最新房产政策有哪些,最新房产政策有哪些变化

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最新房产政策有哪些的问题，于是小编就整理了2个相关介绍最新房产政策有哪些的解答，让我们一起看看吧。

1. 租赁房屋的最新政策？
2. 北京住房政策最新消息？

租赁房屋的最新政策？

第一条 为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。

第二条 城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理，适用本办法。

第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

第四条 ***院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。

县级以上地方人民***建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

新政策如下

1、租期最长不得超过20年。根据民法典规定，任何物权租赁期限不能超过20年，超过部分自动失效。

2、非居住空间不得出租。厨房、阳台、储藏室、卫生间这些，都属于非居住空间，即便改造后也不得用于出租，否则可以罚款。此外，自建、违建等空间也不得用于出租。

3、不能单方面提高租金，不能驱赶承租人。新规下，房东不得再单方面提高租金，必须得到承租人的认可。其次，即便合同到期，租客不肯搬走，房东也不得***用驱赶的方式，但租客需要承担违约责任。

4、租客不能擅自改造、装修房屋，除非征得房东同意。民法典第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

日前，***院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。

主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。

以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。

准入和退出的具体条件、小户型的具体面积由城市人民***按照保基本的原则合理确定。

由***给予土地、财税、金融等政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，坚持“谁投资、谁所有”，主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设，并合理配套商业服务设施。

最新政策是租赁房屋按套内建筑面积计算租金。
1.这是因为房租按照套内建筑面积计算更加公平合理，以前按照建筑面积计算可能存在面积误差，影响了租户的利益。
2.租金方案实施后，租户对自己需要的面积可以精准选择，法律合同也更加规范，同时也有助于引导房屋供给方式向精品化、定制化转变，更好地满足人们的住房需求，是一项积极的改革举措。

北京住房政策最新消息？

北京住房限购政策

　　一、住宅限购政策

　　(1)京籍家庭

　　· 已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。

　　(2)非京籍家庭

　　· 持有效《北京市工作居住证》已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。

　　· 驻京部队现役军人和现役武警已婚家庭(持有效的军官证或警官证)，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士，只有购买一套住房的资格。

　　· 在本市没有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭，无论已婚或单身，只有购买一套住房的资格。

　　二、商住限购政策

　　1、新建商业用房(写字楼、商铺类)只能卖给企业

到此，以上就是小编对于最新房产政策有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于最新房产政策有哪些的2点解答对大家有用。