开发商拖延办理房产证,开发商拖延办房产证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商拖延办理房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍开发商拖延办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证一直没有办理下来应该怎么办?如何处理房产证纠纷？
2. 开发商大产证迟迟办不下来怎么办？

房产证一直没有办理下来应该怎么办?如何处理房产证***？

如果开发商没有竣工验收备案表是不具备交房条件的，你可以拒绝收房，开发商要承担延期交房的违约责任的。而且没有竣工验收备案表，开发商也办不了大证，你们的产权证肯定是办不下来。你们应该去当地建委投诉开发商，由***出面解决。

应该找开发商，如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到法院***，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。扩展资料：开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决：

1、协商解决带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

2、发律师函如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提***讼。

3、提***讼如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到******，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

应该找开发商，如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到******，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期***利息的标准计算。扩展资料：开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决：

1、协商解决带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

2、发律师函如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提***讼。

3、提***讼如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到******，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

开发商大产证迟迟办不下来怎么办？

购房者可以通过以下途径来解决。

(1)协商解决

带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

(2)发律师函

如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提***讼。

(3)提***讼

如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到******，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。(如果是因不动产提起的诉讼，适用专属管辖原则，即向不动产所在地的***提***讼。

到此，以上就是小编对于开发商拖延办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商拖延办理房产证的2点解答对大家有用。