房产证持有人过世,房产证持有人过世怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证持有人过世的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证持有人过世的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产权登记人过世房产证有效吗？
2. 房产证持有人过世必须要更改吗？
3. 房产持有人已故银行怎么处理？
4. 房产证持有人突然去世，该如何对房产证进行过户更名呢？

房产权登记人过世房产证有效吗？

你好!房产证是有效的,产权人死亡后,可以,由他的继承人继承房产!如你们有证据证明原本属于你家，你们可以***要求撤销他的房产证。

这个没法没效。房子就是他的，只不过人死后作为遗产而已。这中间是要有继承程序和相关过户税费的。你不能直接跳过这个法律程序。

房产证持有人过世必须要更改吗？

不一定

户主过世了房产证不一定要变更。房产证上的产权人是户主，户主去世后，其继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。如果需要更名，可以到房产交易办理。但是，如果在房产证上登记的名字和户主是同一个人，此人去世了，那就应该按照法律规定进行遗产分割继承，然后才能按照一定的程序和手续进行过户更名。因此，具体情况还需根据实际情况而定。

房产持有人已故银行怎么处理？

如果房产持有人已故，银行可能会***取以下步骤：
1. 确认遗产：银行会需要证明房产持有人已经去世的事实，并确认去世人的遗产状况。这可能需要提供死亡证明和其他相关文件。
2. 执行遗嘱：如果去世人在生前立有遗嘱，银行会根据遗嘱来处理房产。如果未立遗嘱，则银行可能会根据法律规定，执行遗产分配。
3. 评估房产：银行可能会对去世人的房产进行评估，以确定其市场价值。这有助于确定继承人是否需要为继承的房产支付遗产税。
4. 通知继承人：银行会通知所有可能的继承人，包括去世人的配偶、子女和其他亲属等。通知中通常会包含处理房产的相关信息和程序。
5. 处理房产：银行会根据继承人的意愿和法律规定，处理去世人的房产。例如，银行可能会协助继承人出售房产或者将房产分配给继承人。
6. 支付款项：如果继承人同意将房产出售给银行，银行会支付相应的款项。如果继承人不同意出售房产，银行可能会***取其他措施，例如将房产出租或者托管。
需要注意的是，以上仅是一般情况下的处理程序，具体的处理方式和步骤可能会因地区、国家和具体情况而异。因此，如果您面临类似的情况，最好咨询当地的银行机构或专业人士，以了解更详细和准确的程序和指导。

房产证持有人突然去世，该如何对房产证进行过户更名呢？

我是法律微言，关注我，有问必答，无偿普法！明确回答你：

1.房产证持有人突然去世，房产需要走继承手续，才能过户更名；

2.必须是房屋持有者的遗产继承人或者法定继承人才能履行更名手续；

3.继承房产，必须所有继承人都得同意并到场签字确认，才能过户更名。

下面法律微言详细讲解释一下：

首先，必须是房产完全归去世的人，才能走继承程序。如果房产是家庭共有房产、夫妻共有房产、合伙财产，是不能直接走继承程序的。需要先进行财产分割，分割出来的部分，才能走房屋继承。所以，你首先要确定，房子确是去世那个人拥有全部产权。

在去房地产交易中心之前，你想要继承这个房子，必须得先去公证处公证，公证这道程序，是房管局为了保险加上去的，怕的就是在过户的时候，有风险，所以拉个垫背的。那么公证需要提交以下材料：

其一，到去世人的户籍所在地派出所，去开具死亡证明;

其二，到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

第一步:看持有人是否立有遗嘱，立了遗嘱就好办了。

1. 先去公安局将房产持有人的户籍注销，开具死亡证明。
2. 带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户更名即可。

第二步:如果房产持有人未立遗嘱，那么只能依据法定继承来继承该房屋。

1.确定法定继承人的范围。

《继承法》第十条　遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2.遗产继承公证。虽然法律没有明确规定过户必须要经过遗产继承公证，但在实务中，没有公证文书，是不给过户的。所以实际操作中，只能先去进行遗产继承公证，拿到公证文书。而且，继承公证必须要所有继承人到场，如果有继承人表示明确放弃遗产继承，需要签字进行认可。

3.然后再带上死亡证明、公证书、户口本、***、房产证等材料去房管局办理更名手续。（其中要注意的一点是，如果房屋不是全款购买，抵押贷款的，还需要征得抵押权人的同意）

注意:由此可以看出，有房子的朋友们，想把房子留给儿女的，尽量在世的时候就办理过户手续，或者立有遗嘱，这样会省下不少麻烦。要不然会出现，父母过世了，子女想继承房子，过户还需要继承公证，需要七大姑八大姨等一些亲戚来签字确认放弃继承。放弃还好，不放弃呢？辛辛苦苦得来的一些东西，到头来子女还不能顺顺利利得到。

到此，以上就是小编对于房产证持有人过世的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证持有人过世的4点解答对大家有用。