郊区农村自建房出售信息,郊区农村自建房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郊区农村自建房出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍郊区农村自建房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 售卖农村的房屋多少钱一平米？
2. 我1990年买的农村建房合法吗？
3. 2000年以前农村宅基地可以买卖吗？
4. 农村的宅基地如何买卖？

售卖农村的房屋多少钱一平米？

答：售卖农村的房屋两千六百元钱一平米。当然了，在内地比较落后的地方，农村房屋不什么值钱，可能一千块钱以下／一平方米。

像在南方农村现在都建筑了“安置房”。房子大概和长成里的差不多，有六层楼的高度，平均售卖大概每平米2两千六百块钱左右。距离市区有三十多公里地吧！交通比较方便。

一般价格为3000左右一平。

农村的宅基地价格要根据本地黑市场行情确定，不能买卖所以没有市场价格，所以宅基地的补偿价格只能有地方***根据当地的实际情况来制定，并受当地经济水平影响。一般价格为3000左右一平。不过宅基地所有权属于农村集体经济组织，按照国家规定是不允许随意买卖的，因此农村宅基地只能在本村集体内部成员之间流转。村民之间进行宅基地转让可以签订农村宅基地转让协议来保障合法权益。

在比较偏远的地方农村房屋是不值钱的。一般的有一两万元就可以买大约一百五六十平方米的带小院的房屋。而在城市近郊区的农村的房屋可能要贵很多。如果是一百平方米左右的房屋可能要几十万到上百万吧！

在我们家乡距离县城有四十多里地吧！距离石家庄有一百来里地吧！是交通比较发达的地方，村里的房屋估计得一千左右一平方米吧！

我1990年买的农村建房合法吗？

买的农村建房是否合格，关键要看你是否有土地使用证，是否有房屋使用证，是否有建筑许可证等等系列的一些证件，在住建局是否有备案，其实，无论是哪一年买的农村建房，都要有合法的手续，在合法手续的前提下才可以建房。不可无证建房，更不肯违规占用土地建房。

农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：

1、购房者主体资格合法。

农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。

3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖也得不到法律的支持和保护。这样签署的自建房买卖合同也是无效的。

4、买卖经过村民委员会同意。

这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

2000年以前农村宅基地可以买卖吗？

2000年以前的农村宅基地可以买卖吗？

答，自一九五八年后走向人民公社，农民把自己的土地完全归为集体所有，取消了土地私有制，农民盖房提出申请由集体组织统筹安排无偿使用，所以以前不允许买卖。随着法律的健全完善，如果本集体经济组织内确实需要宅基地建房，在本集体组织内可以有偿转让。，

2000年以前农村宅基地不可以买卖，因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，宅基地房是小产权房，宅基地只能由本村集体经济组织成员无偿使用，所有权归集体，所以不能买卖，但在本村集体经济组织成员之间可以转让，但必须是卖方放弃宅基地，买方符合宅基地条件。

农村的宅基地如何买卖？

目前的司法实践是来看，农村宅基地买卖合同以认定无效为原则，以认定有效为例外，如果买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。

也就是说，农村宅基地不能自由买卖，只能在同一集体经济组织内部进行转让，转让时要满足以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房;

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

由此可见，农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员是指具有农村户籍，符合宅基地的申请条件。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款

到此，以上就是小编对于郊区农村自建房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于郊区农村自建房出售信息的4点解答对大家有用。