如何变更房产证姓名,如何变更房产证姓名的步骤

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何变更房产证姓名的问题，于是小编就整理了3个相关介绍如何变更房产证姓名的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证名字改为弟弟的要交什么费用和收费标准？
2. 房产证上是母子两个人的名字，想改成一个，需要什么手续和费用？
3. 全款买的房，房产证还没有下来，现在我想卖，合同可以直接更名吗？

房产证名字改为弟弟的要交什么费用和收费标准？

　　把房产证上姐姐的名字改为弟弟的，要过户费：　　　　(一)交易手续费：　　　　1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳；　　2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳；　　　　3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%；　　　　4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费；　　　　(二)登记费：　　　　土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳；　　经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费；　　　　农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳；　　　　(三)图纸费由房地产交易中心代收；　　　　(四)契税、印花税由相关部门征收或代收。

房产证上是母子两个人的名字，想改成一个，需要什么手续和费用？

一.房产证上的名字是可以变更的. 二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：

1.有房无贷的情形改名字 （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2.有房有贷的情形改名字 （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如***是组合形式的(公积金+商业***)，还需另外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”

全款买的房，房产证还没有下来，现在我想卖，合同可以直接更名吗？

真要想卖，可以。一个是买家直接付给你全款或者留下一部分款项等待你拿到产权证后（或者满二年、五年以便减少税费）更名。

二是跟房地产公司协商更名，但是一般需要走司法程序（你跟开发商都可以作为原告***对方，要求撤销合同），撤销网签。然后再让开发商跟买家签订购房合同。（你的房款应该是开发商全款退，其中会有一部分税务局退税会延迟。）。

不动产权证还没有出来，是否可以买房呢？这是很多买房人要思考的问题。这个问题说简单也简单，说不简单，也会有复杂的成分在里面。

没有不动产权证的房子，是不能交易的，而你是否***取另外的方式交易，那就看什么情况了，有时候会存在较大的风险。

没有产权证的房子如何交易，这里谈谈我的观点。

我们说房子要交易，必须满***易的条件，那就是明确的产权，并且有产权证作为产权交易的依据。

你的房子开发商还没有给你办理产权征的，不能满足商品房买卖交易的必要条件，因此，是不能上市交易的。

不太清楚你这房是否已经交房，或者交房还需要多长时间。这里就存在几种可能。

❶、已经交房

如果已经交房了，按照一般产权证下来的时间来判断，开发商交房后3～5个月产权证就可以下来，那这种情况下，你可以和买家先签订一个买卖合同，等产权证下来后就可以产权过户。

❷、还没交房

如果还没有交房，那产权证下来的时间就比较长，交易的时间也会比较长，这中间就会存在比较大的不确定性。

到此，以上就是小编对于如何变更房产证姓名的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何变更房产证姓名的3点解答对大家有用。