老城房产最新政策,老城房产最新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老城房产最新政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍老城房产最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 新郑2o23后老城不再棚改了吗？
2. 长春老城区拆建，想在城中心买房的人或许有机会了, 你怎么看？
3. 私房如何腾退？
4. 坐标西安，打算买老城区的二手房，现在买还是再等等？
5. 老城改造、城中村改造和棚户区改造，有什么相同和区别？

新郑2o23后老城不再棚改了吗？

1 不再棚改了2 因为棚改是一项城市更新的政策，旨在改善老旧城区的居住条件和生活环境，但随着城市更新的不断进行和政策调整，可能会出现棚改政策不再针对老城区的情况。
3 如果老城区的居民还需要改善居住条件，可能会出现其他类型的城市更新政策或***，以满足他们的需求。

长春老城区拆建，想在城中心买房的人或许有机会了, 你怎么看？

所谓的全面开花也就是目前土地***比较缺乏，更多地产公司才把目光集中到老城区的棚改项目。但由于城市核心区棚改项目的拆迁难度和日照挡光等原因，目前除几个已经经过多年***才完成的棚改项目外，其余只是刚刚开始规划调整和征收初期的相关工作，按一般棚改项目***经验，一个棚改项目至少要历经三年以上的***期才能整理出一部分可供开发建设的土地，并且剩余的棚改地块基本也都是存在各种遗留问题的地块，所以个人判断全面开花觉得还是早点，各个棚改地块陆续完成估计也要5-8年左右。不过核心城区棚改地块拆一块少一块确实是真的，毕竟是核心区域。

私房如何腾退？

如果您的房屋或土地即将面临***征收，请先了解清楚***具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地***政策，帮你分析***货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如有出入，可以向律师了解如何争取自己的合法权益

由业主、房管办、居委，三方人员在场见证腾退。

按规定应落实私房政策腾退的私房，主要是指我市对私有房屋进行社会主义改造时错收、错改的自住房。对房主原来的出租房，不论其住户变动情况如何，不属本办法腾退范围。私房主现已住单位公房或房管部门直管公房，人均居住面积已超过全市人均居住标准的，暂不予腾房。特殊情况需腾房的，须经市落实私房政策办公室（设在市房管局）同意。私房主在接受发还的自住房时，原住的公房（含单位公房和房管部门的直管公房）应同时退还产权单位。

坐标西安，打算买老城区的二手房，现在买还是再等等？

老城区的房子比较便宜，老旧，居住舒适度差，但胜在地段好，价格便宜。个人觉得如果买来自住的话，且经济能力有限，有学区或者未来规划有***的房子可以考虑购买;如果是买来投资，谨慎购买，随着房子越来越老，还会存在进一步贬值的可能。

老城区生活区成熟，生活便利，交通方便。设施老旧，但是最近好像有老城改造***。如果家里有孩子，考虑学校的话，老城确实很有优势，学校一般都是很错的。相对价格也比较实惠，个人认为适合首套房，改善型还是找一个有投资潜力的地方。当然如果要***也是很不错的选择。

如今西安二环以内都算是老城区了，几乎都没有地，更没有新的楼盘了，老城区当中最多的就是原来各个单位的家属院小区了，如今，很多人都已经搬离了原来的家属院，只剩下老人和小孩子还住在这里。

这些老城区的二手房当中，房龄长的可能都有3，40年的历史，短的也有1，20年，这样的老社区，按理来说，年轻人是看不上的，但是对于买房预算有限的人来说，也不失为定居的一个选择。

城区的老房子虽然旧一点，但胜在生活方便啊，虽然房子外立面看起来不咋滴，里面装修收拾好了，其实看起来也可以很洋气时髦。

而且有孩子的也不用考虑太多学区的问题，一般老城区都有公立小学分布，上学还是很方便的，一般也都是集中供暖，没有电题，物业费也低，楼层只要不是太高是顶楼，平常爬上爬下还可以锻炼身体。

老城区二手房的房价低，省下来的钱改善一下生活，总比一辈子给银行打工还钱抢，所以，看你从哪些方面去看待这个问题了，老房子有老房子的好处，新房子也有新房子的坏处，最起码，你不用担心什么时候交房，什么时候配套能起来这些糟心的问题。

你这不说需求直接就上来问老城区能不能买？西安是弱二线城市，二环内根本拆不起，以后老城区就这样了，现在改造老小区，不会有啥本质上的提升，无非是刷刷墙，装装电梯还不一定能装上，城内老小区要是房龄太长的话也没有办法贷款，要是原有就生活在城内的老西安，有地缘性需求，可以买。要是投资就算了。老西安买城内房子要注意几点：第一尽量选择能够***的小区，第二：也可以选择重要景点或者文物旁边的小区，可博***。第三：尽量选择有好学区的小区

谢谢邀请！

如果您自己住，并且就喜欢城墙内的生活环境，可以的，但是如果投资不建议！以下是个人观点，请您参考！

优点：交通便利，配套齐全，有的地方还与名胜古迹相近，方便出游。

缺点：老旧小区居多，配套设施陈旧，管理混乱，停车不便，低层脏乱差，高层没电梯，***又遥遥无期，另外对于房龄长的二手房没有***需全款。

曾经我也想在城内买个房子，喜欢城墙边的感觉，后来放弃了。现在很多小区的业主自己不在那住，都租出去了，生活坏境实在不好！

老城改造、城中村改造和棚户区改造，有什么相同和区别？

城中村的土地是集体土地，但一般却在城市规划区内，还有些城中村地理位置十分优越，《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中指出：“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民***一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。”所以，各个地方都是参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》或适用当地的《集体土地上房屋***管理办法》。

而棚户区改造，实际上是指城市房屋征收，土地性质的国有，所以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，进行征收。

2、补偿计算方式不同

棚户区改造应该使用[_a***_]比较法来计算被征收房屋的补偿数额，依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。而城中村***则可能存在多种计算方法，有的地方会参照国有土地上的房屋价格进行补偿，而一般通常是按房屋重置成新价格来计算被***房屋。

程序不同

棚户区按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的征收程序，通常是入户调查、拟定征收补偿方案、征求公众意见、作出房屋征收决定后应当及公告等程序，程序十分复杂。

而城中村改造程序则与棚户区有很大的不同，一般先通过规划的申请、立项、审批，以及土地收储、制定***补偿方案等，没有明确的法定程序，程序十分混乱。

无论是城中村改造还是棚户区改造，最重要的还是***补偿给的是不是合理，给予***户的补偿价格合理才能使***工作顺利进行下去。但如果***补偿不合理，还请广大的被***人拿起法律武器积极维护自己的合法权益。

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老城改造，城中村改造，棚户区改造的相同之外在于都是为了城市发展，改变老城区落后面貌，改善老城区城乡居民的居住条件。

这三种城市建设改造工程在实施方案中各有侧重点不同。

老城改造***对象是城市居民，土地性质属于国有，老城改造有古城保护，历史文化遗产继承发扬的任务。

城中村改造対象是原城市郊区的村民，土地性质多为集体所有，改造目的是改善村民住房条件，村集体经济增加固定资产，原村民也有利益分配。

棚户区改造主要是针对老厂矿区的旧房，除上述情况外，另外有解决破产倒闭企业遗留，扶助下岗工人生活困难，提供下岗职工再就业机会，优惠政策***比较多。

到此，以上就是小编对于老城房产最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于老城房产最新政策的5点解答对大家有用。