中介代领房产证风险,中介代领房产证风险大吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中介代领房产证风险的问题，于是小编就整理了3个相关介绍中介代领房产证风险的解答，让我们一起看看吧。

1. 到家了二手房中介帮拿证放心吗？
2. 为什么房产证不能给中介？
3. 为什么中介那么热衷帮客户拿房产证？

到家了二手房中介帮拿证放心吗？

过完户，二手房中介帮忙拿证没有问题。房产过户完成后在过户收件单出来之前，办理过户的房产局工作人员会询问是本人拿证还是委托拿证，如果注明本人拿证的话，就必须买方自己去拿，其他人都拿不到，如果是委托他人拿的话，房产局就要备案委托人信息，需要委托人身份证复印件，等买家证出来，委托人就可以拿。

如果买家因为工作或者其他原因无法及时拿证的话，可以委托房产中介拿证，买家可以放心一点，房产证在其他人手上就是废纸一张，没有任何作用，除非是房主出面才能办理有关房产所有事宜（包括买卖，抵押，过户），因此可以放心让中介去拿证。

为什么房产证不能给中介？

如果业主在中介卖的房子产证要留在中介的。中介会写产证收据的，不愿意留在中介的的原因就是怕中介用产证做其他的事情，这个没有什么可担心的，没有产权人***原件是做不了其他事情的。

这个回答是肯定不能给，你说为什么不能给，那是因为骗子太多，你不怕房子被抵押，就放心大胆的给中介吧。委托中介卖房，在登记信息时，可以给他看下房产证，证明房子确是你的，但不能把原件留给中介，很多无良中介拿业主房产证去银行抵押贷款，到时你会莫名其妙欠了一***债，你还敢放在那吗？

为什么中介那么热衷帮客户拿房产证？

看过了很多评论，感觉很大部分人都没有经历过二手房交易，所以对这个问题的回答完全是靠猜。

首先这个问答题本身就有问题，至少现在在重庆这边已经不存什么中介热衷于帮客户拿证了，现在都是过户手续办完后一个小时内取证，然后银行现在不需要押产权证原件了，过完户都是买家直接拿走原件留复印件交银行放款或者拍照用于资金监管解冻使用。

其次因为办完过户手续到取证还有一个时间差，有些买家会有其他事情急需办理来不及等到产权证出来，中介为了将服务做到更细致，这种情况会出现中介帮客户代领，送达产权证。

另外针对很大部分人说的帮客户拿产权证为了要挟客户交纳中介费的说法进行一个解释，因为个人感觉说这个话的人应该是没有经历过二手房交易的。在二手房交易中一般签完居间合同就已经收取中介费了且有个别情况签完居间合同未收的也一定会在过户前就收齐了，不然权证部门肯定是不会为买卖双方办理产权过户的。

经纪行业不同于一般的商品买卖，房产经纪服务是在签定居间合同后居间服务就已经完毕，委托方在这时就应该交纳中介费了，这是法律赋予这个行业的权益。签定居间合同后的按揭办理或者产权过户属于居间合同后衍生服务。所以说中介热衷于帮客户拿证是为了好收中介费的说法完全是没有事实依据的。

这个帮房主拿房产证并不是中介自己去房管局帮客户带领，而是跟客户一块将房产证领出来。这种操作一般存在在二手房交易，一手房不需要中介操作房产证。第一在银行审批完购买方的贷款资质，通过***人审批审核，就会通知相应方便公司通知经纪人安排客户跟房主进行过户流程，这是作为经纪人必须做的事，不牵扯佣金下佣时效，因为二手存量房签订买卖合同的时候已经收齐了佣金，次月也会发到经纪人手里。

第二，房主卖房肯定也是着急用钱，买方着急要房，经纪人想尽快平安结单然后继续下一个订单的操作。所以都很正常。不存在这个那个的问题，大家不要乱猜。我是经纪人我发表的也是中性的评论不偏不倚，不喜勿喷谢谢

到此，以上就是小编对于中介代领房产证风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于中介代领房产证风险的3点解答对大家有用。