不动房产证什么意思,农村不动房产证什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不动房产证什么意思的问题，于是小编就整理了3个相关介绍不动房产证什么意思的解答，让我们一起看看吧。

1. 户口本不在本村可以办不动产证吗？
2. 办不动产证需要手持身份证拍照吗？
3. 有房产证没有不动产证可以过户吗？

户口本不在本村可以办不动产证吗？

不动产登记和户口无关，只要你是合法产权人，符合法定的登记要件，你都可以申请登记你的不动产。

农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。

根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民***，因此，只有经过县级***批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

办理不动产需提交以下材料，并保证真实可信：

1. 登记申请书；

2. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

3. 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

4. 不动产界址、空间界限、面积等材料；

5. 与他人利害关系的说明材料；

6. 法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

办不动产权证书和户口本的关系不大，如果你买的是商品房或二手房，户口本只是一个免税减税条件，另外，目前不动产登记部门只办理城市楼房的不动产登记业务，农村的宅基地或城市平房的不动产证书的办理工作目前尚未开展，希望能帮到你。

如果是户口不在本村的，土地是国有土地的人，有房产证，是可以办不动产证书的，但是如果既不是本村的村民，房子也没有房产证，而且所使用的土地还是村里的集体土地，那么他是没有办法办理不动产证的，因为农村的房子过去可以办理房产证，现在是改成不动产证，所以如果农村的房子没有房产证，也是不能办理不动产证的。

办不动产证需要手持***拍照吗？

办理流程一般是，由甲乙双方提供转移登记的资料，资料齐全以后去交易部门办理不动产交易手续，然后到不动产登记部门将交易信息录入，用高拍仪扫描身份证件，给交易双方拍照，并不是手持***拍照，然后到税务部门交税，交完税将全部资料交不动产登记部门，由其出具受理凭证，乙方持受理凭证在五个工作日后可领取新的不动产权证书。

有房产证没有不动产证可以过户吗？

有房产证就可以办理过户手续，在办理过户手续时要提供以下资料，如果是夫妻要提供结婚证，双方各自的***，如果要过户给子女，，那么就要首先，到市公证处办理公证，所带的材料有房证，户口，以及证明直糸子女的材料，办理公证后拿着公证书到房屋交易中心，办理不动产过户手续就可以了

没有不动产证是可以过户的。

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。

（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第九条 不动产登记簿应当***用电子介质，暂不具备条件的，可以***用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。

不动产登记簿***用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。

到此，以上就是小编对于不动房产证什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于不动房产证什么意思的3点解答对大家有用。