李沧区二手房出售信息,青岛市李沧区二手房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于李沧区二手房出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍李沧区二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 李沧区河南庄小区的二手房怎样交易？
2. 刚需在青岛李沧哪里买房合适？
3. 想在青岛买房子，城南城北太贵，李沧崂山不敢想，在哪里买房最合适？

李沧区河南庄小区的二手房怎样交易？

这里的房子不是独立产权的房子，属于小产权房，国家规定不能上市交易。私自买卖可以参照一般财产转移，买卖时去村委咨询一下，交易后到村委更改一下所有人可能比较靠谱！看看能不能将集体产权改成你的！

刚需在青岛李沧哪里买房合适？

养老居住买东李，出行、生活方便和孩子上学买李村公园附近，价位便宜去沧口或者李沧城阳交界附近。东李环境好楼盘新，李村公园附近生活方便但房子都是30年老房，看自己的需求。

青岛的房子经过2016年的上涨以后，李沧区普遍都在两万左右了，有的甚至将近三万，以前人们不看好的东李片区世博园片区，现在房价都比较高了，而且新楼盘也比较少，那边的道路规划的比较好马路整齐宽阔，新小区都配备了地下停车位，绿华整体环境都比较不错，教育方面小学初中都有所规划，而且很多学校已经开始招生，院士港的项目已经建好了。所以现在那边的房价都是比较高的。

李村房价也比较偏高，而且交通拥挤，沧口新楼盘几乎没有，沧口整个片区老年人居住的比较多，整体缺乏活力。

现在李沧刚需买房，性价比比较高的地方，十梅庵片区还是一个不错的选择，再就是也可以考虑一下李沧和城阳交界的地方，夏庄片区，这些地方靠着李村的商圈都比较近，也比较方便，而且这两个片区现在规划基本上都完成了，学校建的都有，主要是价位是刚需的价位，目前来说还是不算太高。

目前这个地方都有新楼盘在建，可以考虑

本人年前刚在李沧区买房，觉得可以帮你解答一下。

首先我们要明确一个问题，你能支撑多少的价格，其实现在的房子没有物美价廉一说，房地产商都猴精猴精，一分价钱一分货。所以，我们要先确定好这个房子的总体价格在什么价位。

位置不同，单价和户型都有很大的不同，这也导致李沧区房子总价相差很大，所以我们根据房子总价，把李沧区的房子大概分为三种:

第一种纯刚需户型。纯刚需房子大体价格在150万到230万这个价格区间，单价在19000到23000之间。这样的房子户型面积保持在90到120之前，120已经算是改善户型，但是因为位置配套比较差，所以仍然定位为刚需。这一类户型大体分布在李沧北、火车北站、十梅庵等等，在于待开发地区。例如，印象滟，娄山春晓等等

第二种刚改户型，这一类户型房子的大体价格在200万到300万之间，单价在23000到25000之前。这一类房子特别就是，户型大，普遍在100以上，甚至能到达150。而且位置都不算差，可能有一些不足，比如靠近高速口、盐碱地，工厂旧址，等等。但是也有优势，交通便利，周边配套齐全。这一类房子大体分布在地铁沿线，以及东李片区的边缘地带。例如:中梁首府、森林公园、上流和苑等等

第三种改善户型，也成为富商户型。这一类户型面积普遍在140以上，单价也在30000以上。总价也在300万以上。这一类房子都处在李沧最好的片区，东李片区的核心地带，配套齐全，环境优美，学校商业一应俱全。例如:金水云麓、春溪云庐等等。

总结:先确定自己要选择的价格，然后再选择户型，如果价格溢出，户型可以接受小的，就可以选择单价高的品质盘。反之，也需要交给品质要求。

李沧有个位置 既不老旧 离李村商圈还近 生活氛围浓厚 不像东李 地铁公交便利 幼儿园小学初中环绕（那些质疑李沧教学质量的就不要说了）预算稍高 可以选保利中央公园住宅 预算低点选coco蜜城 如果不介意房子老旧 还有虎山花苑可以选。这片区域在李沧比上不足 比下余很多 配套完善 。

看经济实力，实力强，在哪都好说，实力弱，在城阳也不错，单价差了不少，而且城阳未来发展也不错。我以前在市北，现在城阳生活快两年了，那方便不是一点半点的。上哪都可以开车，好停车还不堵，再不行骑个电瓶车也方便，而且感觉没那么拥挤，再有就是流亭周边好几个集，开车十几分钟想哪天赶集就哪天赶😂

想在青岛买房子，城南城北太贵，李沧崂山不敢想，在哪里买房最合适？

当下的青岛房价，特别是一些概念炒作比较凶的几个区市，局面已经开始严峻起来。前年初产业新区的房价比如海达不过5000多一平，市里二手房一般地段均价5000元比比皆是。然而到了今年上半年，房价突飞猛进，基本涨到万元左右，和今年上半年的有钱无房相比，下半年开始进入有价无市的观望状态。青岛房价很高，但也是分地段的。应该说买房暂时错过了时机。去年7月份，我在胶州市区看中一小区120平米的套三房，楼层也不错，均价不到6000元，因为货比三家看花了眼，错过了机会，直到10月想买的时候已经涨到8000元，因为不甘心多花20万，只好再等等，结果到了今年3月份想买的时候，已经到了1万元。一个做中介的朋友说，许多房主把房子挂出来并不是想卖，而是在市场上看房价到底值多少钱。无奈，买了一个二手房均价9000元，还是顶楼，多花了30万。最近在***大力严控下，价格有使平稳，都是，想让房价回到去年和前年的价格，就别想了，毕竟山东要打造青岛中心城市，房价只会涨不会跌的。

青岛买房，150-160万的预算的话，买哪里最合适？

首先你没有说你的工作地，就没有办法为你推荐你工作地周围的房屋，所以只能按照你150-160万的区间为你推荐青岛哪个区域的房屋。

预算150-160万左右，在青岛市不考虑工作地的话，优先给你推荐城阳和黄岛的房子，胶州的房子暂时不推荐，***如家是胶州，或者工作地在胶州的话，那么优先选择好的学区房，再者就是靠市***近小区。

那么为什么给你推荐城阳和黄岛这两个区的房子呢？下面先带你了解这两个区在青岛市发展的情况。

1、城阳区地处青岛市区北部，两面平原，一面环山，一面临海，具有优越的区位优势和交通优势，是环胶洲湾经济聚集带的中坚地带和青岛市最重要的工业发展腹地。

2、城阳区南靠李沧、北临即墨，在大青岛发展的格局下，青岛市的发展方向逐渐北移，且在青岛市轨道交通网络中，规划中通过城阳区的地铁有6条之多，目前1号线北段将在年底开通运行，待其青岛市的地铁成网之后，将会大大拉近城阳到主城区的距离，届时城阳区将会全面的融入青岛市区。所以说城阳的发展未来可期。

目前城阳的房价在经过共有产权房热之后，价格有所回落。目前一百五六十万可以买到城阳市区周围一百平左右的房屋，***如预算在150-160万左右，在城阳买房，选择性还是比较大的。

1、西海岸新区是***院批准的第9个国家级新区，处于山东半岛蓝色经济区和环渤海经济圈内，东临黄海，西邻诸城市、五莲县，南依日照市，北靠胶州市。由于海岸线比较长，其旅游***也比较丰富。环境优美，很适合居住。

2、黄岛区凭借自身位置的优越条件，在老青岛市民眼中一个偏僻荒芜的地方，仅用了十年时间就来了个华丽的转身，一座座高楼大厦拔地而起，一条条宽敞的马路通往城市的各个地方。从2014年黄岛获批国家级新区，自此黄岛区正式进入发展的快车道。

目前随着海底隧道的开通，胶州湾跨海大桥的开通，地铁13号线的运行，1号线南段加急的施工建设，第二条海底隧道的规划出炉，黄岛区与主城区的来往不在仅仅依赖海底隧道，将来黄岛区与市区的来往将会有隧道，地铁，跨海大桥多种出行方式进行两区的往来。

到此，以上就是小编对于李沧区二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于李沧区二手房出售信息的3点解答对大家有用。