上海房产降税政策最新,上海房产降税政策最新规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产降税政策最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海房产降税政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海二手房降价成标配？上海二手房真遇到销售寒冬吗？
2. 个税法迎第七次大修，起征点调高到5000元/月，你怎么看？

上海二手房降价成标配？上海二手房真遇到销售寒冬吗？

降价大多数情况下是短期市场表现。***始终要求稳。

之所以会有降价的风，再个别时间段有一些急于抛售行为，特别是金额较大房产降价出售，会吸引一定的关注度。

降价是短期、个别现象，从全局整体看始终是稳，稳中有涨。

本人在上海从事房产交易行业十余年，对于这个阶段上海的房价发表点自己的见解！

从去年到如今，上海的二手房，应该说有很大一部分，确实是在降价的过程，或者说是慢慢回调，而且此轮回调还在继续进行中，当然，肯定不会大调的，这是调控政策还有目前国内经济状况的双重作用下的必然结果，这两者最关键的因素，我觉得应该是经济下行的作用更大一点。因为调控一般是***行为，对购房者，特别是刚需客不会有多大的心理冲击，甚至有一部分购房者还特别支持调控政策，因为阻挡了一部分炒房投机客，这在一定程度上确实是抑制了房价的过快上涨，也符合国家对住房的概念，房子是用来住的而不是用来炒的，所以，调控从长远来看，是有利的，当人们习惯了这种调控政策，那就像法律一样，没有抗性了，对普通百姓来说，利大于弊，非常可行！

此轮房价的还行，主要原因还是国内经济的下行，实体经济不景气，内需拉动乏力，再加上与美国的贸易战，对中国的经济是有相当大的伤害的，中小企业很多面临非常大的困境，比如江南的某一个省，***准备来了1000亿资金来支持（或者说是挽救）中小企业的发展，一个省，超过60%的中小企业都有不大不小的困境，那会是直接影响个人收入，这只是目前中国经济的一个缩影，所以很多人对目前的经济是持悲观态度的，那么必然导致不会把手中的钱胡乱投资，直接导致楼市的活跃度下降，最直接的影响就是高价房卖不出去，不得不降价出售，这是连锁反应，虽然也有不降价也能出售的房子，但总体来说确实是降了，我觉得这是正常范围，对于买卖双方都可以接受，希望楼市朝着健康的方向发展！

今年春节后，上海二手房市场开始升温是个不争的事实，房东的降价的空间正在缩小，但如果不能议价的，除非房子非常好，想要顺利成交也不是件容易的事。另外，所谓之前2016年社保两年后因为政策变化被限购，如今满五年的，这种情况并不想一些中介夸张的那样有好几十万，这都是中介的宣传，这些人总数可能是有几十万，但如今许多已经不再上海了，或是已经在别处买房了，即便是目前还没买房的，这几年的上海的高位状态，实际就如同限购一样，阻挡了这些人买房的步伐。总之，社保满了，估计购买力还是不足，能两个条件都符合的，几万人是有的，几十万那是忽悠人的！

上海房价降价成标配？废话不说先上图：

总体来说上海的房价还算相对下滑，但是总体成交量是呈现上浮迹象，来看下几点因素：

1、上海的流动人口据统计在呈现减少状态。

2、上海近郊楼市的崛起，分流了部分成交量。

3、上海的限购政策。

所以：二手房不是入冬而是相对减少了部分成交量量而已，限购政策影响下投资客的减少，稳定了房价的上扬。

我直接上干货，看房子一年了主要看中内环普陀长宁方向的房子，其中一个楼盘去年6月份看的时候主要集中在820到880之间，中介说820的房子很抢手，让我赶紧买，后来再去问820那套已经没了。等到今年二月分，这个楼盘的成交价集中在700到750之间，而且一个月也就成交两套，而且房源还挺多的，都是急着置换的房东，一听有人看房子都态度特别好(去年大多一副爱买不买的脸色)。去年看的中环附近的一手房近900万，现在市场上出现700+的二手房源了，而且是挂出来的价格，还能谈。还有，现在去中介挂房子的房东比去问的租客都多。

个税法迎第七次大修，起征点调高到5000元/月，你怎么看？

个税起征点上调到5000，网友：我又拖后腿了！

6月19日，个人所得税法修正案草案被提请全国人大常委会初次审议。这其中与我们老百姓息息相关的，当属个税起征点从3500提高到5000元这个重磅消息了。提高个税起征点，有利于减轻我们的税负，增加收入，增强消费能力。上一次提高个税起征点，还是七年前。

这对我们这些工薪阶层的影响最大。打个比方，如果你是在北京市，刚好月薪10000元的话，在个税上调之前，每月要缴纳个税323元，扣除五险一金后的税后收入只剩下7457元。而个税起征点提高到5000元以后，结合“综合所得税率（阶梯式扣税）”每月只要缴纳个税83.4元，可以多收入239.6元。如果是一年的话，那就是2875.2元，相当可观。没想到吧，每个月能生这么多！（下图，第一张适用于3500的起征点，第二张适用于5000起征点）

不仅如此，支付宝也是开通了个税查询服务。通过支付宝（亲测，得直接搜索浙江税务的生活号才行，这里就不发截图了，不然有给支付宝打广告的嫌疑），点击相应的省市，就可以查到自己每个月应该缴交多少个税，非常的方便。目前已经支持江苏、浙江（宁波除外）、陕西、内蒙古、五个省份，以及北京、上海、重庆、海口、三亚、三沙六个城市。刚刚我用选了北京市试了一下，感觉很方便，就是很可惜，居然没有厦门。

不过，这对于很多还在个税起征点上下挣扎的人（***贫困人口）来说，并没有什么影响。就有网友表示：上一个阶段的3500还没有达到，现在又要涨到5000了，速度这么快，我搭车火箭也追不上啊。也有网友调侃道：“马上就不能为国家做贡献了，好失落。”还有网友，强烈的表达了自己想交税的意愿：“我也想交税啊，可工资就是不涨，怎么办？”在线等，很急的。

到此，以上就是小编对于上海房产降税政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产降税政策最新的2点解答对大家有用。