房产证与土地使用证的区别,房产证与土地使用证的区别是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证与土地使用证的区别的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证与土地使用证的区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是土地分割证?土地分割证与房产证有什么关系？
2. 不动产证和集体所有权证有区别吗？
3. 地契和房产证有什么区别？
4. 国土证面积与产权证的面积是一样的吗？
5. 宅基地与土地使用证有何区别？

什么是土地分割证?土地分割证与房产证有什么关系？

　　土地分割证是什么

　　1.土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。

　　2.“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。

　　3.“分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取“国有土地使用证”。

　　土地使用证和土地分割证有什么区别

不动产证和集体所有权证有区别吗？

一、概念：

1.集体土地使用证，是农村居民对于农村集体土地使用权的证明，在实施不动产登记后，农村土地也开始办理不动产权证了。

2.不动产权属证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、区别：

集体土地使用证只有房屋的占地信息，如占地面积、四至等，而房屋的总建筑面积，特别是每层房屋的建筑面积等信息是缺失的。

而不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。

地契和房产证有什么区别？

首先，“契”字的含义是刻划记载的意思，古人把双方交易的结果，恐怕没有长久的证据而订立合约的书面证据，称为“契约”。

“地契”是针对土地买卖而订立的书面证据。然而，我国现在土地所有制，即：国家所有制、与集体所有制两种土地所有制度，两级的土地使用人均没有权力主张出卖土地，经批准，土地使用者只有使用权，使用权只有经批准特定人使用，任何人均不得私自主张出卖，所以也就没有地契一项。房产证是土地上房屋建筑物的产权证明，其房产证是房屋财产所有者持有的证明。《物权法》　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，房产证在变更或者转让必须依法办理登记。以上是地契和房产证的区别。

国土证面积与产权证的面积是一样的吗？

国土证面积与产权证的面积是不一样的，国有土地使用证上的面积是土地使用权的面积，房产证上的面积是房屋所有权的建筑面积，两者是不同的概念。；《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。；《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

宅基地与土地使用证有何区别？

有些人家里有宅基地的时候，会去当地的相关部门办理宅基地证，而在城市中还有土地证，两者都是关于土地的证明文件，一些人也会好奇这两个证件的区别，想要进一步的去了解到两种证件的区别。听一听小编给出的详细讲解。

宅基地证与土地证有什么区别

1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护。

2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。

3、宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户，房产证可以依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。

具体宅基地证与土地证的区别是怎么样，根据实际情况不同区别的内容也会不一样，建议要了解相关区别可以委托给专业的律师。如果你想要知道具体宅基地证与土地证区别，建议你可以点击华律网在线咨询系统，直接询问本网律师。

到此，以上就是小编对于房产证与土地使用证的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证与土地使用证的区别的5点解答对大家有用。