洛龙区房产新政策最新,洛龙区房产新政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于洛龙区房产新政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍洛龙区房产新政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 洛阳洛龙区安置房可以买吗？
2. 洛阳安置房办房产证需要什么？
3. 本人现居河南省洛阳市想买房，但不是刚需房，请问洛阳房价还有升值空间吗？

洛阳洛龙区安置房可以买吗？

洛阳洛龙区的安置房是专门用于安置城市改造中拆迁户的房屋，通常是由***免费提供给符合条件的家庭。因此，一般情况下是不可以购买的。安置房的使用权归居民所有，但不能出售、转让和抵押。居民只能在规定的时间内进行申请登记和继承，而不能进行买卖交易。因此，对于想要购买房产的人来说，安置房并不是一个可以购买的选择。

洛阳安置房办房产证需要什么？

1、安置房屋所有权证(原件);

2、被拆除房屋所有权证(原件);

3、***安置协议及已回迁安置证明(原件);

4、查档证明(原件);

5、被***人身份证。如果被***人房产是单位发放的，需提交所在单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被***单位法定代表人授权委托书(原件)，委托人***(验原件收复印件);

本人现居河南省洛阳市想买房，但不是刚需房，请问洛阳房价还有升值空间吗？

对于河南洛阳的房价也写过几篇文章，对于洛阳的房价我的一贯判断是有点“虚高”，求其是经历过2017年和2018年的房价上涨后洛阳房价进一步大涨的空间已经很小了，对于非刚需朋友这里还是需要提醒一句“房住不炒，无需求不购房”。借此机会简单谈谈我的观察。

洛阳2019年的房价走势还是一路上涨，但是部分区域房价已经到顶了

图上所示的是洛阳2019年房价走势图，可以看到正如很多媒体和数据报道的一样洛阳房价涨势稳居全国前列（房价均价包含洛阳吉利区等下辖区）。具体各个区域的房价跟大家分享下：洛龙区12月新房均价12142元/m²、涧西区12月新房均价9028元/m²、西工区12月新房均价9266元/m²、瀍河区12月新房均价8270元/m²、老城区12月新房均价9033元/m²、伊滨区12月新房均价9050元/m²、高新技术开发区12月新房均价9500元/m²；可以说按照这个数据来看，洛阳市辖区房价均价破万只是时间问题。那么从房价走势来看，未来仍具备持续上涨动力的区域其实是寥寥的，几点观察：

第一、目前房价走势比较坚挺的区域集中在洛龙区、老城区，其他市辖区房价在破9000元左右明显动力不足。洛龙区作为洛阳集全市之力发展起来的区域，可以说聚集了洛阳所有的优质***（其地位不弱于郑州的郑东新区）；而老城区的房价之所以11月份开始有大的向上走势，其实还是因为前期房价均价过低的缘故（均价8000元左右，低于其他市辖区）。

第二、整个洛阳房产投资氛围还是比较浓的，这也与地方有意为之和听之任之有关。洛阳虽然本身的产业和经济基础尚可，但是支撑的其超过1万元的房价均价其实还是有难度的。今天跟大家分享一个洛阳这样的三四线城市当地居民收入能够支撑得起的最高房价计算办法（这个方法仅仅适用于人口不属于明显净流入的城市）。首先我们查询到洛阳2018年的城镇居民可以支配收入35935元，那么按照购买90平米的房产为例，洛阳能够支撑得起的房价均价为35935*30（年）/90（平米）=11***8元。这个房价应该就是洛阳房价的最高价了，为何会这样来计算，其实就是***设家庭收入是35935元*2元，按照银行贷款房贷不得超过家庭收入一半的规定，我们计算出洛阳能够支撑得起的最高房价。

洛阳最具投资价值的区域其实就是洛龙区，而且这个区域的房价基本没有多少投资价值了

第一、本身洛阳房价这两年突飞猛进绝对跟房产投资风离不开关系，这波风其实吃的还是政策风，不具备持续性。洛阳房价在2019年领涨全国的新闻已经被众所周知，相信随着高层对于2020年房住不炒的重新定调，未来数年内房价走势趋稳还是大概率。尤其是在洛阳本身人口流入就不多的情况下，新房价格破9000元，然而如今洛阳的二手房价格多数还是在8600元左右，这也就意味着如今在以9000元的高价买到一处房产，未来大概率很难卖到高价。毕竟如今洛阳房价均价到破万的区域还是仅仅在洛龙区而已。

第二、刚需一族尽量选择现房或者二手房购买，无需求的朋友还是不要碰房产的好。未来几年三四线城市房产爆发风险的概率越来越高，“延期交房”“烂尾”“房屋质量问题”等情况会越来越普遍，毕竟房企的资金链紧张问题已经不是秘密。如今还寄希望于通过投资房产来获取大额收益的，不得不说有点太晚了。

综上，洛阳这样的城市无疑在过去几年走向了房产经济的道路，虽然说这样可以短期***经济快速增长但是对于洛阳整体的产业转型和升级没有好处。洛阳的房价可以说也是赶上了一波风口，但是当这波风口过去的时候房价究竟还能坚持多久？大家拭目以待。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。

就买房这个问题 很多人都纠结到底要不要买 本人 去年买了两套房 要看你是自己住刚需 还是有闲钱要投资

如果是自己住 那就趁早买 要考虑好 位置小区物业 自己教育医疗问题 挑好地段 历来我只听过有人说哪里的房子没有买后来升值了 后悔都没有地方哭 。从来没有听说谁买了房子后悔死了 。起码这算是你自己的产业 ，我们普通人如果没有特别大的能量去理财收获高额回报。那买了房起码算是置业家产。从房地产兴起到目前 房价一直在攀升。

如果是想投资，从长期来看的话也是值得的 但是要想一夜暴富 那还是别买了。任何理财投资都是有风险的，但是买房的风险应该说是可以忽略不计。起码也能保本收益。

总结来说本人支持买 无论自住还是长线投资但是需要考察好地段以及配套。

洛阳的房价并不便宜哦！新区新盘基本也上万了，比郑州也就差一点点，如果是自住，刚需我当然推荐你买洛阳，因为洛阳环境还是可以的！如果是投资那就觉得是郑州，别问我为什么，再过五年你就知道了！

您好，很高兴为您解答

现居洛阳市想买房，但不是刚需房，洛阳房价还有升值空间吗？以我的观点来说会有升值空间的

第一点，洛阳市从长远来看，洛阳这个城市的地形还是比较受限制的，往东已经和偃师接壤，往西过了丰里镇就是宜阳地界了，往南翻过龙门山就是伊川，往北已经到孟津了。所以核心区就这么小，不知道你们有没有发现，现在核心区基本没什么楼盘在卖，在卖的大部分都是伊滨区或者邙山附近，所以核心区的价值还是会涨的

第二点，目前全国楼市都是在横盘阶段，两会中***总理提出房价要稳，要健康发展，什么是健康发展？不就是慢慢涨不让它暴涨以及跌的意思，所以房价来说***也不会让它跌的，这里你就要考虑是短期投资还是长期投资，因为升值需要时间

第三点，洛阳市现在不断的在引进人才，也在让更多[_a***_]户口转到城市户口，放松政策入户甚至现在租赁都可以，刚需购房者有红利，户口不断的增多住房需求就更多，那就证明洛阳市房产是不断的在流动的并不是池塘里的水安安静静，所以房价会有所升值

第四点，洛阳市的城市配套不断的在完善，很多配套达一线城市水平，就比如说教育__河科大。商业__万达长申国际。医疗__河科大一附院，东方医院，等等这些配套都在稳定这个城市的经济发展，同时一个城市的建设发展更大的支持动力就是房地产，不卖地哪有那么多钱是吧

第五点，洛阳现在的交通已经快赶上一线城市，看17----19年，洛阳开建地铁，高架，轻轨，快速通道等，这些都是提升洛阳房价的基石！洛阳是为数不多的小城市修地铁的，就现在广东离深圳最近的惠州目前还没开始建地铁房价却如此之高

第六点，升值是会有的，但一定要看准位置地段，决定房价的永远是地段地段还是地段，如果选择前不着村后不着店的楼盘购买了，那城市那么好的发展对你也没有关系房子也不会涨，因为房子具备有唯一性，这个地段的位置要有不可***的理由

以上是我的观点解答，希望能帮到您，我是深莞惠房产丘生，从事近六年，可以的话给个关注我们一起交流

到此，以上就是小编对于洛龙区房产新政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于洛龙区房产新政策最新的3点解答对大家有用。