新房什么时候办房产证,新房什么时候办房产证有没有要求

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房什么时候办房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍新房什么时候办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 办房产证的时候才给开发票吗？
2. 不动产权证办理费什么时候交？
3. 为什么房产全部销售完毕后统一办房产证？
4. 开发商说要等所有房子卖完了才能办房产证吗？
5. 你觉得结婚应该先领证还是先买房？

办房产证的时候才给开发票吗？

并不是

开发商收到房子全部款项后给开。一般贷款买房的购房者，在签购房合同的时候交的是首付款，这时候开发商会开一个首付款收据，等购房者办完***，银行放款，款项打入开发商账户后，开发商就会开具全款***给购房者。

购房***的用处

1、用于办房产证：

如果没有购房***，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款***以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。

2、用于提取公积金：

购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款***，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房***就不能证明这种关系，无***常提取公积金用于偿还房贷。

3、用于办理落户：

买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房***的。购房***是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开***。如果遇到开发商迟迟不开购房***的情况，购房者可以理直气壮地向他们索要。

4、出售自用不满五年自住房需要提供购房***计算个税：

不动产权证办理费什么时候交？

是走完了办理不动产权证流程后，去取的时候交纳。具体费用如下：

1.居民住宅每套80元工本费，如共有加收10元/本。

2.契税：总房价的3%，根据面积有所优惠，最低1%。

3.维修基金：不配装电梯的房屋每平米75元；配装电梯的房屋120元；特定的房屋按照40元和90元每平米收取。

为什么房产全部销售完毕后统一办房产证？

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

开发商说要等所有房子卖完了才能办房产证吗？

是开发商骗人的不按合同办事。那么***如说要有一套房子永远卖不出去，那是不是就永远不办房产证了，因此你们带着购房合同，联系本小区其他的业主，集体去找开发商。同时拒交物业费，只有这样你们的房产证，土地使用证才能尽快办下来。

新开发的小区并不是要等所有房子全部卖完才能办理房产证，比如一期就可以早于二期工程办理出房产证，现实当中房产证迟迟办理不下来多因为验收不合格，所以，可以先到 本地房管局及不动产登记中心咨询小区迟迟不下证的具体原因再作打算。

你觉得结婚应该先领证还是先买房？

这种事情，真的很让人纠结。不买吧，婚可能就结不成；买吧，又没有十足的把握。凭借着[_a***_]名字买房，出首付是男方父母。这种现象对男方不公平。可以先结婚，后买房。不然，这婚不结也罢。

到此，以上就是小编对于新房什么时候办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房什么时候办房产证的5点解答对大家有用。