锦州房产 政策查询网最新,锦州房产 政策查询网最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于锦州房产 政策查询网最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍锦州房产 政策查询网最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 请给说下锦州市房产证怎么办理？
2. 在锦州买房有前景吗？

请给说下锦州市房产证怎么办理？

准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

二、办理材料：

1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：

1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：

办理时限：法定办理时限30个工作日。

办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金***都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

在锦州买房有前景吗？

在锦州买房，刚需是别无选择，投资则尽量回避。

这里不是说锦州的房产一定前景不好，但投资是要考虑回报比的，同样的投资额度，在锦州一定不是好的选择。

且不说锦州，就说沈阳和大连这两个东北最好的城市，和关内同级别城市相比，都是房价最低的。大连目前均价1.3万，而其他四个***单列市当中均价最低的宁波都破2万了，所以这个投资价值就要横向比较以后再看。

锦州虽说房价也猛涨了一波，但目前均价在全国来说都算低的，感觉好像是价值洼地一般，但仔细想来为什么房价这么低？主要就是因为发展节奏和人口流失问题。锦州不缺地，有的是地方建新盘，但有那么多人买房子吗？没有。所以在供大于求的情况下，拿什么增值呢？唯一可能就是在大家都涨的时候顺势拉一下，这属于被动上涨，被动型违投资是投资理念当中最不被认可的模式。

投资房产，首先要确定这座城市具备一定的区域核心价值，要有稳定的人口增长，如果人口流失越来越大，房子却越盖越多，那还有什么投资价值？

首先必须明确一点：你买房是为了什么？

如果你现在就在北京或天津工作，并且决定一直定居下去，那你为啥要买锦州的房子呢？难道你惦记着在锦州居住，然后跑京津上班？你是打算坐飞机通勤吗？所以，既然你选择留守在京津，那你就选择要承受它的高房价。欲戴王冠，必承其重。

但是，如果你是打算在京津赚几年钱然后回锦州发展呢？那你恐怕只能选择锦州的房子了。因为按照你提问的情况来看，你属于兜里钱不怎么多的，买京津的房子钱不够，顶多有个首付，而买锦州的又足富裕。所以，你即便是买了京津的房子，到最后你打算回锦州的时候贷款肯定还不完。现在楼市情形不明朗，即便京津楼市有其较为稳定的属性，也很难像前几年那样疯狂大涨，到时候你卖房，很有可能在清贷和交易后，手里也剩不下几个钱。再去买锦州的房子？你能保证一定能买上称心如意的？万一锦州的房子也涨价了，你肠子估计都能悔青了。

于是，本人的建议是：***买锦州的房，然后用京津的工资还贷，绝对富裕，还不会过于影响生活。如果你能全款买，那还等什么？赶紧给你的退路上安个家吧！

答：当然好了，天津房价3万5一平米，北京房价9万2一平米，而锦州房价才4千8一平米，买了锦州的房子，你把剩余的钱留着干点啥不好呢？投资或者做买卖，您说呢？再说，三十年河东，四十年河西，风水轮流转，何处不是家！另外，锦州的房价目前低廉的很，几乎就是***价，甚至比当地的土地拍卖价格都低，据说，还有无限的补涨机会，因此，我认为，在锦州买房子的人毋庸置疑，是一种最明智最聪明的选择，您说呢？

本人个人意见，锦州的房地产市场没有投资前景！投资需谨慎。但是千万别说你家房子从当年的一两千涨到现在五千多了，因为这是水涨船高的事。经济飞速发展的这十多年全国都在涨，其它物价也在飞速的涨。

如果你是地道锦州人，想买房刚需自住那就随意买吧！可以根据自己的经济能力和生活圈选择楼盘。另外，我觉得在锦州大喊学区房的基本都是瞎忽悠，[_a***_]初中那几个学校都是一丘之貉，唉！锦州中学是个好学校。

房地产价格走势是由供需双方决定的，北上广深人口基数大购房需求大再涨也还是有人买，二三线城市就得另当别论了，锦州基本也就这样了。

老百姓的购买心态从来都是买涨不买跌，越涨越追着买。***的政策影响力也是影响短期波动，大趋势还是要看购买力，购买力还要看人口基数。另外锦州县城的楼盘还是虚高，但是农民改善住房的需求还是很迫切的，另外就是房地产规模市场小就那么几家开发公司，所以楼盘价格还是很容易被人左右的。如果是改善住房环境刚需花三千买也无所谓，反正自己住。但是外县的楼盘超过三千基本属于当前的最高价了。

锦州开发区那么多楼盘烂尾在那就很说明问题，一个小区只有三五户居住，入住率不足百分之一，还不说明问题吗？老百姓还是很天真的，当初***喊城市南扩他就信了，还有人花两千多一平米买的更是坑爹的高价，唉！现在没人喊了，房子都烂尾了，投入的钱都压到不动产上了。

做为锦州本地自媒体，很高兴回答你的问题！

如果想得到一个客观回答，可以在网上发布一个锦州房屋出售信息，就挂上城市均价，看看还有多少人在问在买，你会得到最直接的答案，时过境迁，房子的光环慢慢褪去了，你会发现手里的房子没那么容易卖掉了。

接下来我们来分析一下，希望你可以认真看！所谓买房前景，不是居住，就是投资。

如果你是居住，那我非常建议你来，锦州做为四线城市，虽然没有大城市那么繁华，但非常宜居。城市靠海，有山有水，风景秀丽，医疗教育条件也不错，同时地处于交通枢纽，交通很方便，距离北京也才400多公里。最重要的是锦州这个城市没什么大的自然灾害，是一个比较理想的居住地。

如果你是投资，在这样一个四线城市，没有太大意义！大概从2009年开始，我国房地产大涨的这十年，锦州是一个涨起来较早的城市，一时间房价高于辽宁很多地方。在大涨的后半段，国家提出棚改货币化及去库存的战略，这时全国三四线城市疯涨，而锦州在这个大好背景下却没有太大增长，就是涨不动了。

知道为什么吗？锦州的实体经济（人口）不足以支撑房价上涨。

锦州近年来一直在想办法招商引资，可是外来投资商前些年来了之后，又走了不少。实体经济不发展，人口就会流失。这就是最关键的问题，锦州的人口净流出，人一天比一天少，同时大面积开发的新城，必然导致新城房价上涨乏力，同时也会让老城区下跌。

上述只是分析了一方面，当然还有比如房产税今年出草案，5年出台这样的重磅消息等等（让持有房产有了成本，因为你有房每年要交税钱，但锦州的房子不太好租）。。。由于内容太多，就不一一分析了。

至于我说的是不是事实，如果你认识开发商中介的朋友，恰巧他们还能跟你说实话，你就会得知道了。

总结一下，锦州的房子买来住，真的很好！想靠它赚钱， 之前可以，但现在你要考虑先把它卖出去，毕竟卖出去才是你的钱！

到此，以上就是小编对于锦州房产 政策查询网最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于锦州房产 政策查询网最新的2点解答对大家有用。