国有土地自建房房产证,国有土地自建房房产证办理流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国有土地自建房房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍国有土地自建房房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子国有证什么意思？
2. 宅基地可以取得国有土地使用权证吗？
3. 乡镇自建房产有国有土地证和规划用地许可证如何办理房产证？
4. 国有土地怎么办房产证？
5. 什么是农村宅基地证，与房产证有什么区别？

房子国有证什么意思？

归国家所有的房产

1、国有房产证是指归国家所有的房产。包括由***接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。

国有证的全称是国有土地使用证，它是在国土局核办的(土地使用权最长年限为七十年).

宅基地可以取得国有土地使用权证吗？

　　不能，宅基地是农村村民的集体土地，不是国有土地。　　根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种：　　

1、集体土地所有权证。县级人民***对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。　　

2、集体土地建设用地使用权证。县级人民***对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。　　

3、国有土地使用权证。县级以上人民***对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。　　经依法批准的农村宅基地，房屋建成后，可以到当地国土部门进行土地初始登记，申领宅基地使用权证。如果是属于转让房产而***交易土地使用权的，要到国土部门办理土地变更登记，申领宅基地使用权证。

乡镇自建房产有国有土地证和规划用地许可证如何办理房产证？

办理房产证一般需要以下证件：

①登记申请书;

②申请人身份证及复印件;

③建设用地规划许可证;

④国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

⑤建设工程规划许可证及红线图;

⑥建筑工程施工许可证;

⑦建设工程规划验收合格证;

⑧私人房屋建筑工程竣工验收证明书;⑨房屋建筑设计平面图等。需缴纳契税(1.5%)和印花税(0.05%)。具体到房管局咨询。

办理房产证一般需要以下证件：

①登记申请书;

②申请人***及复印件;

③建设用地规划许可证;

④国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

⑤建设工程规划许可证及红线图;

⑥建筑工程施工许可证;

⑦建设工程规划验收合格证;

⑧私人房屋建筑工程竣工验收证明书;⑨房屋建筑设计平面图等。需缴纳契税(1.5%)和印花税(0.05%)。具体到房管局咨询。

国有土地怎么办房产证？

土地证和房产证要分开办理。房产证在房管部门办理，土地证在土地管理部门办理；商品房（集资建房、房改房）和村居楼房分户一般是先办房产证，再办理土地证；村居房产（多层楼房除外）一般是先办理土地证，再办理房产证。目前国家正在推行不动产登记，将不动产的所有权证简化归一为一本权证，根据《不动产登记暂行条例》第五条　下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

什么是农村宅基地证，与房产证有什么区别？

很高兴为您解答关于什么是农村宅基地以及其与房产证之间有什么区别等问题。

首先，农村宅基地证，简称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。 其次，宅基证与房产证是不同的。房产证是证明房屋所有权的凭证，国有土地上的房产证可以通过抵押、出售或转让来获得实际利益，而宅基地因为是集体土地，之上的房屋并无法与土地分割，不能抵押出售，因而宅基地相对应的房产证没有实际用途，也是很多人虽然有宅基地有房屋但手上并没有房产证只有宅基证的原因。 您没有宅基证，但是您的房子是继受而来的，所以必要的时候您可以申请补办宅基证即可。

到此，以上就是小编对于国有土地自建房房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于国有土地自建房房产证的5点解答对大家有用。