房产证名字先后有区别,房产证名字先后有区别吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证名字先后有区别的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产证名字先后有区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 子女和父母在一个房产证上，父母都去世了，房产证用不用重新办理？子女可以卖房子吗？

子女和父母在一个房产证上，父母都去世了，房产证用不用重新办理？子女可以卖房子吗？

2017年我表哥重新买房的时候，发现自己购买房子税费给的比别人多，而且首付也给得比别人多。

税费比别人高了1%，首付需要缴纳40%，如正常缴纳方式有点不一样，表哥查明后才发现原来自己有一件重要的事情没有办理。

我大姨的家庭环境日子都过得是挺不错的，也是属于现在社会上的小康社会生活水平。

2003年大姨就在市中心购买了165平方的5房2厅3卫，房产证把一家人的名字都写上去了，大姨姨父还有两个子女。

2003年在市中心购买房子，并把户口落在市中心的房子，顺利的可以在市中心最好的学校进行读书，当时可以在市中心读书是多少人追求的目标。

市中心的教育水平可能真的比较高吧，考上了不错的高中，又考上了不错的大学，表哥顺利的做了医生和表姐也顺利的当上了老师。

大姨看到自己的子女这么优秀，也感到非常的安慰，自己也想好往后自身的养老生活。

无奈人算不如天算2016年的时候，大姨在去旅游的过程中发生了事故，不幸的是离开了我们。

这个是需要重新办理一下的，尤其是在你要卖房的时候，因为父母的名字既然在房产证上，那就表明他们一定是有一部分份额的，这部分份额在他们去世后要按照继承程序办理变更，如果只有你一个孩子，而且爷爷奶奶姥爷姥姥都在他们去世前就去世了还好说，否则这个继承问题除了你还会牵扯到七大姑八大姨还有你的老娘舅，因为父母去世后还有老辈子人的，那么爷爷奶奶姥爷姥姥都有权继承你父母的那一部分房产，如果随后他们又去世，这一部分房产继承人就又增加了我上面说的那些旁系亲戚们了。

所以，遗嘱是个好东西，虽然我们中国人比较忌讳，但是通过这么多年的实践后也逐步开始接受和重视起来。

综上所述，你的这套房子需要你完成必要的法定继承程序并取得完整房屋产权后才可以卖出，因此房本肯定是需要重新办理的！否则即便是子女，卖房时也难免出现问题，买家不敢买，银行不敢贷款，房管局过户手续也需要你父母的相关资料，总之麻烦多多。

房产证上登记的所有权人是子女和父母，在父母都去世之后，子女需不需要重新办理房产证？子女又能否将这套房子卖掉呢？这两个问题的答案，都取决于在父母去世之后，子女是否是该房屋的唯一所有权人。

而要确定子女是否是房屋的唯一所有权人，那我们就不得不说一说，这套房屋在父母去世之后的继承问题了。

在正常情况下，父母都是相继去世的，不可能是同时去世。所以，这套房子前后就会发生两次继承。如果父母在去世之前都立有遗嘱，那么按照遗嘱来继承即可，这比较简单。我们现在主要探讨父母没有立遗嘱的情况。

比方说，是父亲先去世的，那么在父亲去世之后，父亲对该房屋享有的份额，就会成为父亲的遗产而发生继承。

根据法律的规定，有第一顺序继承人时，被继承人的遗产就由第一顺序继承人来继承。而第一顺序继承人包括配偶、父母和子女。

因此，在父亲去世时，父亲名下的房屋份额应当由母亲、爷爷奶奶以及子女来继承。经过这一次继承，房屋的所有权人包括母亲、爷爷奶奶和子女。

然后，在母亲去世时，母亲名下的房屋份额也会成为母亲的遗产，由母亲的第一顺位继承人，也就是外公外婆和子女来继承。经过这一次继承，房屋的所有权人就包括爷爷奶奶、外公外婆和子女。

因此，如果爷爷奶奶以及外公外婆，还有人没有去世，而且并没有书面放弃继承权，那么这套房屋的所有权就不能只归属于子女，而属于子女和爷爷奶奶以及外公外婆的共有财产。

到此，以上就是小编对于房产证名字先后有区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证名字先后有区别的1点解答对大家有用。