开发商通知办理房产证,开发商通知去办房产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商通知办理房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍开发商通知办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商为啥要提前开证信和房屋证明？
2. 物业通知说要办房产证了，多久能拿到证件？
3. 为什么开发商先办房产证才给钥匙？
4. 房产证办理中显示发证？
5. 开发商说要办房产证，要求业主把手里自己这份合同原件和购房发票交给他们，该不该交呢？有什么需要注意的地方？

开发商为啥要提前开证信和房屋证明？

开发商售楼处要征信的做法是为了心里有底。

如果您认为售楼部只负责售楼不负责贷款，因此不需要征信证明，那你就错了，因为现在很多售楼处的人，为了抓住精准顾客，都会要求购房者提供一份征信报告，以此来证明自己确实有良好的信誉度，然后再房屋买卖的合同签订时就比较有底气一些。

其实在说的直白一些，也就是售楼部的小姐姐们不想在一些征信不好的客户身上浪费时间，因为很有可能后期的***是办理不下来的。

物业通知说要办房产证了，多久能拿到证件？

物业通知可以办房产证后，差不多一个月流程就弄完可以拿到房产证了。一般物业通知可以办理房产证时，剩下的就是业主自己去跑，拿着交款单据去物业开个证明，再去开发商那把房屋差价弄完，最后去不动产登记中心按流程办理就行，大约二十天左右吧，就办完了

在办理产权证时,大致是要7~10天左右,就能领到房产证了。倘若你准备的材质比较齐全的，那大概当天现场就能领到房产证，不过在办理产权证前，购房者需要缴费契税和维护基金，只有缴费完相关税费，购房者才可以补办房产证的。

为什么开发商先办房产证才给钥匙？

房子在交房的时候，钥匙肯定是会给业主的，但是房产证不是绝对会给，因为现在大部分开发商还做不到交房就***。

至于房产证，需要等小区综合验收通过，符合***条件之后，开发商的销售人员才会通知业主准备好资料，想***的就可以办理不动产证了。。

房产证办理中显示发证？

个人办理房产证

1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图(表) 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件 集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

开发商说要办房产证，要求业主把手里自己这份合同原件和购房发票交给他们，该不该交呢？有什么需要注意的地方？

开发商说要办房产证，要求业主将手中的合同和购房***原件交给他们，我的答案是，不该交。（现在是不动产权证，房地合一，为承接问题，还是用房产证的称谓）

为解决业主的困惑，在这里，我们虚拟一个会议，主持人是我，当事人有三位，分别是开发商代表、税务机关以及不动产登记机构的工作人员。会议主题就一个，办理房产证，业主要不要将合同、购房***的原件交给开发商。

三方当事人全部到齐，会议开始。

一般来说，我们先向不动产登记机构申请办理首次登记，当完成了小区的各项竣工验收之后，达到了国家规定的房屋使用条件，就开始向业主们交房。

办理转移登记（就是办理业主们的分户房产证，下同）就在这个时间节点之后陆陆续续、分批开始办理。

在办理房产证所需的材料中，购房***和合同是由我们提供的。

购房***一式五联，其中：一份给业主持有，另外二份分别送不动产登记机构和税务机关；开发商留存二份。

预售合同一般是一式六份，原因就是业主买房，通常需要申请银行按揭***和公积金***。因此，合同生效后，开发商交给业主们三份合同，业主自留一份，另二份由业主在办理公积金和商业***时交给他们各一份（***发放后2—3个月内，业主可向***的银行索要借款合同、按揭***合同原件）。

到此，以上就是小编对于开发商通知办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商通知办理房产证的5点解答对大家有用。