有房产证如何抵押***,有房产证如何抵押***买房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证如何抵押贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍有房产证如何抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭房怎么做抵押贷款？
2. 买房子的贷款没还清，有房产证，请问可以再用房产证抵押贷款吗？

按揭房怎么做抵押***？

按揭房可以有两种方法来操作抵押。

1.寻找资金方帮你把尾款垫资调头出来，然后再拿去抵押；

2.现在很多银行开通了二押。二押，顾名思义二次抵押。也就是你的房子***如是按揭房，房产证在银行，你每个月在还按揭。这种也是可以直接再次抵押的，不需要把房产证赎出来

另外还可以做信用***，以按揭房作为申请资质。

更多的可以关注我，或者给我私信，我会第一时间回复您！

按揭房如何做抵押，有两种办法：

1、直接做二抵，但是能够接受房屋二次抵押的银行比较少，同时二抵的利率稍高，额度为房屋评估价值的7成减去还剩下的按揭。

2、先把按揭尾款结清，然后再做一抵。一抵的利率偏低，也能做到较高的额度。

如果，你的房子还剩下的尾款只有十几二十万，资金需求也比较大，努把力把他结清，然后去做一抵，这样是比较划算的。

相反，如果剩下的按揭还比较多，资金需求也不大，那么还是直接做二抵吧。

感谢邀请回答，流程分享一下：

首先银行房子抵押分为经营类***和消费类***，做经营性***就是用公司或者个体户做***，法人或者第三方的房子作为抵押来获取银行资金，一般额度大，利息低，还款方式为先息后本而消费性***一般额度小，利息高些，还款方式为等额本息。

第二你要确定你的房子有没有空间，毕竟你重新向银行***就要把之前银行的***结清。一般按揭房可以在银行批出来额度为市面上房屋评估价的六到七成。

第三你需要把房产证和国土证或者不动产证发给银行客户经理，然后银行会指定第三方房屋评估机构上门评估。第三方评估公司出具评估报告给银行，然后需要准备双方身份证，结婚证或者离婚证，***银行的一类***，房产证.国土证复印件或者不动产证复印件公司或者个体户的企业征信报告，双方夫妻征信报告，双方一年的银行流水，营业执照，购销合同发交给银行客户经理，三到五个工作日银行出了批复你就可以把之前银行***结清拿出房产证原件，再预约房产局解压解压完以后就预约房产局进压，再去银行签订***合同一式三份，客户拿着两份和***合同和房产证以及***去房产局进压，进抵押完成后房产局会给一个回执单，客户拿给银行等银行再去房产局拿他项就可以放款了。流程就这样希望对您有用

1，先把原有的按揭还清，如自己有钱就先去结清按揭，没有钱请亲戚朋友家人帮忙结清按揭，或者求助于过桥公司或***中介帮忙垫资，结清了就能做抵押***，利率比较低。

2，如不想还清前面款项，又想***，再抵押，叫二次抵押，利率比较高，还是可以***。

根据自己的情况去安排，有房产抵押，征信良好，流水账良好，还款能力强等，就容易贷出款来！！！

如果您拥有一套按揭房，并且希望将其用作抵押***，以下是一般的步骤：

1. 评估房产价值：首先，您需要确定您房产的当前市场价值。您可以通过聘请房地产评估师进行评估，或者参考当地的房地产市场情况来获取一个大致的估值。

2. 找到合适的***机构：联系银行、信用社、抵押***公司或其他金融机构，了解他们提供的抵押***产品。比较不同机构的***利率、条件和要求，选择适合您的方案。

3. 准备申请材料：根据***机构的要求，准备好必要的申请材料。通常需要提供身份证明、收入证明、房产证明、按揭***合同、个人信用记录等文件。

4. 提交***申请：将准备好的申请材料提交给***机构进行申请。填写申请表格并提供所需的文件和信息。

5. 审核和评估：一旦***申请提交后，***机构将对您的资料进行审核和评估。这可能包括调查您的信用记录、确认房产信息和评估房产价值。

6. ***批准和签署合同：如果您的***申请获得批准，***机构将向您发放***批准函，并提供相关***合同。请仔细阅读合同条款，并确保理解其中的各项条款和条件。

7. 房产抵押登记：一旦您同意***合同的条款，并在合同上签字，您需要将房产进行抵押登记。这需要按照当地相关法律程序，在房地产登记机构办理抵押登记手续。

8. ***发放：抵押登记完成后，***机构将向您发放***金额。通常此时会有一定的手续费和***利息需要支付。

请注意，以上步骤可能因地区和相关法规而有所不同。在进行抵押***前，建议咨询专业的***机构或律师，以获取个性化的指导和建议。

买房子的***没还清，有房产证，请问可以再用房产证抵押***吗？

不请自来。题主的提问其实归纳起来，就是房产是否可以二次抵押的问题。

因为这个问题涉及不用银行的操作，有些银行支持没有的银行不支持。但是从笔者所了解到信息来看。大部分银行还是支持二次抵押的。

二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。但是具体能贷到多少钱，要能通过专业评估。

每个银行对抵押房产的规定都不相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，能贷到的资金就比较少。

因为情况不一样，不能一概而论。题主可以去银行具体咨询一下。

我是段公子，我来回答。

如果房子有按揭，是可以做二抵的，但不是所有银行接受二抵。

首先房子具备以下条件：

1.房子有足够的剩余价值；

2.房本在自己手里。

一般可以做二抵的银行产品年限不会太长，1-10年之间，但是大多数要求每年归一次本金，每年都要付出垫资过桥的费用，成本比较高。

如果房屋做的是抵押经营贷，那么银行大多会按照最高额上抵押，并且不会允许借款人做二抵。***如借款人利用借房本间隙私自做的借款，那么涉嫌经济***，银行有对你提***讼的权利。

最好的办法就是先找下家银行批贷，申请中途不归本的产品，然后找垫资机构把上家银行剩余的按揭还清解抵，下家银行上抵后就可以顺利放款了。

这样节省了每年付出归本垫资的成本，也不用担心中途征信发生逾期归本后不放款的风险。

我的回答希望可以帮到你。

到此，以上就是小编对于有房产证如何抵押***的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证如何抵押***的2点解答对大家有用。