赣县禁止房产降价政策最新,赣县禁止房产降价政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赣县禁止房产降价政策最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍赣县禁止房产降价政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么赣县区要叫停特价房？
2. 房价降了却被叫停，到底该不该叫停特价房？

为什么赣县区要叫停特价房？

我正好在赣州，从业十八年，有一手代理，也有二手门店，说下看法

首先，大家不要本末倒置，认为是住建局主动叫停的，随带说一句，前几个月这个事还是房管局在管，现在房管局并入住建局了。非常肯定，这个绝对是有业主在闹事之后，又到住建局去投诉。其实业主不是对房价降了有意见，而是你要降价，那你一开始就该告诉我，或者现在把我多花的钱，给我退回来。

第二，从地方***的考虑上，如果事态一直闹大，怕有一方***取过激的行业，比如打砸售楼部，打保安，或是开发商一怒之下派出保安扁了这些业主，有一点可以肯定，如果出现了刑事案件，分管这个事的领导，至少要向上级说明情况，并且把这个事情处理完，有个解决方案，所以杜绝暴力升级，是首要的。再说一句，如果闹事的人当中有非业主，那直接就是勒索了，上刑责。

第三，今天不让降价，这只是治标不治本的方法，开发商的融资杠杆高了，才是根本原因，如果今天不降价了，明天没有钱付工程款了，施工方把工一停，项目进入瘫痪期，从此收房无门。是不是所有人就开心了？

第四，明降不成，还有暗降，开发商把房子挂到中介去，让中介以个人名义转卖，直接签一手房合同，结果还是一样。如果市场到了这个阶段，要降就是要降，并不是***可以控制的了的。

谢谢邀请！赣县住建局最新发布的紧急通知内容是：一、所有开发企业立即停止特价房销售，所有特价房销售前必上报住建局审批；二、同类住宅成交单价低于2月份同类成交均价的商品房合同暂缓备案；三、所有开发企业3月5日前制定降价引起的应急预案措施，报住建局综合股备案。

不难看出，之前的特价房政策，价格带来了问题，让很多业主不满，有可能内定的操作，影响了市场公平性。也让其它非特价房交易变得更难。所以，目前的政策，一定会对那些以非市场行为降价，从而干扰市场交易公平的行为予以制止。

此前，赣县房价从2018年下半年已连续下跌多个月，这个时候，既要稳定市场，又要防止市场快速走高或走低。如果开发商随意定价，从销售秩序整顿角度看，必将面临各类更严格的调控管理。

谢邀！赣县2016年12月28日正式"撤县设区"，成为赣州市第三个行政区。2019年3月4日，赣州市赣县区住房和城乡建设局发布紧急通知，叫停该区域内所有的"特价房销售"。

笔者认为叫停特价房有以下考量：

(一)特价房会引发其周边楼盘的滞销，继续“特价"将迫使其周边楼盘跟着感觉走整体降价，普遍降房价随后就会引发降地价，直接受损的是赣州财政收入的缩水。地方债务飙升正常的民生工程及民众福祉费用支出钱从何来？宁可量跌价稳，不可价跌量升。

(二)特价房的持续销售会促成整个区域连锁反应，若普遍房价下跌会招来前期买房业主情绪的波动。谁也不愿意自己所购房子资产贬值啊！前期买房业主们会纷纷要求开发商退还差价款，否则退房！再上别的楼盘买房去，房闹***在所难免，不利于赣县区乃至整个赣州的社会稳定。

(三)叫停特价房使开发商明白降价非一厢情愿，得不到地方***的许可贸然降价售房网签不能通过也是白搭。开发商只是房地产整个产业链上的一分子，房地产的兴衰不单独是开发商自身而是全体产业链上所有成员。

因此不论卖房的开发商还是购房的消费者，站在自己的立场上看房地产是错误的观点。房价上涨与下跌牵扯到众多的相关行业，利益使然！无利不起早！

初步了解停止特价房销售是因为其售价低于了此前申报的预售价格。这违反了房产调控限价的规定，这限价不单限涨也限跌，是稳房价政策的手段。

赣县区住建部停止特价房销售内在原因在于以下两点：1.为了防止暴力******发生；2.为了稳定房地产市场健康发展。

国内买了房的人永远都不希望房价下跌，齐声助力甚至暴力***制止房价下涨的***时有发生，该种暴力行为当然不可取，当国家的经济都不能承受高房价之重时，再暴力也无用。

为此我们应理性买房，买房一夜暴富时代已成烟云。同时***房产政策也要合理化不能“一刀切”，需要恢复房产市场的市场属性，不能单靠行政手段稳房价，倡导购房有风险投资须谨慎的理念，宣扬没有永远上涨的房价！

房价降了却被叫停，到底该不该叫停特价房？

这就是所谓的调控，调控别跌太多，而不是调控别涨太多。简单来说，涨也调控，跌也调控，平稳最好。

但平稳是我们良好的期望，从来不会变成现实。只有我们能驾驭各种变化，乃至在非常大震荡面前也不惊慌失措，才是淡定的人生。

如果我们回顾历史，每一次有良好的房价不过分上涨的期盼，且有出台的引导策略，让大家别炒房的时候，房价依然上涨，最后涨到了天边，普通人够不着了。

我们就可以知道，即便调控着不下跌，也不能真实地阻止这样的趋势。至于特价房，叫不叫停，都是极少数的一部分，无关大局。

何况，打着“特价”的名义，成为众人追逐的目标，反而会滋生出不干不净的东西，还不如叫停算了。即便是开发商的销售伎俩，也不要用什么“特价房”来做文章，要么就正大光明地降价，要么就正大光明的涨价，啥都更透明些，更公平些，没有房子的人会觉得死也能死得明白点，这不更好吗。

叫停不叫停的无所谓了，房价可以不降，可以继续涨，为了维护个别人的既得利益，打着不让大众房屋资产缩水的旗号，真的是个好理由，就看能撑多久不动了，现在是得过且过，能撑一天算一天吧！

喊着冠冕堂皇的口号，干着高大上的事业，多好啊，一片欣欣向荣的景色，谁看着能说不好呢？

“ 3月6日，江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局发布通知，叫停区内所有“特价房”销售，并且规定所有开发企业于3月5日前制定因降价引起的应急预案措施上报住建局综合股进行备案。”消息来自中房报记者 秦龙 北京报道。

然而，此番消息尚未得到官方的证实，而当地开发商是否真的推出“特价房”亦无法考证。自从今年3月份以来，楼市PK股市，成为全国人民经济生活中两大热点。房地产税的立法及实施时间，财经媒体上各种消息互相矛盾；而股市纠结于牛市和熊市之争。

相对于上述两大焦点，其实“特价房”及根本没有讨论的必要了。因为房地产市场随行就市，房价都控制在开发商手里。国家和地方真正的调控工具只有贷款及限购政策，其它微小的方式作用有限。

“特价房”很可能是一个噱头，开发商拿出几套户型和朝向不好的房子作为诱饵；也可能开发商出于库存压力，变相低价促销。但是，仅凭行政手段是无法控制房价，即不能遏制房价过快上涨，又不能托市不让房价降价。

在2012年~2016年，二三线城市楼市萧条的景象才记忆犹新。那可是售楼处门可罗雀啊，什么“送阳台”、“送空中花园”等等，都是针对房价下跌的降价举措。那时候，也没有听说地方管理部门出来干预，难道房价翻了一倍之多，反而有管理部门出来托市了？

钱在购买者的腰包里，买卖自由。即使很多城市在楼市低迷之际，在房地产库存24个月的时候，也没有听说事业单位和公务员，必须每人强制购房一套的新闻。由此可见，“叫停特价房 ”天晓得是什么一回事，财经媒体偷换概念的可能性很大。

特价房只不过是一种销售手段，基本上不是好的户型，

虽然国家推行一城一策，如果一个城市的***过多干预房市，证明这个城市发展没什么潜力，还是靠土地增加财政收入。

中国一少部分人群掌握大部分房源，有房的几套几十套，而没房的一套也沒有，刚需一族基本都沒钱人，在高房价下既使能交首付也还不起月供，所以成交量下滑，有价无市。

***以稳为主，既不让房房价上涨，也不让下跌，上涨，刚需更是买不起，下跌，18年以后买房的和开发商日孑不好过，最后怕是银行背锅。房价稳住稳不住，还看交易量，如果买房的少，谁都受不了，***过度干预恐怕结局就不是跌价这么简单了。

到此，以上就是小编对于赣县禁止房产降价政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于赣县禁止房产降价政策最新的2点解答对大家有用。