杭州二手房产（杭州二手房产超市）

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本文目录一览：

• 1、杭州二手房过户费用要怎么计算?
• 2、杭州二手房挂牌时间
• 3、请问杭州二手房交易税费规定是怎么样的?
• 4、杭州买二手房条件学历落户条件
• 5、杭州二手房首付比例有哪位清楚?

杭州二手房过户费用要怎么计算?

1、您好，杭州二手房过户费：二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、印花税：100万元×1%=10000元。契税：100万元×1%=10000元。不动产权证书费用：根据当地规定收取。产权登记费用：根据当地规定收取。中介服务费：100万元×1%-2%=10000元-20000元。

3、二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。契税：基准税率3%优惠税率5%和1%买方缴纳。

4、二手房过户费一般包括：印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、住房公积金、权属登记费、物业服务费、中介服务费等。

5、（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

杭州二手房挂牌时间

二手房挂牌时间是9月，上次交易时间是10月 今年下半年，杭州二手房市场呈现出“量价齐跌”。

……面对二手房自主交易的痛点难点，8月18日，杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”，正式上线了“个人自主挂牌房源”功能。 房东们可以自行在平台上挂上自家房源，购房者也可以“绕开”中介，直接和房东面对面交易。

从8月19日平台上线，杭州的二手房业主开始在这个平台挂牌房源，10天时间里，杭州市主城区的个人挂牌房源量从90套增加至***0套房源，增长近10倍。特点 对于卖家而言，进行自主挂牌的操作比较简单。

杭州市二手房交易监管服务平台自2016年11月上线，是集经纪机构与人员管理、房源挂牌管理、信息公示等多功能为一体的综合性管理服务平台。

一般最快也要十五个工作日。业主没贷款，你也全款买的话，成功递资料到房管局后，十五个工作日能出新证。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

请问杭州二手房交易税费规定是怎么样的?

买房人应缴纳税费：契税：房款的5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

您好，杭州二手房过户费：二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

现在杭州好像降税了，未满2年的二手住宅，其交易增值税及附加从原来的6%，调整为3%。问杭州二手房购房税费中契税的交纳，不同的情况，交纳的税点不一样，具体如下表：以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。

计算二手房过户费 （一）契税。住宅类房屋标准按房款总价的3%或5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋 （二）营业税。

杭州买二手房条件学历落户条件

1、①落户杭州满5年；②落户不满5年有连续2年社保；③不落户有连续4年社保；④属于杭州高层次人才；满足以上4点中的任意一点，可在杭州限购区购买新房，单身限购1套，已婚+落户满5年限购2套。

2、新规杭州买房落户条件分为：学历落户、职称落户、技能落户、积分落户等。

3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合***生育[_a***_]。购置二手房的原户籍人员户口已迁出。另外需要注意的是，非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。

4、杭州落户条件：学历要求：全日制统招本科学历（以成人教育、自考、函授等方式取得的学历不符合落户要求）。年龄要求：45周岁以下（不含45周岁）。工作要求：在杭落实工作单位并开具对应单位的劳动合同（有效期一年及以上）。

5、有稳定生活来源。在杭州购房落户申报条件中，明文规定要满足这一条：购置二手房的原户籍人员户口已迁出。房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》。落户申请报告以及《房屋所有权证》。

杭州二手房首付比例有哪位清楚?

1、杭州首套房首付多少杭州首套房首付多少在杭州没有购房，也无***的记录，首付在30%。如果是职工家庭，名下拥有一套住房，无住房贷款记录或是有住房***记录而且已经结清的。

2、在商业性住房***方面，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。***方面同步趋严，名下已拥有一套住房或无住房但有住房***记录的，购买二套房首付款比例不低于60%。

3、根据杭州二套房购房政策规定，名下已拥有一套住房或无住房但有住房***记录的，购买二套房首付款比例不低于60%，公积金***利率按同期住房公积金***基准利率1倍执行。

4、其次首付比例的多少还和我们购买的房屋类型等有关。比如说根据杭州公积金政策，申请公积金购买的首套房为经济适用房，那么最低首付比例为20％。如果购买的首套房是二手房，并且二手房房龄超过了20年，那么最低首付比例为40％。

5、对在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市购买自住住房的，可申请办理公积 金异地*** 支持职工使用公积金***购买二手房，二手房房龄加***年限总和限制从40年放宽到50年，最低首付款比例降到20%。

6、杭州是一座我们非常熟知的城市，它属于二线城市，也是浙江省的省会城市，所以房价也是比较高的。

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