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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于锦州房产 政策查询网最新的问题,于是小编就整理了2个相关介绍锦州房产 政策查询网最新的解答,让我们一起看看吧。

  1. 请给说下锦州市房产证怎么办理?
  2. 在锦州买房有前景吗?

请给说下锦州市房产证怎么办理

准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。

二、办理材料

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(图片来源网络,侵删)

1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程

1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用

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办理时限:法定办理时限30个工作日

办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金***都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意,避免栽跟斗。

在锦州买房有前景吗?

在锦州买房,刚需是别无选择投资则尽量回避。

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这里不是说锦州的房产一定前景不好,但投资是要考虑回报比的,同样的投资额度,在锦州一定不是好的选择。

且不说锦州,就说沈阳大连这两个东北最好的城市,和关内同级别城市相比,都是房价最低的。大连目前均价1.3万,而其他四个***单列市当中均价最低的宁波都破2万了,所以这个投资价值就要横向比较以后再看。

锦州虽说房价也猛涨了一波,但目前均价在全国来说都算低的,感觉好像是价值洼地一般,但仔细想来为什么房价这么低?主要就是因为发展节奏和人口流失问题。锦州不缺地,有的是地方建新盘,但有那么多人买房子吗?没有。所以在供大于求的情况下,拿什么增值呢?唯一可能就是在大家都涨的时候顺势拉一下,这属于被动上涨,被动型违投资是投资理念当中最不被认可的模式。

投资房产,首先要确定这座城市具备一定的区域核心价值,要有稳定的人口增长,如果人口流失越来越大,房子却越盖越多,那还有什么投资价值?

首先必须明确一点:你买房是为了什么?


如果你现在就在北京天津工作,并且决定一直定居下去,那你为啥要买锦州的房子呢?难道你惦记着在锦州居住,然后跑京津上班?你是打算坐飞机通勤吗?所以,既然你选择留守在京津,那你就选择要承受它的高房价。欲戴王冠,必承其重。


但是,如果你是打算在京津赚几年钱然后回锦州发展呢?那你恐怕只能选择锦州的房子了。因为按照你提问的情况来看,你属于兜里钱不怎么多的,买京津的房子钱不够,顶多有个首付,而买锦州的又足富裕。所以,你即便是买了京津的房子,到最后你打算回锦州的时候贷款肯定还不完。现在楼市情形不明朗,即便京津楼市有其较为稳定的属性,也很难像前几年那样疯狂大涨,到时候你卖房,很有可能在清贷和交易后,手里也剩不下几个钱。再去买锦州的房子?你能保证一定能买上称心如意的?万一锦州的房子也涨价了,你肠子估计都能悔青了。


于是,本人的建议是:***买锦州的房,然后用京津的工资还贷,绝对富裕,还不会过于影响生活。如果你能全款买,那还等什么?赶紧给你的退路上安个家吧!

答:当然好了,天津房价3万5一平米,北京房价9万2一平米,而锦州房价才4千8一平米,买了锦州的房子,你把剩余的钱留着干点啥不好呢?投资或者做买卖,您说呢?再说,三十年河东,四十年河西,风水轮流转,何处不是家!另外,锦州的房价目前低廉的很,几乎就是***价,甚至比当地的土地拍卖价格都低,据说,还有无限的补涨机会,因此,我认为,在锦州买房子的人毋庸置疑,是一种最明智最聪明的选择,您说呢?

本人个人意见,锦州的房地产市场没有投资前景!投资需谨慎。但是千万别说你家房子从当年的一两千涨到现在五千多了,因为这是水涨船高的事。经济飞速发展的这十多年全国都在涨,其它物价也在飞速的涨。

如果你是地道锦州人,想买房刚需自住那就随意买吧!可以根据自己的经济能力和生活圈选择楼盘。另外,我觉得在锦州大喊学区房的基本都是瞎忽悠,[_a***_]初中那几个学校都是一丘之貉,唉!锦州中学是个好学校。

房地产价格走势是由供需双方决定的,北上广深人口基数大购房需求大再涨也还是有人买,二三线城市就得另当别论了,锦州基本也就这样了。

老百姓的购买心态从来都是买涨不买跌,越涨越追着买。***的政策影响力也是影响短期波动,大趋势还是要看购买力,购买力还要看人口基数。另外锦州县城的楼盘还是虚高,但是农民改善住房的需求还是很迫切的,另外就是房地产规模市场小就那么几家开发公司,所以楼盘价格还是很容易被人左右的。如果是改善住房环境刚需花三千买也无所谓,反正自己住。但是外县的楼盘超过三千基本属于当前的最高价了。

锦州开发区那么多楼盘烂尾在那就很说明问题,一个小区只有三五户居住,入住率不足百分之一,还不说明问题吗?老百姓还是很天真的,当初***喊城市南扩他就信了,还有人花两千多一平米买的更是坑爹的高价,唉!现在没人喊了,房子都烂尾了,投入的钱都压到不动产上了。

做为锦州本地自媒体,很高兴回答你的问题!

如果想得到一个客观回答,可以在网上发布一个锦州房屋出售信息,就挂上城市均价,看看还有多少人在问在买,你会得到最直接的答案,时过境迁,房子的光环慢慢褪去了,你会发现手里的房子没那么容易卖掉了。

下来我们来分析一下,希望你可以认真看!所谓买房前景,不是居住,就是投资。

如果你是居住,那我非常建议你来,锦州做为四线城市,虽然没有大城市那么繁华,但非常宜居。城市靠海,有山有水,风景秀丽,医疗教育条件也不错,同时地处于交通枢纽,交通很方便,距离北京也才400多公里。最重要的是锦州这个城市没什么大的自然灾害,是一个比较理想的居住地。

如果你是投资,在这样一个四线城市,没有太大意义!大概从2009年开始,我国房地产大涨的这十年,锦州是一个涨起来较早的城市,一时间房价高于辽宁很多地方。在大涨的后半段,国家提出棚改货币化及去库存的战略,这时全国三四线城市疯涨,而锦州在这个大好背景下却没有太大增长,就是涨不动了。

知道为什么吗?锦州的实体经济(人口)不足以支撑房价上涨。

锦州近年来一直在想办法招商引资,可是外来投资商前些年来了之后,又走了不少。实体经济不发展,人口就会流失。这就是最关键的问题,锦州的人口净流出,人一天比一天少,同时大面积开发的新城,必然导致新城房价上涨乏力,同时也会让老城区下跌

上述只是分析了一方面,当然还有比如房产税今年出草案,5年出台这样的重磅消息等等(让持有房产有了成本,因为你有房每年要交税钱,但锦州的房子不太好租)。。。由于内容太多,就不一一分析了。

至于我说的是不是事实,如果你认识开发商中介朋友,恰巧他们还能跟你说实话,你就会得知道了。

总结一下,锦州的房子买来住,真的很好!想靠它赚钱, 之前可以,但现在你要考虑先把它卖出去,毕竟卖出去才是你的钱!

到此,以上就是小编对于锦州房产 政策查询网最新的问题就介绍到这了,希望介绍关于锦州房产 政策查询网最新的2点解答对大家有用。

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