广州房产政策买卖流程最新,广州房产政策买卖流程最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州房产政策买卖流程最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广州房产政策买卖流程最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年广州房产证加名字流程？
2. 我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件？
3. 广州入学入户都用的“无房产证明”如何开？哪里开？
4. 该不该卖掉广州的房子？

2021年广州房产证加名字流程？

广州房产证加名字的手续，先到该区的房地产交易登记 的契税窗口出契税免征证明，再“递件”，缴费后取回执，按回执上面的日期再到房地产交易登记 领证。白云区的话就到机场路与远景路交接的白云区政务 、天河区就在东方三路（天河区 、天河公园 直入）、番禺区就在市桥东兴路、南沙区就在蕉门的南沙区 。

夫妻关系加名，免征 税收，只收登记费、手续费，144平方米以下房屋，总费用一般在200元以下，出房产证当天另交10元印花税，即每个房产证要贴5元的完税印花。

我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件？

根据较新的广州限购政策，2019年外地户口的朋友们想要在广州买房，需要满足购房之日前5年连续缴纳社保，或者具备5年的连续个人交税证明，才有资格在广州购房；另外，单身/离异人士仅可购买1套，以家庭为单位仅可购买1套。外地户口若想在广州贷款购房，需提供城镇常住户口或有效居留身份；需具有稳定的职业、收入以及按期归还***本息的能力；需具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，保证用于支付所购住房的首付款；需具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还***本息、并承担连带责任的保证人；需具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；需符合银行规定的其他条件。

广州入学入户都用的“无房产证明”如何开？哪里开？

百度搜一下 广州市国土***和房屋管理局

或者地图上搜索也可以，就近去查询即可。

各个区的房屋管理局都在不同的位置，找自己所在的那个区就可以。

凭身份证直接在柜员机就可以查询并打印。

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该不该卖掉广州的房子？

作为一个财经工作者， 我认为分二种情况来处理这个问题。毕竟房子是生活中的最重要的、最大的商品或财产，不是小事，处理需要谨慎。

如果你不打算在广州居住，或者因工作调运和升迁离开广州，那么你可选择将房子卖掉，但是我得对你说出我的真心话，是有点可惜了。在这样的一线城市有一套房子就意味着是真正的财富，且往后到底还有多少升值空间，还真的说不好；如果你不是非常需要现金流，我建议***取租给别人住，收取租金仍是一种比较好的选择。如果这一切你都不在乎或者对你的工作、生活都显得微不足道的话，你就毫不犹豫地卖掉吧。

如果下定决心要卖掉，现在的时机还是比较好的，因为***正在实施各种严厉调控措施，“房住不炒”和“控制房价上涨”应是未来楼市调控的主基调，这应该是没有任何动摇的。因此往后房价可能还有一定幅度回落，此时卖房说不定还处于价格高位，至少卖掉房子在目前还不会造成亏损。

我就说这么些，仅供参考，不足之处请批评指正，愿一切顺顺利、及时处理好的房子！

很高兴跟大家分享一下这个问题，主要看你这广州的房子是什么时候买的，如果是在2010年前买的，恭喜你，房子起码有3-5倍的升幅，如果更早的房子升幅更大，现在国家一直的调控政策下，房价应该是在一个相对的顶峰，不能说广州的房价就不会再涨，但是在短期内应该不会而且还是有下降的空间，这时候如果你在广州有超过一套的房子，你当然可以卖掉一套，不过大部分人都是只有一套自住房，我今天就是要跟大家谈谈我的观点和作法，我自己就是把自己的唯一自住房卖了，虽然我是土生土长的广州人，不过我觉得在这生活越来越压抑，人多车多，空气污染严重，我把卖房的钱去了个离广州一个小时车程的小县城买了一套别墅，靠着山边空气一流，每天呼吸着新鲜的空气，人也精神爽利，而且小地方的物价也便宜，我在那住了都不太想回来了。不过我毕竟还是广州人，还是得回广州，于是我还是在我原来住的地方租了一套房子，我这里的房子现在卖5万[_a***_]方米，但是租金才4500元。你们会算吧，租房合算还是买房合算呢？虽然你会说房租会不段上涨的，但是你手上拿着一笔足够多的现金呢。而且按现在的理财利率，卖房的钱用来理财已经足够支付房租。我觉得提这个问题的人想问的就是你舍不舍得卖掉广州的房子，其实这就像股票一样，你在低位买了，你懂不懂得在高位卖出，这个财富必须是卖出去才能是利润，不卖的话永远都是纸上富贵。当然我们中国人的传统观念还是需要有自己的房子，而我是把买房作为一项投资，我觉得一套房子有了一定的升幅就应该出手，再去寻觅另外一个目标，其实在过去的二十年我也买卖过几套的房子，也不是都赚钱的，好像最早时的宅基房我就亏本都卖掉了，因为那个不符合国家的政策，所以我们都是按着国家的政策措施来投资还是比较稳当的。附图大家对比一下我现在环境是不是比广州写意多了。

到此，以上就是小编对于广州房产政策买卖流程最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州房产政策买卖流程最新的4点解答对大家有用。