大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于移民安置房有房产证吗的问题,于是小编就整理了3个相关介绍移民安置房有房产证吗的解答,让我们一起看看吧。
不属于个人所有。
拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地***相关的地方政策的约束,所以和一般的商品房交易存在很大的不同。
按其土地使用权性质的不同,***安置房可以分为农村集体土地上的***安置房和城市***安置房。一般来说农村***安置房属于征地***中的安置房,其土地属于农村集体所有,不能随便买卖。《常州市征地房屋***安置及地上附着物补偿管理办法》第15条也明确规定了:***住宅房,***用统一安置、统一复建、自拆自建等形式,有条件的地区可以试行货币安置方式。统一安置房、统一复建房建设应依法向市、辖市(区)人民***有关主管部门提出申请,依法办理相关审批手续。
而在城市中的***安置房,根据政策的不同又可以分为两种:一种是因重大市政工程动迁居民,而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动***,动***公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。所以,在进行***安置房交易时,首先要明确***安置房的性质。
移民安置房属于安置房中的一种,安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行***,而安置给被***人或承租人居住使用的房屋。
因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地***相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
1、概念区别。安置房指的是进行征地***之时,由***为***户提供的新住房,通常安置在其他地方,而并不是在动迁原地;移民房则指的是***户遭遇***之后,由开发商在原来动迁的地方为***户建造的新住房。
2、产权区别。安置房虽然拥有房屋本身的产权,但是由于安置房通常是建立在***储备地块之上,并没有缴纳土地出让金,因此拥有安置房并不等于拥有土地使用权,房主可能会被要求缴纳土地出让金;而移民房是建立在开发商已经竞拍获得的土地之上,房主可以拥有移民房的全部产权。
3、交易限制区别。通常在二手房市场上,一些安置房并不是非常受欢迎的,主要的原因还是因为安置房交易存在时间方面的限制,而想要出售房屋的房主需要在五年之后才能将房屋进行交易,否则就是属于非法交易,但移民房的本质就是商品房,因此并不存在这一问题。
需要提供购房合同、房屋测绘图、房屋交付验收协议、产权人身份证以及其他相关证明材料
根据有关规定,购房合同需要公证,房屋测绘图需要由正规测绘机构出具,房屋交付验收协议需要由开发商和购房人签署
产权人***需要由产权人本人提供,并需提供原件和复印件
其他相关证明材料包括房屋装修申请表、楼盘公共篇等,需要根据实际情况提供
办理房产证需要提供的材料较多,但是只要逐一准备好,就能够顺利办理完成,而材料齐全也是保障产权权益的重要一环
到此,以上就是小编对于移民安置房有房产证吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于移民安置房有房产证吗的3点解答对大家有用。
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