最新农村房产政策2020,最新农村房产政策2020年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最新农村房产政策2020的问题，于是小编就整理了4个相关介绍最新农村房产政策2020的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020农村房屋普查是怎么回事？
2. 2020年农村一户一宅新政策是什么？
3. 农村房屋确权新政策是怎样的？
4. 在2020年，关于农村的宅基地，将会有哪些政策？

2020农村房屋普查是怎么回事？

2020年农村房屋普查是***为了摸清农村居民住房情况，看看是否有多余的宅基地空闲，是否需要更多的宅基地来解决住宅困难，是为国家自未来农村住宅政策制定的一个普查活动。

2020年农村一户一宅新政策是什么？

你好很高兴能回答你的问题，我们这是属于河南省，我们这是从去年开始挨家挨户测量统计的宅基地，然后再登记户口信息，然后再给你发放宅基地证，一户一宅就是，你家一个户口本就只能给你分一处宅基地，多余的宅基地就要回收，这也是为了更公平的平分宅基地，有些人只有一处宅基地，而有些人却拥有好几处宅基地，这也就造成了宅基地***的浪费，我感觉这应该只是一个初步的统计，国家这样做的目的就是要回收闲置的宅基地，再把这些闲置的宅基地分给那些需要宅基地建房的人，我邻居他家人口比较少，但他家就有七八处宅基地，而我家人口很多却只有一处宅基地，我家现在想建房根本没有地方可以建。我已经结婚了，但是户主还是我的父亲，前几天我想去把我家的户口本和我父亲的户口拉开，我想自己立一个户头，但是有关工作人员告诉我，现在不给拉开，只有等我们家的宅基地证下来之后才能拉开，目前我觉得这样是很不合理的，因为我们家虽然是一个户头，但是却住这我爸妈，我和我媳妇还有我的儿女，我还有一个弟弟还没结婚，如果要是按照现在的一户一宅的话，那我们这一个宅基地就要住7口人，如果我弟弟结婚的话那就是十口人，我感觉如果按照现在的一户一宅是很不合理的，应该按人头均分才合理，以后我估计应该是可以再申请宅基地的，也希望以后的政策能和我想的一样，希望我的回答能够对你有所帮助，同时也祝你身体健康万事如意，谢谢再见

一户：

在农村，，只要是农村户口家庭成员，并且属于村集体经济组织成员，就可以申请农村的宅基地。一户的概念也就是以一个户口本为主。户口本上如果是一人叫做一户，如果一个户口本上有几人那也叫做一

户，这样的情况就只能申请到一处宅基地，如果想要申请多的宅基地，就要申请分户，只要满足分户条件就可以。农村对一户的人数没有明确的规定，少至一人，最多不封顶，但是申请到宅基地面积跟人数有关，人少的话，申请到的宅基地面积就小，人多申请到的面积就大。

一宅：

上面提到，申请到的宅基地面积按照一户的数量来定，人少的小户，面积不能超过75平方米，中户不能超过120平方米，大户不能超过150平方米，无论属于哪种类型，土地确权以后，都会发一个集体土地建设用地使用证，这个证书有了就代表有一处住宅，如果一户拥有多块宅基地，就不能确权发证，没有证件就不受法律保护。这种情况下，多余的房屋就属于违法，是有可能被罚款甚至收回的。

我是三农映山红，很愿意回答你的问题。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

一、一户一宅的含义是什么？

1.“一户”可以是一个人，也可以是多个人，通常以公安部门印发的户口簿为准，如果户口簿上登记的是一家五口人，那么这一家五口人就作为一户，该户只能申请一处宅基地。

2.“一宅”是指一处宅基地，村民一户在本村只能拥有一块集体建设用地。

二、2020年一户一宅新政策是怎样的？

1.施行一户一宅制。面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的面积。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

2.农村一户一宅面积标准

（1）小户，3人以下，申请宅基地建房面积不得超过75平方米。

（2）中户，4至5人，申请宅基地建房面积不得超过110平方米。

（3）大户，6人以上，申请宅基地建房面积不得超过125平方米。

农村房屋确权新政策是怎样的？

如果农村宅基地确权完成以后，还想建房的，有哪些要求和条件呢？

农村宅基地确权颁证后，农民再建房将面临5禁6审！

首先5禁是什么呢？

1、制止占用耕地，林地等农用地建房

禁止占用耕地地、林地等农用地去建房，现在的国家对于农用地这一方面的维护，一直以来的就是不能够侵吞，另一方面也是维护我国的粮食的需要。

2、制止未批先建

禁止没有批准建房就开始建造的，不管是以前还是现在，在农村建房子是一定要经过一定的手续得到批准才是可以的，但是有的时候，很多的农民都是直接的跳过了这一个过程。不管是建造新的宅子还是之前的老宅子翻修，都是需要向有关的部分进行请求批准的。

3、严禁一户多宅

我们国家在农村治理实践中摸索出来的“成员特定、一户一宅，***分配、无偿使用”的宅基地基本政策，对满足和改善农民群众居住需求、促进农村社会发展起到了非常重要的作用。

4、禁止在道路两边建造房子

农村房屋确权新政策：

　　一、农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。

　　二、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。

　　三、家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。

　　四、除继承和分居立户外，农户一户宅基地超过一处以上的。

　　五、申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。

　　六、将户口迁走的人，已经不是本村的成员。

　　七、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。

　　八、村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效。

　　特别注意：我国禁止宅基地使用权的流转，尽管农村村民对宅基地上的房屋享有所有权并可自由处分，但因宅基地使用权是一种带有社会***性质的权利，城镇居民不得享有。如果村民将其房屋转让给非本集体经济组织的成员或者城镇居民，法院在判决城镇居民购买农民的宅基地房屋***时，一般认定该买卖行为无效。

今年国家虽然对农村房屋确权期限，但是有这几种房屋不支持确权，因此确权房屋的村民要注意以下细节：

1：危房不给予确权

对于危房国家早提出要拆除，不过拆除危房国家政策有规定，要给予拆除补助费用，补助费为7500元，因此危房不支持确权，只能拆除后得到补助。

2：陈旧楼房不能确权

对于这些陈旧楼房都要拆除，一宅一户的基本原则都要按国家规定，因此国家不让你在重新建造房屋。

3：安置房不给确权

在农村所谓的安置房屋那就是村集体所有，是建设给一些孤寡老人居住场地，而不是谁住的就是谁房屋，所以对类似房屋也不给予确权。

今年对于没有确权老旧房屋，其实是国家要统一改革容貌，对这样的房屋必须拆除，对于现在实行一宅一户政策，那些老旧房屋就算是你个拥有的地基，如果你有另外一套已经确权宅基地，那原来老房屋就得被无偿拆除，因此村民要注意了。

今年对农村房屋确权确实很关键，而现在正在测量的村民要知道，现在测量是属于免费，据悉确权后的个人得到面积标准是40平方米/人，如果一家有5口人，那可以拥有确权面积为200平方米，不过对于农村来说，在过去建筑面积几乎都会超出建筑范围，那超出的怎么处理，是该罚款还是不罚，到今还没有得到任何有关部门消息。

对于今年农村房屋确权最后时间，而确权面积测量的条件将是怎么样，超出范围了该怎么处理，如果是罚款的那罚款标准是多少，对于这些事项是农民朋友很关注的话题。不过作为自己的家乡房屋，老百姓就应该注意如何防护自己利益，要多方面去咨询和了解，还有对测量有关人员要得跟进，因为测量面积所有的结果都是他们说得算。对于今年房屋确权大家还有什么看法或者建议，可以留言来一起互讨

今年主要任务是进行宅基地确权，因为今年年底宅基地确权工作将完成。但是有些人长期在外打工，没有时间回家办理宅基地确权登记，怕确权时间截止了。那2020宅基地确权截止时间是什么时候？哪种情况不能进行确权呢？2020的宅基地新政又是怎么回事？

一、宅基地确权介绍

　　1、宅基地确权是什么意思？

　　宅基地确权一般是指对农村宅基地使用权进行确权，农村居民申请的宅基地，对它只有占有权和使用权，所有权是归村集体经济组织所有。而宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，在很大程度上具有***性质和社会保障功能。对农村居民来说，最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。

　　2、宅基地确权按户口本吗？

　　宅基地确权是按照户口本进行的，根据最新土地管理法规定，一户只能拥有一处宅基地，，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。所以说宅基地确权是以农户家庭为单位，由户主或家庭代表进行申请确权，土地承包经营权的共有人不但是户口本的现有人口，还包括在校学生、外嫁女、现役军人以及国家工作人员等。

二、2020宅基地确权截止时间是什么时候？

　　宅基地确权截止时间是在2020年年底，如果现在还未进行确权的人员，要赶紧申请确权。另外，今年农村宅基地确权将迎来“3不1退回”新政策，“1不”指不能拖办宅基地确权，“2不”指的是不能拒绝无证宅基地确权，“3不”指的是存在争议的宅基地仍不能确权，“1退回”指的是退回城镇居民非法购置宅基地的确权申请。

三、哪种情况不能进行确权？

　　1、小产权房不能确权

您好，很高兴能回答您的问题。

1，农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑，。

2，空闲或房屋倒塌，排除两年以上未恢复使用的。

3，家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。

感谢今日头条，我的回答您是否满意？

在2020年，关于农村的宅基地，将会有哪些政策？

2020年宅基政策不会有太大变化，对于国家提出的宅基有偿退出，集体上市交易，也只是只听雷声，无雨点下。

由于农村闲置宅基地大量增多，2020年可能在这方面进行进一步落实，宅基地有偿退出，补偿多少，何时补偿，一户多宅退出合理性，集体上市***得如何分配等。都需国家出台相应的法规与政策来规范，一旦出现差错，各地胡来，可能会出大乱子，引起民怨[_a***_]社会稳定。

这两年，关于农村宅基地的话题一直是农民们议论的焦点，而与农村宅基地相关的土地政策也是紧紧扣动着亿万老百姓的心弦。在目前、多种土地新政策经过多年和不同地域的试点运行，通过整改和完善，逐步登上农村土地深化改革的道路，比如“农村集体经营性建设用地入市”、“宅基地有偿土地”、“一户一宅”等。经过了2019年的“试运行”后，在2020年，农村的宅基地将会发生以下几点显著变化。

1、将深入落实“一户一宅”政策

在2020年，我国农村将会继续深入落实“一户一宅政策”。在农村，农民只能拥有一处宅基地，而且宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。在其他宅基地盖房时，应当按照“建新拆旧”的原则，将旧宅地基上交村集体。同时，新建房屋的面积不能超过宅基地原有面积，严禁出现未批先盖。

2、“宅基地有偿退出”政策有望大面积开展

在当下，我国农村约有10%以上的闲置宅基地，这些闲置的土地造成极大的***浪费。而“宅基地有偿退出”政策，是农村土地深化改革的一重要决策，国家提倡农民主动将闲置宅基地，在自愿有偿的基础上交回村集体。因每个地方的经济发展不同，宅基地退出补偿的标准以当地政策文件为准。

例一：金湖县，农村宅基地有偿退出补偿标准相关文件上规定，全家进城落户并自愿退出宅基地的按照1.19万元每亩进行补偿，如果宅基地上的房屋时刚建不久的新房，砖木房屋按照460-590元每平方米补偿，砖混房屋按照580-750元每平方米补偿。

例二：西安市，农民进城落户的农民自愿退出宅基地的，要经过当地相关部门进行审核，审核通过后签订合同，***会一次性发放补偿，西安施补助价格为22-25万元，其中地区补助价格为14-16万元，陕南地区为10-12万元，陕北地区为16-18万元。

3、农村集体经营性建设用地入市

农村集体经营性建设用地是指具有生产经营性质的农村建设用地，这一类的土地可以是农村废弃的公益性建设用地，或以入股形式的宅地基等。这些建设用地与国有土地同等入市、同权同价，换句话说，以后这些土地就可以像一盘美味佳肴一样，端到餐桌上让人去消费，而参与者都能拿到直接收益分红。届时，农村也会出现各种商业化产业，将充分带动农村经济发展，盘活农村闲置的土地***。

去年10月份，上海首次公开出让农村集体建设用地建设租赁住房，央企华润置业以1.25亿底价竞得。

松江区泗泾镇SJSB0001单元07-09号（集体土地试点入市）地块是上海市首次通过土地市场推出的集体土地入市建设租赁住宅项目，出让人为泗泾经济联合社，出让面积20166.7平方米，规划容积率2.0，土地用途为租赁住房（R4），拟建设租赁住房不低于825套，起始价为人民币1.25亿元。

其实在上海的首批试点村中，也有比较成功的案例，比如闵行区七宝镇联明村进行的试点，早在17年的时候，经新闻报道，该地由村民集资建设的“联明雅苑”项目由村集体下属企业统一运营，每户村民年底分红2～3万元，年租金回报率达到15%。

4、通过买卖宅基地、出租、转让后，不得再获取宅地基

在“城镇化”工作的推动下，很多城市放宽了当地的落户政策，越来越多的农民也选择进城买房落户，在农村出现了大批的闲置房屋。有些农民进城后，觉得农村的房子常年无人居，没有什么用处了，就干脆转让或者卖给了别人。而这类人，在以后不论什么原因，都不能再申请宅基地。

在以后，农村的土地将会越来越能体现出应有的价值，对于宅基地的取舍，应当慎之又慎。不管在外面混的怎么样，农村有一个宅地基存在，它可以是一个人对家乡的寄托，也可以是一个人最后的生活基础保障。

到此，以上就是小编对于最新农村房产政策2020的问题就介绍到这了，希望介绍关于最新农村房产政策2020的4点解答对大家有用。