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1. 西安民宿经济发展势头强劲，全市注册民宿达3600余家, 你怎么看？
2. 陕西咸阳市现在买房有潜力吗？

西安民宿经济发展势头强劲，全市注册民宿达3600余家, 你怎么看？

北方人表示，西安就算了吧。

众所周知，黄河几字形绕开陕西，西安没黄河。

西安关中是我国最典型的“马尔萨斯陷阱”存在地区。

纵观历史：

1、明末天下大乱，首先是从陕西（时属延安府）开始，这也从一个侧面反映出陕西的受灾之早，受灾之重。民不聊生无以延命，只得起身反抗，所谓“天降奇荒，所以资（李）自成也。”

万历在位48年间（1573-1620年）有灾荒记载的就占25年，崇祯年间几乎连年灾荒。

天启七年（1627年），陕西发生大旱，次年即崇祯元年继续大旱，其中陕北受灾程度最重。

崇祯三年，灾区扩大到全陕。到崇祯六年，旱蝗霜三灾并至，全省大饥。

2、果然，民国18年，陕西西安关中地区再次发生大饥荒。

民国十八年发生在陕西关中的大饥荒，又名“民国十八年年馑”。

只能说十三朝古都西安发展的越来越快越来越好了，刚跨入国家新一线城市，国家中心城市，世界四大古都，秦始皇兵马俑，钟楼，大雁塔，小雁塔，华清池，骊山，***芙蓉园，大雁塔广场，***街，羊肉泡，肉夹馍，凉皮……吸引着国内外的游客

民宿-新型住宿的发展离不开***的支持，西安市2017年发布《关于鼓励民宿产业发展是政策》和前段时间的—到2020年西安市的民宿规模达到20000家以上，门槛变低了，准入条件放宽了，很多个人都可以改造自己的房子做民宿，可以说是一个共享经济的纵深发展的产物。

作为全球民宿第一品牌的Airbnb爱彼迎发布“2020年的20个热门旅行目的地”，其中中国西安以预订量同比增长255%排名榜单第六位，一~十位依次是：美国威斯康星州密尔沃基，西班牙毕尔巴鄂，泰国武里南，澳大利亚维多利亚州山伯利，罗马尼亚，中国西安，美国俄勒冈州尤金，卢森堡，墨西哥瓜达拉哈拉，瓦努阿图。

可以的啊 一套也没问题的。不过民宿的房子，不仅仅是自己家可以做。也可以通过二房东的形式去做民宿。而且你家房子的地段也很重要：根据目标不同选址分类一、城市周边游，民宿选址 ⊙选址要素 1.距离 2.吸引力 3.周边配套 4.竞争分析二 、旅游景点，民宿选址 ⊙选址要素 1.和景点间距离 2.景点知名度 3.周边配套 4.竞争现状三、 城市商圈，民宿选址 ⊙选址要素 1.商圈流量，容量，交通现状 2.发展潜力和机会 3.竞争对手调查

旅游业是西安的主要产业之一，作为一年上亿游客都持续不断光顾的城市，西安是不缺客流的，所以西安的酒店宾馆业非常发达，包括最近几年以来，各种民宿也开始涌现，在方便游客的同时，也让大家看到了不一样的西安，体验了西安特色的生活。

当然，在这些民宿当中，不仅有古城特色的，也有一些不和谐的声音，作为游客，来西安之前预定民宿，要提前调查好，多看看预定民宿之前的网友评论到底如何，而且最好选择资质正规的民宿，这样，一旦出现问题，自己的权益才有保障。

如今的移动互联网这么发达，可以很容易地从各个平台预定到西安的民宿，对于民宿投资者来说，虽然客流量很大，但是也要谨慎投资，控制成本，才能更好的盈利，最好是轻装修重装饰，不要在装修层面花太大的成本，一个有污染，第二个成本也过高，要不然，很难在短时间内收回成本。

陕西咸阳市现在买房有潜力吗？

咸阳市目前房屋均价7500元/平方米左右，房价2019年以来基本趋于稳定，目前房价相比2019年上涨3%左右。咸阳市地理位置优越，紧邻西安市，并且目前一直倡导西咸一体化发展，发展前景比较好，交通也很便利，房价总体来说还可以，个人感觉今年可以入手买房。

咸阳市辖3个区、1县级市、9个县，3个区为：秦都区、渭城区、杨陵区，1县级市为兴平市，9个县为：三原县、泾阳县、乾县、礼泉县、永寿县、长武县、旬邑县、淳化县、武功县。

简要说下各区的房价情况：

秦都区房屋均价9000元/平方米，

渭城区房屋均价8200元/平方米，

杨陵区房屋均价7000元/平方米，

泾阳县房屋均价8300元/平方米，

三原县房屋均价5600元/平方米，

礼泉县房屋均价4400元/平方米

乾县房屋均价4300元/平方米。

买房的潜力应该说是永远存在的。从开始实行市场经济多年的情况看，从国内外经济发展的大方向看，物价始终是会涨的，房价也不可能例外。做为对现金的一种保值方法，可以考虑买实物，房子只是其中的一种，当然任何东西、任何行情都有其特殊性。房子有它的保值作用，但局限性不能不考虑，对以后来说可以起到一定的保值作用，但随着房子的不断建设，总量达到饱和是必然的，所以即便是到后来价钱涨的比较高了，其结果很可能会出现有价无市的现象，因为建设成本本身就增加了很多，所以卖的低了要赔钱；卖的高了可能滞销。房子拿在手里自我感觉很值钱。如果是刚需，也就是说必须用来居住，那么买的越早越好，到目前为止仍然需要买房住的客户，买房肯定是可行的，免得以后价钱高了多出钱。对于咸阳市来说，并入西安是迟早的事，随着西安中心城市的快速发展，在咸阳市置业应该说是一个不错的选择。

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