农村房产权最新规定政策,农村房产权最新规定政策文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房产权最新规定政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍农村房产权最新规定政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村买房有哪些新规定？
2. 同一个行政村内的房屋可以合法交易吗？

农村买房有哪些新规定？

如果在城里上班可以买的，近几年农村都有很多政策，贫困户在城里买房都有补助标准的，就看你当地有没有这个政策。家里条件好的话，最好全款，贷款期限太长，一半基本都是利息。

同一个行政村内的房屋可以合法交易吗？

关于农村房屋买卖合法：

方案如下

一、我国的《土地管理法》第六十二条仅规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这一条规定的目的在于禁止村民多占宅基地，以免农村土地过多地被用于宅基地，从而保证耕地的数量不至于减少。该规定不是禁止或限制村民转让其宅基地。 二、从法律关系来说，农村私房系农民个人的合法财产，国家保护个人的房屋所有权，所有权人有合法的处分权。①房屋所有权不能离开土地使用权而单独转移，如果以宅基地使用权禁止转让为由而否定房屋所有权转让，不仅剥夺了房屋所有权人的民事权利，而且将导致由集体收回宅基地使用权因房屋的存在而受到阻却的结果。因此当农村私房转让后，其宅基地使用权也应一并转让给受让人。②当农村私房转让后只要受让人不改变房屋的用途而一直用作生活居住，那么改变的仅是房屋所有权主体，房屋的用途仍未改变，从而也不会引起宅基地设立目的的变更，因此宅基地使用权归属于受让人。③《村镇建房用地管理条例》、《江苏省土地管理条例》将农村私房的购房人限定在本村或经批准回乡落户定居的无宅基地或其已有宅基地少于当地标准的范围内，并且须经有权机关批准，不满足上述条件，买卖合同应认定无效。但《江苏省土地管理条例》属地方性法规，且是在合同法颁布实行后制定的，根据合同法第五十二条第（五）项“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”的规定来看，不能据此认定合同无效。④法律、法规并未禁止农村私房的转让，因此农村私房转让后，其宅基地使用权是允许进行变更登记的。⑤转让人将房屋转让给受让人后，也有义务将宅基地的使用利益归属于受让人。 你可以适当参考一下以上的农村房屋买卖合法内容。

是同一个集体的可以。

《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

从上述规定来看，我国相关法律法规是允许同村集体的成员之间进行宅基地房屋买卖的，也就是说同属一个村集体的人之间房屋买卖合同是有效的.本村村民与外村村民之间签订的宅基地房屋买卖合同，一般会认定为无效的，但若是依法办理了房屋所有权证的，则会认定房屋买卖合同有效。比如说本村与外村的男女双方结婚，未办理户口迁移的，夫妻双方在两边都可以进行房屋买卖，离婚时因财产分割导致本村村民拥有外村房屋的，属于合法，就是有效的。

你好，很高兴回答你这一问题，同一个行政村内的房屋可以合法交易吗？根据你提供的情况，你老婆户口所在的自然村要合其他几个村合并，以你老婆名誉到合并的村构买房子，且要落户。

• 这种情况主要看你们夫妻目前有没有宅基地和住房，如果你们夫妻已有宅基地或宅基地使用权以转出和赠送别人，在这种情况下你老婆既使户口没转出，也是不能审批到宅基地使用权的。
• 如果你们夫妻没有宅基地，是可到你老婆户口所在地申请宅基地使用权，也就是合并的村购买房子的。

到此，以上就是小编对于农村房产权最新规定政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村房产权最新规定政策的2点解答对大家有用。