商品房怎么办理房产证,怎么办商品房的产证?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房怎么办理房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商品房怎么办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 全款买了新房,我想自己办理房产证.请问怎么办理呢–？
2. 政务中心房产证办理流程？
3. 购买商品房后如何办理不动产证？
4. 如何办理第一套房子的不动产证和房产证？

全款买了新房,我想自己办理房产证.请问怎么办理呢–？

　　办理房产证基本流程：

　　一、开发商通知办理房产证：

　　实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。

　　二、准备办理房产证所需的材料：

　　商品房购房（预售）合同。

政务中心房产证办理流程？

方法/步骤

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领取权属证明。

带身份证或委托人带***及业主签字的授权委托书到物业管理处领取。

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物业管理处核对信息并复印留存复印件，领取人拍照留证。

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领取条件：已办理完收房手续。如果没有收房，要先去办理收房手续。

办理房产证过户时需要到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;到房地产估价窗口办理评估手续;到公证窗口办理公证手续;要携带申请人的居民***或户口簿及其复印件;被继承房产的产权证明;到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;最后到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续就可以了。

购买商品房后如何办理不动产证？

现在一般都是开发商集中办理，交房之后2-年吧，但要具备以下条件才可以办理签

一、该小区通过实地测量验收（确定面积），二、开发商提交资料办理大房本

三、大房本办下来后，进行分户，各购房业主提交资料，办理小房本，（一般由开发商统一办理，自己也可以到房管局办理）

你所在的楼盘大房本办理是关键，如果开发商递交的资料不能获得通过，大房本办不下来，是导致房本办不下来的主要原因，大部分开发商是不能如期下房本的（交房起365个工作日之内下方本），这也是业主***的主要方面。

第一步：确定开发商已经进行初始登记。

第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记。

第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时知，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

第五步：缴纳公共维修基金、契税道无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

第六步：提交申请材料。

第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记专费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

1.商品房购房（预售）合同。

2.联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。

如何办理第一套房子的不动产证和房产证？

谢谢邀请！

以前买的房屋没有办房产证，这套房屋是向开发商买的吧，应该是住宅房吧。

现在国家实行不动产统一登记，停止发放原有的房产证和土地权证，改为两证合一，发放不动产证。所以你只要跑一个部门，办理不动产证就可以了，比原来要方便多了。

一、不动产证的办理部门

各个城市有所不同。但因为不动产登记部门的主管单位是国土***部，所以绝大多数城市的不动产登记中心都是国土局的下属事业单位。

所以办理不动产证，可以到当地的国土局、国土所或不动产登记中心（该中心有的在政务服务中心）。不要再去房管局了。

二，需要缴纳的费用

1、不动产权登记费: 住宅80元（无论几套房都一样）

2、你没***的这套房，在这次缴税的时候其实算第二套房了，所以缴纳契税的标准为: 面积小于90平方米的，按总房价的1%缴纳 ；面积大于90平方米的，按总房价的2%缴纳。

三、需要提交的材料

到此，以上就是小编对于商品房怎么办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房怎么办理房产证的4点解答对大家有用。