商铺房产证图片大全,商铺房产证图片大全大图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商铺房产证图片大全的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商铺房产证图片大全的解答，让我们一起看看吧。

1. 商铺的产权证是什么样子？
2. 为什么商业门面的房产证是绿色？
3. 商铺的房产证和住宅房产证有什么区别？

商铺的产权证是什么样子？

商铺的房产证样子如下:

外表整体呈现着红色,封面上印有中华人民共和国房屋所有权证几个大字 。封面有纹理,抚摸起来呈现出凹凸感 。打开后内容包括房产证号、印花税票及编号、房屋相关信息等 。基本填写信息与住宅房产证都是一样的,但是在性质那一栏商铺房产证填写为商用 。

为什么商业门面的房产证是绿色？

房产证其实有绿色和红色两种。房产证为什么要分为绿色和红色？

一、红本

红色房产证的全称叫《房屋所有权证》简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。所以呢，针对持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由***得资金自行分配，也可以抵押给银行从而贷款。

二、绿本

绿本是房地产权共有证，虽然也是产权证明，但主要侧重针对经济适用房、***房等政策性用房。所以相对红色房产证，有一定的限制。比如说：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

不过绿本也可以申请转为红本。绿色房产证就是我们常说的小产权房，虽然说限制了一些权益，但同时能得到不少***，主要侧重经济适用房，***房等政策性房，这种房子是一律不得买卖，如需出租或者抵押，需要按照有关规定办理的。

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也是真正意义上的房产证，户主有完整的房屋所有权，除了住在房子里，还有依法转让、抵押***等等交易的权利。但是绿本的房产证就不一样，绿本代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免优惠政策，卖给特定的对象。

法律都有明文规定，只有红色的房产证是可以进行买卖的，是受到法律保护的。绿色房产证更是不可买卖，更不能出租或者抵押，想要交易，必须符合条件转成红本，然后需要补偿差价。

有些人拿的是绿色的房产证，却想把房子卖给别人，甚至搞出来一房多卖的***。所以小伙伴们可要小心了，买商品房和二手房时，一定要认准房产证的颜色，清清楚楚购房，明明白白入住。建议购房者在买房的时候可以了解一下关于房产证的相关知识，具体也可以咨询一下开发商，了解二者之间的区别。

在办理房产证这件事情上，大家一定要注意准备好自己的相关手续和证件，根据当地房管局要求来进行办理，注意具体的办理流程。

商铺的房产证和住宅房产证有什么区别？

商铺的房产证和住宅房产证是一样的，不一样提右边的房屋用途，左边是土地用途，右边是房屋建筑及附着物。

商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商铺使用年限是40年。其他方面均相同。

房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

2013年4月，北京市住建委称，为防止虚***房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

到此，以上就是小编对于商铺房产证图片大全的问题就介绍到这了，希望介绍关于商铺房产证图片大全的3点解答对大家有用。