南通市房产政策最新,南通房产政策最新消息2020

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南通市房产政策最新的问题，于是小编就整理了5个相关介绍南通市房产政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 南通三套房契税政策有哪些？
2. 南通办房产证需要哪些材料?需要到房产商拿什么？
3. 江苏南通买房小孩可以读高中吗？
4. 南通开发区海韵花园房产证？
5. 南通住房公积金可以异地买房吗？

南通三套房契税政策有哪些？

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

南通办房产证需要哪些材料?需要到房产商拿什么？

　　申请者将准备好的资料提交给是房屋管理中心即可办理。　　房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。　　房产证所需材料　　

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；　　

2、商品房销售统一发票原件；　　

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可；　　

4、完税凭证。

江苏南通买房小孩可以读高中吗？

外地户口也是可以在南通上学的，其具体条件如下：

（一）市区户籍生源，父母或者其他监护人在本区拥有合法产权房的，根据住宅房产证地址，确定施教区就读学校。有以下情形的:

1.父母（监护人）无产权房与祖辈三(四)代同堂且户籍一起的，需提供市房管部门出具的监护人无房证明（2017年4月后出具），可在祖辈产权房所属施教区范围学校就读；

2.拆迁安置的，按安置房所属施教区范围入学；未安置的，需提供相关职能部门出具的合法、有效的***资料，可在原址报名入学，也可由区教育局统筹安排入学；

3.提供期房、租住房（公租房除外）、商办房等入学材料的，不作为施教区

南通开发区海韵花园房产证？

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

南通住房公积金可以异地买房吗？

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地***应按以下流程办理：

***城市公积金中心接受职工的异地***业务咨询，并一次性告知***所需审核材料。

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存***情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房***已经结清的缴存职工，出具《异地***职工住房公积金缴存使用证明》。

***城市公积金中心受理职工异地***申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地***职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行***审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地***情况进行标识，并建立职工异地***情况明细台账。

缴存职工在异地***还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知***城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地***情况重新标识和记录。

异地***出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合***城市公积金中心开展***催收等工作，根据***合同可扣划***职工公积金账户余额用于归还***。

到此，以上就是小编对于南通市房产政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于南通市房产政策最新的5点解答对大家有用。