购买无房产证房子协议,购买无房产证房子协议有效吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购买无房产证房子协议的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购买无房产证房子协议的解答，让我们一起看看吧。

1. 买没有房产证的房子要购房合同给自己吗？
2. 有购房合同，没有房产证，可以就读学区小学吗？还需要什么条件？

买没有房产证的房子要购房合同给自己吗？

不建议。一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作***，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、***比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，购房人可能面临钱房两空。

另一方面是因为没有房产证，一般很难申请贷款，需要全款购买，这样购房者的压力将很大，并且没有房产证，以后如果房屋被征地，无法获得补偿款。

如果你真的要购房只有购房合同没有房产证的房子，建议一定要了解清楚房源的情况，请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子是他（她）的资料，并且购买的时候尽可能联系开发商，让开发商变更购房合同，并核实房子是否存在一房多卖的情况。

1，要看该房屋依据法律是否可出售，根据法律规定，经济适用房5（3）年内不得上市交易，农民安置房5年内不得上市交易，城镇人口不得到农村购买农民宅基地用房。以上房屋，如果不符合购买条件的，签订的买卖合同是无效的。

2，如果能够确认是可购买商品房，由于没有房产证，在购买其房屋前，一定要确认卖家有该房屋的产权，如果卖房人没有产权，且拿了你的钱跑了的话，你就会既丢了房子又丢了票子。

若要购买可出售且无房产证的房屋，甲，买卖合同最好要公证，去公证时，公证处会主动调查卖房人的资格，也会确认该房屋是否可出售。

一旦将来发生什么以外，卖房人跑了，你还可以向公证处追偿。

乙，若不去公证，可以要求卖方提供担保，最好是他拿另一套房产作为抵押，担保其提供的房产为真实的，可供出售的，担保期限至你拿到房产证为止。

有购房合同，没有房产证，可以就读学区小学吗？还需要什么条件？

有购房合同，没有房产证，具备就读学区小学的条件，但是具体能否读学区小学，还需要满足其他条件。以库尔勒市为例，现场审核需携带户口簿、父母双方身份证、房产证（或购房合同、不动产证、拆迁安置协议、挂靠户口无房产者携带无房证明和子女出生证明）、居住证或居住证明、预防接种证等证件原件。扩展资料：以库尔勒市为例，库尔勒市中小学入学报名报名对象：本市户籍，监护人及其子女户口发生迁移的义务教育阶段在校就读学生。 2.转入本市就读的外来务工子女及军人、库尔勒市监狱系统军警子女（插班生）。注：已在市属学校就读的学生不办理转学，六、九年级不办理转学；本市户口且户口发生迁移，但超出转入学校班额上限的，无法获得学位，不予办理转学。报名条件及方式：符合入学年龄的适龄儿童，申请在市属公办学校就读，其法定监护人必须符合下列条件之一：法定监护人及子女持有本市户籍（且在同一户口簿内），监护人在本市拥有房屋产权（户口、房产均在同一入学片区），登录平台选择本市户口报名。2.法定监护人无本市户籍，但在本市有合法稳定的住所，持有本市居住证或社区开具的居住证明，登录平台选择外来务工子女报名。3.军人及库尔勒市监狱系统警察子女入学按有关政策执行。完成网上报名后，请持现役军官证或警官证、户口簿（监护人页、子女页）、单位工作证明原件及复印件，到市民服务中心教育窗口现场登记，时间为2019年1月16日-1月25日（工作日内）。参考资料来源：库尔勒市教育局-库尔勒市中小学入学报名须知

到此，以上就是小编对于购买无房产证房子协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于购买无房产证房子协议的2点解答对大家有用。