南宁保值房产政策最新规定,南宁保值房产政策最新规定文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南宁保值房产政策最新规定的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南宁保值房产政策最新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 南宁市50年产权和70年产权区别的安置房有什么区别？
2. 南宁银行金条怎么买？
3. 我在南宁有工作，收入不高，供不起房子，我10万的存款，怎么用让我买得起房？

南宁市50年产权和70年产权区别的安置房有什么区别？

1、土地性质不同，在土地性质上，50年产权的房子和70年产权的房子是不一样的。比如，70年产权的房子主要是用于民用住宅的；而50年产权的房子则主要是工业用建筑、综合类用地。

2、房屋价格不同，由于50年产权的房子和70年产权的房子的土地性质不同，因此，开发商拿地成本也不一样。一般来说，70年产权拿地成本最高，然后是50年的。最为明显的就是：可能70年产权的房子一度电费只要几毛钱，而商业用房则要贵上好几倍，这样一来，日常生活花费自然就更高了。

故而就造成了房屋价格不同的现象：即使是同一区域的房子，50年产权的房子价格也大概只是70年商业用房标准收取的，比70年产权的房子要多交更多费用。

3、风险性不同，其实，50年产权的房子最大的不确定性就是政策风险。一旦政策限制商业用房不能改成商住房，或者禁止商业住房申请贷款，这对于已经买商住房或者准备买商住房的人来说都是非常不利的。

安置房是指由***或者开发商为了进行城市规划、拆迁或者补偿等原因而为被***、征收的居民提供的住房。在南宁市，执行50年产权和70年产权的安置房存在以下区别：

1. 产权年限差异：50年产权的安置房的土地使用年限为50年，而70年产权的安置房的土地使用年限为70年；

2. 费用差异：因为土地的产权年限不同，购买50年产权的安置房需要支付的房价会比70年产权的安置房要更低；

3. 资产价值差异：因为产权年限有限，50年产权的安置房在使用期满后其资产价值也会逐渐下降，而70年产权的安置房则相对更有保值性和增值潜力；

4. 其他因素：不同安置房的具***置、建筑质量、配套设施等因素也会对安置房的使用价值产生影响。

总的来说，50年产权和70年产权的安置房在产权年限、房价等方面存在较大的差异，购房者可以根据自身需求和经济实力进行选择。

南宁银行金条怎么买？

南宁银行购买金条需要前往柜台或自助机进行购买，需要提供身份证明、账户信息等材料。此外，南宁银行还会提供金条买卖、回购等服务，具体情况可以咨询银行客服。

以上内容仅供参考，建议咨询南宁银行工作人员获取更准确的信息。

要购买南宁银行金条，首先需要前往南宁银行的实体分支机构或者官方网站进行咨询和购买。

在实体分支机构，可以直接与柜员或负责人员沟通，了解金条种类、购买流程以及价格等信息，并进行购买。

在官方网站，可以通过网上银行或者在线客服进行咨询和购买。购买时需要提供身份证明，支付相应款项并签署购买协议。在购买前建议了解相关的金条保值、贮存和转让等信息，以确保购买的金条符合个人需求。

我在南宁有工作，收入不高，供不起房子，我10万的存款，怎么用让我买得起房？

感谢邀请。

10万块想在南宁买房，如果是在三四年前南宁房价还没起飞的时候，估计还有戏。现在的话，用一句网络流行语来说，那可真是：太难了！

但办法总比困难多，变通一下，也不是不可能。

按目前南宁的商品房成交均价算（1.1万一平米出头吧），如果是首次购房的话，首付应该是20%，也就是说，10万块只够买总价50万房子的首付，加上契税等各种杂七杂八的费用，前期可能要准备十一二万。

总价50万，面积大致在40-50平米左右，只能得一个单间或一房一厅。这样的房子，只适合单身者一个人临时住，长期住还是不太方便，只能作为过渡用。

新房现在很少有楼盘开发这么小的户型了，但是之前还是有很多楼盘有的，你可以上网搜一下，或到房产中介公司了解一下。

作为过渡房，买个二手的就行了，有些业主保管得好，一些房子用了十几年，看上去还很新。

买这种户型的房子最好不要买得位置太偏辟，要在交通方便的地方买，一来利于房子保值，就算今后出租出售，也比较好出手；二来方便自己出行，节省交通费用和时间成本。据我了解，地铁一号线、五号线（正在建）交换站广西大学站，附近就有城市碧园、时代天骄、嘉州华都等几个楼盘，建了十来年，有上述说的这些小户型。

至于这些二手房需要首付多少成，我不是很清楚，需要专业评估公司对房子进行评估后银行才给出方案，但应该不低于30%，所以首付还得需要再凑一凑。

到此，以上就是小编对于南宁保值房产政策最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于南宁保值房产政策最新规定的3点解答对大家有用。