大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于离婚后如何办理房产证的问题,于是小编就整理了3个相关介绍离婚后如何办理房产证的解答,让我们一起看看吧。
办理房产证一般情况下不需要提供离婚证,但在实际办理过程中,户口本上是离婚的,有时需要提供离婚证和离婚协议。原因是有的离婚人士复婚了但没有及时去派出所变更,目前很多地区各部门之间并没有联网。对于设婚房产的房屋所有权转移登记,应当提供离婚证和离婚协议。
需要离婚证,
如果你这个房产属于你们原先夫妻共同财产的话,那么你现在已经离婚了,你可以拿着你的离婚证去把房产过户到你个人的名下。如果你没有离婚证的话,这属于夫妻共同财产,你是不可能过户到你自己的名下的,非夫妻之间,有一人放弃财产。
你房产证时不需要离婚证,办理房产证,你可以拿上你的身份证就可以啦,还有购房合同之类的,发购房发票呀,然后交税的税务局的一个印花税了一个证明呀,就是可以办理房产证了,再拿上户口本都是可以的,所以说没有要离婚证,来办个房产证。
过去的房产证现在是不动产证。办理不动产证需要离婚证。如果是离过婚的人去办不动产证,要提供离婚证。要是离婚前买的房子,必须提供离婚协议,如果协议中这套房子归你所有,方可***。否则不给办。
如果是离婚后个人买的房子,就是独有房产。可以办不动产证。
办理房产证不需要离婚证的。带上户口本,本人***,购买该房产的合同,先交房产税/印花税等之后再到房产扃登记办理该房产的房产证。
在不知道的情况下可以先到房产局咨询一下,把相关的证件手续带上那么就不用多几趟,办房产证与离婚证是没有关系的
首先,更改房产证上的名字是需要去房管局进行不动产变更登记的,需要原所有人提交相关证明文件,和本人到场签字的,不是一个人就可以进行的,所以无论是改成你的名字或者是你子女的名字都需要你丈夫的参与。
鉴于你和你丈夫正处于离婚程序之中,他对于财产的转移和处理一定是十分敏感的,所以实现的可能性微乎其微。
然后,按照你所问的,***定你瞒天过海成功更改成了你的名字,也是没有用的。因为房产为婚后夫妻共同财产,在无论是登记谁的名字都好,对于最终结果影响不大。
对于不动产,离婚时可按照出资比例协商分割,或者根据其他情况协商分割。
第二种情况,***定你跟你丈夫都同意将房子变更登记在你儿子名下,那么即视为夫妻双方对子女的赠与,属于子女个人所有。最后,我从题主的提问的字里行间可以看出题主对于法律所知甚少,如果一定要离婚的话,建议去咨询律师,以免遭受不必要的损失。
这个要看一下具体是什么情况,能否直接办理更名手续。
首先,房产证还没下来,如果两人要离婚也是可以的,不过要更名最好去开发商那边咨询一下,看开发商那边是否能直接办理更名手续,如果能办理那是最好的。
其次,如果开发商将信息备案到房产交易中心的话,那现在去开发商那边就无法办理变更手续,而是要到开发商那边办理更名手续,去办理更名必须要带齐材料,比如购房合同,还有两个人***,户口本,包括离婚证。
最后,如果因为当时使用贷款进行支付,那么房产证没下来离婚怎么更名这种情况就需要大家将***全部还清之后,然后将房产证拿到手的情况下,才可以办理更名手续。
到此,以上就是小编对于离婚后如何办理房产证的问题就介绍到这了,希望介绍关于离婚后如何办理房产证的3点解答对大家有用。
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