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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于潍坊二手房出售信息网的问题，于是小编就整理了2个相关介绍潍坊二手房出售信息网的解答，让我们一起看看吧。

1. 潍坊房子满几年可以卖？
2. 想在潍坊买套房子，二手房合适还是新房合适？什么路段比较好？

潍坊房子满几年可以卖？

潍坊也执行全国统一的房屋买卖政策，只要取得了房产证，随时可以出售。不过最好是满2年或者满5年再出售才划算一些。

满5年再卖的话，不用缴纳5.6%营业税，可以省去很多钱。

满2年不满5年，就需要交营业税，如果没有紧急情况，尽量满5年后再考虑买卖，很少有人把刚买的房就要出手卖掉，除非是家里出现了紧急情况急需要用钱，或者是后悔买了的时候才会这么做的，所以买房是件大事，一定要考虑清楚了再买。

想在潍坊买套房子，二手房合适还是新房合适？什么路段比较好？

你既然这么问想必你的资金不是很宽裕，我的建议是你先可以买套旧房子，位置可以选择在潍城或者是奎文，这两个区都是老城区生活各方面比较方便，我给你建议几个地方你可以区看看，潍城区的苗圃小区，这是老小区当然里面也有一些比较新的房子，苗圃小区里有一条西园街，这里买菜很便宜，有很多自己种菜的早上在这里卖，还有中和街社区，北宫小区，芙蓉街小区，这些小区都可以，都是成熟的社区，在潍城住有个好处就是消费低，吃的用的，都要比高新便宜。再就是奎文的中和园社区，苇湾社区等都不错，在市区买房子办事，生活都方便，虽然潍坊的高新开发的不错，但是现在的一些生活设施还不是很全，再就是物价高，有个笑话是这么说的，有个人早上从潍城的水果批发市场批发了一车的香蕉，批发价格是1.5元/斤，他拉到高新去卖，每斤5元，中午的时候到奎文去卖，每斤3元，下午回到潍城每斤2元。这就能看出来同样的东西，潍城的便宜。

经过综合考察最近果断出手新房。原因基于以下几点：

如果买旧房就要考虑地理位置，房屋建筑质量、户型、装修风格是否都满意。比如说装修风格不满意那就果断放弃，不然买上之后可能比装修新房花费还大，那就得不偿失了。

买新房的理由一是建筑质量和配套设施都比老房先进了很多，比如现在配套新风系统、三层玻璃窗都是老房不能比的。二是户型，随着社会的发展现在新房的户型设计越来越人性化实用化。

兄弟，买房其实并不难，有最起码的首付款，良好的征信，踏实的工作，最关键一点就是自我衡量与定位。这样一切就OK了。

首先，要考虑自己想要什么样的居住环境，切身考虑一下。如工作单位是否固定，自己经商，孩子上学，距离单位公司学校不要太远。

二，自己所能承担的度。别去追求高大上的，量力而行。也就是说价位的定位。如首付款，月供等经济支出。

三，选房子好与不好，最关键看物业管理。物业可不是闹着玩的，直接关系你的饮食起居，前面都是短暂的，物业是长久的。每一个小区哪怕房龄长点，物业到位就行。小区再新物业不行，致置业主利益而不顾，我相信你每天生活的都不开心。

以上所述是我从事二手房，新房买卖总结的。仅代表个人观点。希望有所帮助！

如果想一步到位的话，有一定总价预算，可以考虑市区新房。现在潍坊整体发展方向是向东高新区、寒亭区发展，所以购房时选择东方路以东路段较好。

至于自己要买新房还是二手房，说到底是要看自己的真正需求。有人说买新房好，新房崭新没人住过；也有人会说，新房的地理位置一般都比较偏远，还是买二手房吧，不仅能看到现房，选择余地也大。就现在房产市场而言，二手房的价格与新房的价格相差无异，二手房的房产面积相对小一点，相对于总房款承受能力的人来说可以选择二手房。还有二手房一般都是在市区中心位置，地理位置相对优越。但是随着二手房的使用年限逐年增多，房屋的质量问题，小区车位配套问题已经暴露出来了。

随着城市的发展，新房区域的发展空间会加大。新房产权也不会缩水，一般新房是70年产权，二手房就不同了。新房一般都会建在城区的外延，如果可以接受偏远郊区，新房还是不错的选择，虽然配套尚不完善，但是房子升值空间会更大一些，购买新房还可以省去一些不必要的税，一般只需要缴纳契税和维修基金即可，如果自己经济实力不允许，可以选择银行贷款，不需要拿出太多的资金进行购房，反观二手房则不同。

随着高新区城市规划建设的发展，高新区一路向东不断延伸，使得潍坊东部地区逐渐发展成为新的城市CBD,开发商纷纷抢占地盘，楼王也在不断刷新。总之，新房和二手房各有利弊，购房者要根据自身实际情况进行选择。

到此，以上就是小编对于潍坊二手房出售信息网的问题就介绍到这了，希望介绍关于潍坊二手房出售信息网的2点解答对大家有用。