大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于还贷期间房产证加名字的问题,于是小编就整理了2个相关介绍还贷期间房产证加名字的解答,让我们一起看看吧。
这要看具体情况。
一是,房子是否为贷款作了抵押物,如果没有作抵押物,当然可以加名字。如果是作了抵押物,则又要分情况。
二是,加上的名字的人是否同意抵押,如果是同意抵押,在征得出借人的同意后,则可以加名字,加名字后,将他项权证重新变更,并送给出借人,如果是不同意抵押,则不能加。
房子***没还清之前,是不能在房产证上面加名字的,以为房产证还处于抵押状态,必须提前将还款还完,在银行办理房产证解压手续,才能对房产证办理加名字手续,房产证加名字手续如下: 房产证加名可分为三种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。 第一种情况:有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如***是纯公积金的,还需另外支付100元;如***是组合形式的(公积金+商业***),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖
房子在还贷期间,房产证是可以进行加名字的。因为房产证增加名字,要么是经过房主以及其他家人同意的,要么是因为还贷由二人或者多人承担的,那么为了保护各自的利益,在房产证上增加名字是协商一致的结果,这些情况都是可以加上名字的,并不会因为房子还在还贷而不能在房产证上增加名字。
要求结婚前还清,这个不太现实,因为刚刚进入社会不久的年轻的人不可能有这个财力。
如果加上你的名字一起来还***的话,那么首付你是不是应该也出一半呢?这样才是比较平等的。
女生还是要自强自立啊。
没必要,第一,你要求结婚前还清很难,如果有这笔钱,我估计你男朋友家可能早就还了;第二,加名字也没有用,只要对方有婚前交款记录和给父母的借条,就是离婚,首付你也得不到一分;
但你也不能掉以轻心。你不要求加名字,如果男方不主动加名字,至少说明他没那么喜欢你,爱更谈不上,还有首付的来源,是否有借款,如果有借款,那你婚后的收入实际上是为男方的婚前财产增值了,而婚后还款,男方如果取现金转到他父母卡上还款,那你离婚后就连婚后还贷你也一分钱分不到,所以我建议你跟你男朋友做个婚前财产公证,公证婚前男方如果有借款不得有隐瞒,女方不认可任何婚前借款,公证婚后还贷方式,是否为你们小夫妻一起还贷,共同还贷占有房产比例!
还有结婚前最好查一下男方和男方父母的征信,了解他们的债务情况,现在有些男方和男方家庭很卑鄙,在婚前隐瞒家庭债务,婚后道德***女性一起还债!从网上的案例和周围的案例看,女方算计成功的很少,因为男人更现实,但男方算计成功的很多,特别是恋爱脑的女方,太容易被算计,不仅自己失财,还连累父母,所以多长个心眼没错!
到此,以上就是小编对于还贷期间房产证加名字的问题就介绍到这了,希望介绍关于还贷期间房产证加名字的2点解答对大家有用。
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