房产证那个部门办理,房产证那个部门办理或更换

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证那个部门办理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证那个部门办理的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证办理单位名称，县级市是哪个单位办理房产证的？
2. 不动产登记中心能不能办房产证？
3. 为什么办理房产证要经过开发商和物业？

房产证办理单位名称，县级市是哪个单位办理房产证的？

房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理。备注：

1、我国法律规定，县级以上人民***房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作;

2、市、县人民***房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。

3、如果所在的城市实行房产、土地由一个统一的部门管理，那就到这个统一的部门办理房地产权属登记;

4、如果所在城市实行房产、土地分别由两个部门，即房产管理局和土地管理局来管理，就需要先到房产管理局办理房产权属登记，再持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记。

不动产登记中心能不能办房产证？

能办理房产证。
登记申请书；

申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

不动产界址、空间界限、面积等材料；

与他人利害关系的说明材料；

法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料

可以办房产证。

不动产登记中心本身也属于事业单位，而且不动产登记中心属于国土***部的，管理的内容也是比较多的，当然主要包含的就是三个方面，第一个方面就是可以对国家的重点林区进行相应的登记，同时也可以发证。第二个方面就是可以对国有土地进行登记，同时发证。第三个方面，不动产登记中心需要协助国土***部对土地进行规范化的建设，同时也需要承担监管的责任。对于一些有争议的土地，不动产管理中心需要进行协调处理的，而且也需要进行详细的调查和取证。

为什么办理房产证要经过开发商和物业？

1.法律规定房地产项目转让必需取得不动产权。 众所周知,房地产开发项目的建设用地使用权是由开发商通过支付土地出让金取得的。整个项目也是开发商投资建造的。因此,在项目竣工验收合格后,整个项目的所有权是属于开发商的...

2.开发商办理不动产初始登记是业主办理房屋产权证的前提条件。 开发商办理不动产的初始登记,需要提供房屋测绘报告,国有土地使用证、规划...

3.物业公司只是打酱油的。 至于说到物业,和办理产权一点关系都没有,只不过由于前期物业公司...

没听说要经过物业。但是开发商要通知业主，委托物业，应该是好办法。业主办理房产证与其分别办理不如集体办理，开发商与国土协调好，集中办理，都方便。应该是这样吧？

这里强调物业费，也暴露了你小区一群无赖吧。不交物业费的多。至少国土局，不管你是不是交物业费。

开发商手续不全，你办不下房产证。这个绝对可以确定。

个人办理房子的不动产权证书（以前叫房产证），不是一定要经过开发商，跟物业更是没有关系。为什么这么说？我从两个角度展开。

一、***前，房产公司需要做什么？

任何一个楼盘，在交房***前，都需要经过验收，这个验收分两块：

1、五方主体验收。这个与***相关部门无关，主要是建设单位组织的施工验收。

2、用地和规划验收。这个有***部门组织验收，直接涉及不动产权证书办理，主要包括：项目整体是否超出用地红线范围、是否按照《建设工程规划许可证》载明的要求建造、容积率等规划技术指标是否符合要求、停车位布置、物业用房布局是否符合要求等等。

很多楼盘无法第一时间办理产权证书，往往是这两项验收没有通过。常见原因有：总建筑面积超过规划核定（即容积率超标）、楼盘超过用地范围，存在违法用地（常见原因是围墙超红线）、未经规划提前审批而改变建筑外立面等等。

房产公司，只有拿到《规划竣工核实书》，才能办理每套房子的不动产权证书。其中，每套房子都需要明确建筑面积（套内面积+分摊面积），由房产公司委托第三方测绘机构完成。算好每套房子对应的土地分摊面积（土地使用权面积根据建筑面积，分摊整幢楼占有的土地面积），同步，据测绘报告，准备好地籍图和分层分户图。

通过以上准备工作，由房产公司申请，不动产登记机构核发每套房子的产权证书，注意，这个是房产公司统一申请办理，此时的产权证的权利人是房产公司名称（即日常再说的大产权证）。自此，关于办理不动产权证书，房产公司所有工作结束，下步就是购房人***，即“小产证”。

权证办理，最重要的一张证书

二、购房人怎么***？

到此，以上就是小编对于房产证那个部门办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证那个部门办理的3点解答对大家有用。