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1. 芜湖中墅中介怎么样？
2. 准备在芜湖买房，小孩明年上小学，预算120万以内，有什么好的建议啊？
3. 业内人士称房价不可能下跌到人们预期值，因为建房成本决定了房价。对此你怎么看？

芜湖中墅中介怎么样？

安徽中墅房地产经纪有限公司是2014-10-13在安徽省合肥市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于合肥市蜀山区合作化路、休宁路东南角安粮城市广场B区商业、办公楼及地下室办1107室。

安徽中墅房地产经纪有限公司的统一社会信用代码/注册号是91340100394318344M，企业法人郑力，目前企业处于开业状态。

安徽中墅房地产经纪有限公司的经营范围是：房地产营销策划及销售代理；房地产中介服务；国内广告设计制作及发布；房地产信息咨询。在安徽省，相近经营范围的公司总注册资本为2502285万元，主要资本集中在5000万以上和100-1000万规模的企业中，共4884家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。

安徽中墅房地产经纪有限公司对外投资2家公司，具有22处分支机构。

很好，芜湖中墅中介还是比较不错的、安徽中墅房地产经纪有限公司成立于2014年10月，以地产居间业务为核心，业务范围涉及一手房全案及分销代理、高端物业买卖租赁、地产金融服务及品牌加盟等。公司总部位于省会合肥，辐射安徽全省，致力于成为安徽地产经纪。

准备在芜湖买房，小孩明年上小学，预算120万以内，有什么好的建议啊？

买房前资讯好，房子有没学位！ 不然买了哭死！ 120万左右可以买个不错的房子咯 老城区的二手3房，或者2室2厅的电梯房！ 现在就要花时间去多看房，二手房砍价要狠点，现在二手房源蛮多的！

如果要是打算上镜湖区的绿影小学和师范附小，120万可以买到面积小的老旧小区，均价约为15000左右。初中可以上二十七中，算是双学区。镜湖区今年出的新政策，学位六年内不能转让，购买前要问清楚。

主要还是看你预算大概多少，价位不一样学区肯定也要分优次，最好的双学区是师范附小加27中，两房就是老小区也要120万左右，新一点的价格还要高一点，如果考虑居住舒适度，可以考虑下城东，毕竟都是新小区，环境会好点，学区就是外国语，初中小学都有，本人在芜湖从事房产3年，希望回答对你有所帮助[机智]

业内人士称房价不可能下跌到人们预期值，因为建房成本决定了房价。对此你怎么看？

对于房价涨跌起决定作用的是经济规律，而不是建筑成本。目前高房价的主要原因是高地价、高税收和高利润造成的。房价的高增长是引导资本快速进入房地产的主要原因。目前高房价还能保持多久，是供需关系、消费能力和经济均衡发展共同决定的。

房子是居民基本居住权的体现，属于刚需，这也是炒房者的最大安全保障。对于结婚成家的人来说，房子成为了必须具备条件之一，这就是社会中传说的丈母娘地产经济。所以从需求角度讲，房地产的需求是客观的，也是必须的。

由于人为多年炒作，房价高速增长，而房子对于家庭来讲属于绝对的大额消费。由于个人支付能力有限，绝大多数人按揭买房，背上了沉重的负债，甚至有的人用信用卡买房、炒房。真正具备消费能力的刚需，早已购房，有的加入炒房军团，而目前接盘的大多数是缺乏消费能力的绝对刚需。而炒房者也因限购政策和接盘者有限，大量资金被锁在房地产，造成消费萎靡。消费能力下降，是悬在炒房者头顶的达摩克利斯之剑。

巨额的房屋总价，长期的银行贷款，大量的空置房，占有了大量的社会资金，造成资本流动性不足，社会消费降级。实体经济因市场萎缩发展困难，减负增效裁员降薪只能会加剧消费市场的萎缩，形成恶性循环。经济的发展是多元的，也是均衡的，这样的经济才健康安全，过度依靠房地产经济，会形成资本的堰塞湖，一旦决堤将会造成灾难。

房地产作为特殊的商品，其不能脱离商品的基本属性。如果房价不能保持高增长，炒房者手中的房子就会变现困难，资金成本就会增加，房子持有成本和风险也会增加。有的炒房者被迫抛售手中房产，一旦供应量增加，价格必然下跌，从而引发银行抵押不足，甚至断供潮出现，这是目前无法有效化解的矛盾，稳是最大的利好，但也是一厢情愿。由于实体经济的恶化，大量按揭者将被迫违约，房地产市场也在萎缩。因为接盘者有限，无法满足房地产对资本的需求，房地产将会被迫进行着陆，此时的房价将与建筑成本没有直接的关系，而是消费者接盘的意愿和支付能力。

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