上海房产父母赠与政策最新,上海房产父母赠与政策最新规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产父母赠与政策最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海房产父母赠与政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 在上海父母房产赠与子女费用多少？
2. 上海房子可以赠送哥哥吗？
3. 上海房赠给外地条件有哪些？
4. 上海父母子女房产买卖过户流程？

在上海父母房产赠与子女费用多少？

直系亲属之间的赠与除了印花税等小额税费外。

只需要收取3%的契税即可。

但需要注意的是，如果将来把这套房屋卖出的时候，不符合满五唯一的情况。则需要交纳20%的个人所得税。

我是晓天，关注于提供上海地区的家事法律服务。

觉得回答不错的可以关注我哦~~

更多关于房产的法律问题，可以关注我后，查看我写过的房产系列专题文章和***。

上海房子可以赠送哥哥吗？

上海房子可以赠送给哥哥吗，上海房子是可以赠送给哥哥的，只要去公证处办理公证，办理赠予手续就可以了，公证处办完手续以后，去房产交易中心过户就可以了，所以说上海房子赠予给哥哥的，只要办理合法的手续，是完全可以赠送给哥哥的。

上海房赠给外地条件有哪些？

没有什么特殊条件。现在只需要双方同时到场签订赠送协议。

麻烦的是赠送之后的过户，通常需要外地人有上海居住证，且缴纳社保满5年。

住房赠与或继承，取消了强制公证。当事人可以自愿选择是否公证，这样可以省各种费用2%，

但是规定，接受赠与住房过户的，协议受赠方有住房所在地的购房资质，才可办理该住房过户手续。当事人外地户籍，在上海接受赠与住房，办理过户，需要受赠方出具在上海连续满5年纳税或社保证明。

房地产赠与注意事项：

1、赠与双方或代理人、共有产权人身份证明，如果赠与双方无法亲自到场的，应委托代理人办理相关手续，公证委托的可不提供委托人***明原件;

2、不动产权证书或房地产权证书：不动产权证书分别持证的，应提交所有不动产权证书;

3、 通过公证程序无偿赠与的，提供赠与公证书或经公证的赠与合同。

上海房产赠与外地人不需要什么条件。

你自己的东西可以送给任何人！但是，需要指出的是：房产不同于其它物品，房子是用来住的，你有多房子，留一套自住余下的可以赠予外地人或其他什么人。如果仅一套房子就想送给外地人，这恐怕不合情理，要送也得设置条件，如：作为百年之后的遗产送给外地人。

仅一套房子想送给外地人，会给自己的生活和社会和谐带来隐患。

上海父母子女房产买卖过户流程？

按房屋买卖办理过户：

1、子女夫妻双方带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

 2、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费：80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

第一步：受赠人提交购房资质审核;

第二步：双方签订赠与协议;

第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公证);

第四步：双方拿着亲属公证书到不动产登记部门缴税、办理产权转移登记。直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税

到此，以上就是小编对于上海房产父母赠与政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产父母赠与政策最新的4点解答对大家有用。