房产证的面积能改吗,房产证的面积能改吗怎么改

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证的面积能改吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证的面积能改吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年房产证上的面积不对要改吗？
2. 房产证面积写错了怎么办，去哪个部门更改？
3. 房产证换不动产证面积小了怎么办？
4. 房屋实际面积与房产证不符，到哪儿可以重新丈量？
5. 农村的不动产证以后可以改面积吗？

2021年房产证上的面积不对要改吗？

很多购房者买房后，发现房产证上的面积和实际面积并不是一致的，而是存在一定的差异，这种情况属于正常情况吗，应该怎么处理呢？

1、一旦发现产权范围与实际不同，可以直接按照合同办理，一般低于3%的时候可以按合同价格结算。

2、实际面积大于合同约定误差在3%以内的时候，可以用业主支付购房款，不过实际面积少于合同约定的，可以直接按照实际的面积退还房款，超过了3%可以要求退房或者退款。

房产证面积写错了怎么办，去哪个部门更改？

① 如果房屋来源属于公房出售的房屋，到原测绘单位申请复查；原测绘单位已注销的，由房屋所在区房管部门负责办理。

测算复查结果由房屋所在区房管部门初审确认后，报青岛市不动产登记中心复核备案，确有错误的，应予以改正。

② 房屋是商品房、拆迁房、安居房等，应由原测绘单位复查或委托其他有房产测绘资质的测绘单位复测。

若测绘结果确实有误，经青岛市不动产登记中心测绘成果部门审核后据实更正。

房产证换不动产证面积小了怎么办？

这个要具体分析，按不同情况不同处理。

有可能原有房产证标示的面积有误，一直没有更改，所以在更换为不动产证时更改，这种情况属于合理情况，只能询问清楚确认是这种情况就只能接受。

另外一种情况是更换时出现错误，搞错了，不动产证显示的面积小了，这个就要及时提出申请纠正，最好带齐有关的书面依据予以证实，便于房管部门尽量正确处理，更换正确的不动产证。

房屋实际面积与房产证不符，到哪儿可以重新丈量？

一，不可以。相关的测绘机构不受理这种测绘申请。

二，房屋的建筑面积以房管局的登记备案为准，即使原面积是错的，二手房交易时也不会进行重测和更改。

三，最主要的是，单独测绘一套房的面积是不准确的，必须测量整栋楼每家每户的建筑面积以及公摊面积，才能确定单独一户的准确建筑面积。而测量整栋楼的面积需要一笔庞大的测绘费用，这不是个人能够独自承担的。

农村的不动产证以后可以改面积吗？

不动产证是一种房屋所有权证明，是房产的重要凭证。一般来说，农村的不动产证可以在需要的情况下进行面积变更。但是，这需要符合国家相关规定和程序，比如要进行测绘、审批、登记等环节。另外，如果不动产证上的面积与实际面积存在差异，也需要进行面积变更。总之，农村的不动产证可以改变面积，但是需要遵循规定和程序，确保合法合规。

到此，以上就是小编对于房产证的面积能改吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证的面积能改吗的5点解答对大家有用。