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1. 山东潍坊村里都是平房能盖楼房吗？
2. 买二手房能砍价多少？

山东潍坊村里都是平房能盖楼房吗？

不一定！关于潍坊的农村平房都能盖楼房，这个需要看当地的具体盖房政策。如果允许的话，那盖楼房肯定没有问题；如果村里或者镇上有统一的建设规划，那么可能就不允许盖楼房！建议楼主还是具体了解一下当地的政策，确定可以盖了，再开始动工盖楼房！

买二手房能砍价多少？

房产砍价已经世俗化：随着二手房买卖流程的标准和二手房交易的普及，二手房交易的砍价也越发普遍和大众化。

信息对称才能做判断：做一个不恰当的类比，在菜市场买菜应该如何砍价，如果常去买菜的人就会了解这个尺度。俗话说，没吃过猪肉也见过肉跑。市场中无时无刻的海量交易就是最好的示范。见得多了自然明白市场的的标准是什么。知道在什么时间最容易砍价，知道砍价的比例在多少才算划算，才不至于被人笑话。对市场规则有足够的了解，才能在砍价期待和砍价结果之间做匹配。

砍价的时点：交易量小，市场清淡时，差急用钱的客户才有可能出让较多折扣。而交易量小的时点主要是两个：房价下跌期间；每年的年底。

砍价的比例：由于卖方和中介都了解买方的砍价需求，因此在房产报价时，一般也会预留砍价空间。通常状态下，砍价的比例也就是报价的零头。或者是在卖方可接受的底价基础上再额外让渡一点。这时的砍价空间一般在总价的1-2%左右。而如果遇到市场交易少但卖方着急用钱时，则砍价空间相对较大。以今年北京二手房情况为例，砍价空间经常可以达到8-10%。

卖家主动降价：更多的情况是，一旦卖家着急用钱，则会主动下调标价，此时房产中介也会配合业主的主动降价加强宣传，所以实时保持关注才是避免错过机会的关键。

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就重庆来说，因为我自己曾经在重庆做过几年中介。所以对这个行业还是挺了解的

买二手房的话，如果自己砍价的话不好说，有可能很多有可能很少，具体要看房子情况吧！

如果买房子的人生意亏损急需要钱可能你就可以砍价砍很多，如果房东不急需钱，只是挂在网上看看能买多少价格在觉定卖多少的话估计谈不了什么价格，我记得18年的时候那时候的重庆二手房都是一天一个价格，因为那时候房地产行情好，重庆房价在涨，买房的很多，导致很多人去看房看好了想定房的时候业主突然涨价，就更不用说降价了

对于自己买房个人建议如果没有经验的话最好是找中介公司，怎么说呢中介有中介存在的价值，最主要的便是安全的问题，如果私人去买房子，自己不知道程序是什么不说，如果业主收到你的钱跑了，你怎么办呢，重庆之前就有好几个这样的例子，如果在中介那里买，业主跑了，你可以找中介公司理赔

当然还是要找大型的中介公司才行，虽然要收一个点或者以上的中介费，但是一个是你的安全能有保障，二是你不用到处去跑业务，二手房过户手续是非常麻烦的

若你要砍价，你可以找中介去帮你砍，可能中介一般会虚报一点价格，所以你第一次还价就要还狠一点，多还几万，让中介去帮你谈，这样是最好的

对于房子来说，其实最不值钱的就是二手房，首先二手房的年份，又老又旧，又脏又破，环境差，设施也不到位，如果房子重新装修就那些垃圾多的都没地方倒。另外有的二手房还存在着房贷遗留问题，所以买二手房不划算，如果为了上班方便要买二手房，那就要根据房子周围环境及房子新旧程度来看了，但是我感觉二手房的价格就折旧费来说，应该按一半的价格砍，这是商品就应该有折旧费，看看那些冰箱，彩电，洗衣机，空调，电脑，这些几千元多的东西，你买回去使用一年想卖掉，能卖出几百元都是相当不错了，所以二手房的价格应该低一点。

到此，以上就是小编对于潍坊5万元平房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于潍坊5万元平房出售信息的2点解答对大家有用。