大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证被亲戚骗去贷款的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产证被亲戚骗去***的解答,让我们一起看看吧。
为什么要让别人拿你的房产证和***去办理***业务,你的心可真大,对方即便是办不下来业务,稍微动一点坏心思,你就有扯不尽的麻烦事。万一把你的证件丢了,你补不补,补起来不麻烦吗。咱就说,***业务如果能办下来,是谁贷的款,谁是还款人。对方是要以你的房产证***抵押给银行***吗,那还款人就得是你了。如果真是这样的话,我觉得你的脑袋肯定是被驴踢了。
房产证在你朋友那,***也在你朋友那,如果他再伪造一个授权委托书,上面写你委托他做房产抵押贷款,或是写你同意为他的***提供担保,那么他就可以用你的房产抵押***了。如果你有房产证号和***,可以去房产局查一下。
二手房交易普遍存在风险,我想大家都有知道的。具体各地房地产政策不一样,各自承担的风险就不一样!
看楼主问题,肯定是卖房子。那就是二手房交易,在目前中国范围内,二手房交易风险主要集中在买家身上,当然各地房地产政策不一样,结果不一样。
我举两个地方的例子:
在湖南,二手房交易,买方和卖方签了二手居间合同后,卖方需要先把房子过户给买方,再去银行申请***,那这时风险就在卖房人身上,如果买方申请不下来***,那就出问题了。
在广东,同样二手房交易,买方和卖方签了二手居间合同后,买方和卖房的准备资料,买方出具银行流水等一些资料,卖方需要夫妻两人一起到银行配合买方申请***,等银行***同意书下来,再到房管局申请过户。
这种事情在房产交易中时有发生。作为卖家并不担责,无需过多担心。
1.买家包装公司流水去申请房屋***,这可能也是行业一个灰色惯例。我之前讲过,房屋按揭***抵押政策是半商业性半政策性***,商业银行在房贷审查中风控管理,其实都不会太严格。只要首付到位,房屋他项权力抵押登记到位,房屋总价不要脱离同区域水平,这三点把握住,银行内部风控基本都能通过。针对个人审查相对比较宽松,只要个人征信相对良好,有稳定工作单位,只要行内没有出现大的宏观调控政策,都能过。
2.作为卖家,这时候只需要注意一点,就是针对合同中付款条件和违约条款的精密阐述和流程把握。 买家如果能申请下来房贷,一切照原合同执行,如果不申请不下来,就按照违约条款进行执行。即使届时已经办理了房屋过户手续,也没有关系,因为买卖不能继续进行下去,房产中心也会原样恢复卖方的房屋产权。
3.未来在房贷下来,房屋过户之后。如果银行需要追究买方骗取***责任,那也不会向卖方去追索***额。因为卖方是善意第3人,受到法律保护,银行还是会只单追究买房责任。
所以卖方此时不要去过多干涉,把握住自己的风险点就可以了。工资证明和银行流水是买方单方面提供给银行的,不需卖方参与。卖方注意不要在其他***材料上,签字作证明即可。
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你卖房肯定是要早点拿上钱才高兴,才平安无事。买家的行为你管他那么多呢,你是想晚拿上钱吗?还是不想卖房?才超这份心。如果买房走正常流程,那他买不了你的房子,那你只能再找买家,赶上疫情,你还可以少卖钱或者卖不掉,你高兴吗?
很近农村人买房,拿来的流水,农村人买房成了很多楼盘的主要客流,都向你这样,开发商死光光了,但是都向你这样,可能房价会降低了,没人买了,城里人不缺多少房,买房的80%农村进城的购房者。
你省省心吧,你早收到特才是王道。各行有各行的道术,各大银行比你清楚,为了利益只能睁眼闭眼了。
你好房东;
无需担心!客户买房一切都是中介操办的,至于客户用***流水办***你无需担心,因为客户向银行***,银行自会审核客户的***资质!所以你不用害怕!***如客户***申请不通过,你继续卖下家,不影响你售房!给你讲一下过户流程!双方首签一份和中介三方合同,客户交定金,再由中介带客户去银行办理***,***审核通过,双方去房管局进行网签、过户!
重点:要客户先申请***,***审核通过再网签!如已网签客户***没通过,去房管局撤掉网签你继续出售房屋ok。
如果是把房产证过户到买房人的名下,你收到全额房款后不管是真流水***流帐单就与你无关。如果是未过户房产证,对方拿你的房产证做抵押***淸偿余额买房款用***流水还款就得注意了!
亲戚用你的***买房,证明这个房子是登记在你的名下的,你就是法律承认的房屋产权所有者,你有权将房屋出售,虽然在情理上说不过去,但是也是无奈之举。
首先,你的亲属就不应该借你的***买房,可能他的征信有问题贷不了款,觉得你是一个老实可靠,他信得过的人,所以用你的名字买房了,***必然也是用你的征信贷的,如今***逾期,你是要上征信黑名单的,变成老赖结果也是很严重的,不能***,考公务员,子女考试,当兵,坐飞机,高铁都是有影响的。
其次,你亲属把房产登记在你的名下,你竟然同意了,这是什么心里呢,不是自己的东西不要,有些便宜也不能占,也就不会吃亏,没准儿你的亲属是故意让房贷逾期的,一是让你还房贷,二是想让你提出来赶紧把房子***还上,他不还你就得还,平白的惹了这些麻烦也是犯不上。
最后,俩人因为这套房子势必要翻脸了,让你还你不甘心,名义上是你的,实际不是你的,你不还吃亏的是你自己的征信,你要是敢卖房子,亲戚必然会不同意,跟你发生争执。
到此,以上就是小编对于房产证被亲戚骗去***的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产证被亲戚骗去***的3点解答对大家有用。
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