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1. 张家口的房价，在2022冬奥会结束后会下跌吗？

张家口的房价，在2022冬奥会结束后会下跌吗？

人云亦云，张家口作为一个四线城市，房价赶超一些二线城市，确实有太多的不合理。

但作为2022年冬奥会协办城市，环京津冀城市又有许多的增长空间。不过现在房价还是普遍偏高。

2022年之后房价会微调，大幅下降不太可能。

现在的房价高最主要的原因是什么，大家以为是开发商捂盘，还是炒房客爆炒，其实都不是。真正的原因应该是国家为了转移通胀的压力，孤注一掷的压宝房地产业，所以短期之内房价跌不了，而张家口借着冬奥会的机遇房价会短期内迎来一波高涨，而在冬奥会后，虽然会涨幅放缓但短期内还是跌不了的。

现阶段在张家口崇礼建设奥运相关项目，先介绍下目前崇礼房价情况，目前崇礼县城房价二手普遍一万以上，条件好的荣辰等几个小区二手超两万！！***富龙等几个滑雪场周边精装新房平房2.5万，LOFT超3万！太子城奥运村高铁站附近精装LOFT超4万！！总体情况如上，这些地区整体不限购，每周会有多班客车从北京等周边区域拉客户来看房！！但当地实际情况是崇礼区只有13万多人口，基本没什么像样的企业，重点贫困县，2017年度最低工资标准1460元，平均收入3000左右，加之国家河北省为了支持奥运，崇礼区大兴拆改建和棚户区改造，本地人两极分化严重，很多人因拆迁有几套***房或手里有一大笔钱去市区置业了，没***补偿的人因房价大涨，又彻底买不起房！！本地房地产市场处于有价无市状态，买家基本都是北京石家庄等外地客户！！再考虑张家口城市化程度已较高，不考虑自然增长率属于人口外流地市！参考平昌游客只有几万人的现状，冬奥会不像世界杯奥运会那么高的带动作用，滑雪场又不能成为独有特色，北京北部承德顺义延庆等都有在施滑雪场项目！！！总之，如果国家加大房地产持有成本，长远看不看好崇礼房地产长期持有！！

双面性，

就目前的情况看，可能降的趋势很大，因为就现在而言，应该有不少地方已经出现了很多房子卖不动的现象了，但是老话说的好呀，好买的不如好卖的，我想现在有一大部分人会认为冬奥过后房价会跌，当然也包括我，但长远的看，好像也不太会是那么回事，常听人说张家口是北京的后花园，这就很明显，冬奥过后，张家口地区将会是一个彻彻底底的旅游城市，你难道没发现吗，最近几年，在外地房地产开发公司涌入张家口的同时，也也多了很多旅游开发公司吗？不留余力的在打造符合咱们当地特色的田园综合体度***村！要是按照这种趋势下去，我觉得好像降价不太可能，既然已经升起来了，我觉得不可能就这么跌的，你想想，如果明天放***5万一平米了，那是不是张家口也就会按照首都的方向发展了呢？？当然这只是我瞎说话，一听就过！

总而言之吧，以前我是坚信房价会跌的，但就目前的大好局面，说不好，可能会有一定的优惠活动，但不会明降！！比如，买房送车！送媳妇！

必跌，看看2015张家口楼市产销量就会明白!张家口市区除了在工地挣的多些，光靠厂子哪的工资买房估计够呛!然后再看下2019四月市区土拍，土地不是已经无人问津,去年几大房企买的几块地后悔都快掉出心了，因为张家口房子早已供大于求，2008年大变样房子已经过剩十多年的大量开发，然后自己再查查张家口全市空置多少房子你更会明白，一个四线城市靠着什么的高铁，什么的冬奥炒作卖房，冬奥跟市区是没有关系的，新高铁更不能与老京张相提并论，京张铁路拉来但是货物，形成贸易留下来筑路工人，买卖人!高铁就不同了，拉来拉不来人不知道，拉走更多张家口人倒是可能!

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