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1. 急用钱想把农村小院卖了，有什么快点的方式吗？

急用钱想把农村小院卖了，有什么快点的方式吗？

便宜卖给本村人这是最快的方式吧 现在好像城市户口不能在农村买房子吧，而且现在农村的房子不值钱，就拿我们这里来说（黑龙江北部的农村）房子的控制率以超过百分之五十了，要么在县城买房子要么出去打工不回来了所以农村的房子很不值钱，前段时间我家前院的房子砖瓦房还有个砖仓房水泥院菜园子大概一亩地才卖了八万块钱够便宜了吧在县城就够个首付啊。就是本村人购买的外村人一般不会来购买他如果买的话他的村子就有房子卖。

所以你想快速处理农村的房子就是以差不多的价格卖给同村的人，否则不太容易卖出去。

以上是我的跟人建议希望对你有所帮助。

目前农村大量闲置农房、小院。很多农村人口外出到发达城市打工，家里留有老人。这也是空巢一说。目前部分旅游热门乡村，出现很多民宿，类似于莫干山等，几乎都是租用民房。随着资本进入部分景区附近的农村，也就出现了房屋交易现象。

那么农村房屋买卖合不合法呢，有沒有保障？怎样能快速成交？

农村房屋，宅基地，属于农村集体，意思是只有本集体内的人买卖才合法。集体外的是不合法的。例如农村某村甲想卖套闲置的房，那么只有本村村民才有资格合法的购买此房。村外人及城里人购买本房都是没有保障的。

那么就像刚刚说的那样，出于各种原因，确实需购买农村房，那只能鉴定协议合同，并且让村民全家人都签字划牙，并且这个也不见得有保障。农村各种事也多，如果哪天这村民家中某人想收回，或因些村民家中有***，此份交易也会受到影响。

所以，在此告诉大家，如果你有打算在农村买房，大家一定要注意各种细节，尽量避免***，避免产生损失。

上海市高级人民法院

沪高法民—[2004]4号

关于印发《关于审理农村宅基地房屋买卖***案件的原则意见》的通知

市第一、第二中级人民***民事审判第一、第二庭：

现将《关于审理农村宅基地房屋买卖***案件的原则意见》印发给你们，请在收件后及时向辖区***传达，文件不再下发。在执行中遇到情况和问题，望及时反馈。

关于审理农村宅基地房屋买卖***案件的原则意见

近年来，涉及农村宅基地的房屋买卖***案件大量增多，由于此类案件政策性强、涉及面广，相关法律制度不尽完善，给***审理带来很大难度。我们认为，农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的***，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况，妥善处理。具体如下：

第一，对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。

第二，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。

第三，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

急用钱的话，其实农村小院卖给谁都可以，不必非得是同村人！现在户口在农村里的有几个呢！城里上学需要户口，多少人家孩子的户口都已经迁移回去了！我就是买的农村小院，捡的漏，村里人没有人要，都有宅基地！我户口上学时都迁城里啦，不在老家！而且前段农村房屋确权登记也已经等我名下！农村这种情况好多！我觉得可能与这个房子有缘吧！

到此，以上就是小编对于眉山优质房屋出售出租信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于眉山优质房屋出售出租信息的1点解答对大家有用。