老家房子没有房产证,老家房子没有房产证怎么证明是自己的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老家房子没有房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍老家房子没有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么农村有些人有房但是没有房产证？
2. 农民没有宅基地，应该怎么办？

为什么农村有些人有房但是没有房产证？

在农村只有房子没有房产证是正常现象，因为在过去农村盖房都是自己盖的，有的宅基地也是自己私自找的，没有人过问，哪需要什么证明，只要街坊邻居知道，自家父子们认可就可以盖房建院了，都不需官方发证！

谢谢邀请！因为农村的地都是集体用地，不是国有土地，所以不能过到私人名下。现在有个折衷的办法，因为现在两证合一，所以一般都是去做个房产证，土地会随房产归在你名下。虽然法律上说你只能拥有建筑物，但实际土地也归你使用了。如果村里连集体土地证都没办下来（因为可能不是宅基地），那一般有村证明也没事，房子过户了有村证明也没问题，因为这涉及到很多群众的利益，所以***一般会统一解决的。

你好！我是农村的，让我来为你解答一下这个问题吧！在回答你这个问题之前，我要补充说明一下“房产证”。这种“房产证”在我们农村人中，一般都习惯叫“土地证”或者“屋地证”。到目前为止已经换发第三批“土地证”了，那就是众人所知的“中华人民共和国不动产权证”。（如下方插图所示）

那么为什么“有些农村的房子没有房产证”呢？原因有以下几种：

一：《拆旧建新的没有“房产证”》指：老祖辈留下来的房屋没有“房产证”，但后来把它拆掉重新建过了，却又不去申请***的房子。

二：《证件遗失的没有“房产证”》指：原来的房子是有“房产证”的，因时间过长弄丢了，但又不去补办的房子。

三：《超生欠费的没有“房产证”》指：原来***生育超生的家庭，因欠“超生罚款”未交清的办不了“房产证”。

四：《有证不要的没有“房产证”》指：去拿“房产证”时，要交好几百元的公本费，及房屋的投影面积费用，有些人就干脆的不交钱不去领证。

五：《私自违建的没有“房产证”》指：在分到自己户中的空闲用地，没有经过任何的申请或批准，就私自建造的房子。

凡是农业用地的所有权归集体所有，村集体组织成员在集体耕地上建房有无偿使用权，这是很早以前留下的规矩，当然必须履行申请和有关部门的审批手续才可建房，农村宅基地不能买卖，宅基地上的建筑物也只许卖给同村集体成员。而诚市土地属非耕商品基地所有权属国家，诚市房也是商品房，可以上市交易，房物产权70年，70年后如何尚未结论。

在农村确实有不少农户有房子住着，但并没有房产证和土地使用证。也就是平时所说的双证。造成这种情况的原因是多种多样的。咱们就慢慢的一样一样的疏理一下。

一种情况是前些年农户之间(同村)房屋买卖造成的。前几年在农村对于宅基地还没有象现在这样重视。一些人在搬进城里之后就把房子卖了。而一些人口多的户，也就买下了。但由于不符合一户一宅的政策，结果在到国土部门登记的时候被拒绝。它虽然不符合国家政策，但村里也是默认的。所以也就这样畄存了下来。

再一种情况是:有的村庄在村周边的一些空闲地都承包给个人。后来因为靠村近，水，电和管理都方便。一些人便盖起了房屋，建成了养殖场等。当初虽是违章建筑，但在民不告，官不究的思想影响下。也就没人管了。长期下来逐渐变为历史遗畄问题给挂在那里了。虽然现在对违法建筑的打击力度很大。但对于以上二种还是朿手无策。更深层的原因也不是今天所能讨论和解决了的。

农民没有宅基地，应该怎么办？

我是乡村黑嫂，我来回答。

题主的问题冷不丁一看会让一些人愤怒，因为题主这里面有两个关键词，一个是农民，一个是宅基地，一个农民没有宅基地，住在什么地方？

但其实，题主这里为大家设了一个陷阱，黑嫂说一下自己的看法，以供大家参考。

为什么要这样说呢？咱们不说什么文件，单就在农村生活过的人都知道，每一户农民家庭，都是有宅基地的，从老一辈传下来的，自己新买的，都会有。

那题主这里怎么会没有呢？题主的问题里语焉不详，只说农民没有宅基地，应该怎么办，却不说因为什么没有，***如家里一直是农民，老一辈就没有宅基地，那这么多年一直是住在什么地方的？***如是自己看不上自己家老宅基地了，想要换新的，现在很多村子并不会再划新的宅基地，这不是题主个人的情况。

那么，为什么老有人叫喊着没有宅基地呢？

上面咱们说过，在农村，一些农户都会有宅基地，那下面有孩子后，如果只有一个孩子，再想让村里划宅基地就会困难，因为原则上，只有一个孩子的家庭，户口是无法跟父母分开的，你不能单独立户，因为你是父母的合法监护人，不能立户则无法有新的宅基地。

而儿子多的情况下，村里就会给划出新的，比如有两个儿子，一个儿子分家另过，另一个跟父母一起过，那这个分家另过的儿子不可以再重新划一份宅基地，因为不可能这么多人都住在一起，况且已经是立户的。

谢谢邀请

这个问题比较好办，现在你只要具备建房条件，向村委会提出申请，经村民委员会批准，到乡（镇）***土地主管部门审核批准后，帮你在规划的地段规划完，你就可以建房了。

现在国家对农村建设，关注民生，已经提高到了战略高度，建筑一处房屋，国家还给补2万多，有困难***也会帮助解决，这都是有目共睹的事实。

十口人，不足八十平！人均不足八平米！真是难为你们了！实事求是的讲，你的这种情况，在以前的话，比较常见，现在虽然有，但是也是极其稀少的。前些日子我认识的一位乡镇国土所长还和我说他成功解决了一户你这样的问题。好了，言归正传，为帮你尽快摆脱现在的窘境，早日住上新房，给你如下建议：

第一、你们村还有预留宅基地(这个你可以从侧面打听一下，或者直接到村委会咨询)的情况下，不知道你是否结婚，如果你已经结婚或者达到法定结婚年龄，你可以直接书面向村委会提出申请，理由是结婚用房。当然，你也可以拿着身份证、户口本等资料到当地派出所先分户，以分户为由申请宅基地。这个只要村里还有，一般都会给分配。

第二、如果你们村预留宅基地已经用完，你也不要叹气，你可以通过村内流转的方式获得宅基地。这个主要靠个人沟通协商了，主要做法是，和村内一户多宅或有空闲宅基地的村民协商，通过一定的货币补偿流转他的宅基地，这样在你们协商一致后可以通过村委会上报国土部门申请过户。注意一点，这种办法只适用于同一集体经济组织范围内，说白了，就是只能在你们村内寻找。

第三、如果前两种办法都行不通，那你只有发扬***他老人家的作风艰苦奋斗，自力更生了！那就是在原有宅基地基础上申请翻建！你可以建两层或以上的楼房，建成后和兄弟姐妹协商分层居住。

第四，是我个人对你的一点建议：我们国家是法治国家，讲究依法治国，法制化进程也在不断加快，我们要加强学法，做到学法、懂法、用法，懂得用法律维护自身合法权益。

以上是我的一点建议，希望对你有帮助，也预祝你早日搬去新居，有属于自己的幸福小窝。个人观点，不当之处敬请指正，欢迎关注我。

到此，以上就是小编对于老家房子没有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于老家房子没有房产证的2点解答对大家有用。