济阳房产新房出售政策最新,济阳房产新房出售政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济阳房产新房出售政策最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍济阳房产新房出售政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 济南市济阳县的房价七千到一万之间，正常吗？
2. 2018年平阴的房价会降吗？
3. 坐标济南北部，有一套20年房龄的房子，现在手里有40万，最近想买套二手房，可行吗？
4. 济南房贷利率下降意味着什么？

济南市济阳县的房价七千到一万之间，正常吗？

作为济阳本地人，怎么说呢，这个房价让人纠结不已。

15年，16年这两年老家许多朋友同学亲戚为了孩子上学基本上到了上小学年龄，都在县城购入房产，房价在4000左右，小高层，新楼盘，户型楼层基本上都可以选到比较满意的。

笔者在2017年6月份去县城看楼盘打算投资购入一套，结果一问，基本上没有下来8000的，这个房价让我们两口子大吃一惊，因为在年初周围朋友亲戚买的最贵的也就差不多6000左右，没想到想这么快。销售员的回答就是北跨了，下一步要设区了，你再不买，这个价格也买不了。

这两年济阳撤县划区的呼声很高，济南市***也一直在为北跨做准备。尤其是打算撤县设区这个消息放出来以后，房价蹭蹭的涨的就更厉害了。一下子就到了8000以上。

济阳这种地方来说，决定济阳房价的并不是济阳本地的人均收入，而是资本的预期。可能对大部分百姓来说，现在的价格已经令人痛心疾首了。可是在资本看来，只要感觉这个地方有潜力，就回往这里流动。 济南这两年东边发展的很快，而东边靠着济阳就很近了。因为济阳的区位确实是不错的，在资本看来是有投资价值的。东边发展起来以后，县城到机场只有十几分钟车程，有空港优势。济南地铁R3线几年后通到机场，机场与县城之间必然会有交通接驳。在县城居住，尤其是在东城，可以快速通过R3线进入济南市区，直通ＣＢＤ。远期Ｒ３线是规划向北延伸到济阳城区的，等Ｒ３线延长过来，没在县城买房的很多都不用再考虑买了。还有一个利好是济南新东站。济阳一直没有火车站，去济南站和济南西站都费时费力。新修建的济南新东站是济南最大的火车站，与济阳近在咫尺，而且Ｒ３线直达。几年之后，在济阳出门可以快速通达各大城市。

综合以上几点考虑，济阳的房价上涨是必然趋势，毕竟市区的房价普遍也都接近两万了。这个房价，伴随着北跨以及设区的到来，价格算是正常的。

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2018年2月14日，济阳县住房和城乡建设管理委员会向各房地产开发企业、各有关部门发出《关于完善调控措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

《通知》明确要求：针对当前济阳县房地产市场形势，为贯彻落实十九大报告中“房子是用来住的、不是用来炒的”定位精神和房地产市场调控的有关政策，促进我县房地产市场平稳健康发展，保障新旧动能转换先行区的开发建设，参照济政办发【2017】13号、济政办发【2016】26号等文件精神，结合我县实际，经县***研究同意，决定对当前房地产市场有关政策进行完善调控。

济阳的房价到如此之高肯定和济南的一体化发展密切相关的。随着济南跨黄河战略的不断推进加之济北开发区的强势发展，济阳的房价上涨是一个趋势，但是涨到目前的一个高位还是能理解的，毕竟2016年下半年开始的房价整体上涨还是很明显的，不只是济阳县，济南旗下的章丘县、长清区上涨更是厉害，平阴和商河的房价也是一个上涨的态势。所以当下买房子还是依据自己的实际情况来说吧，炒房等升值的暂时有点高了。

真常吗？不正常，百分之八十是农民买房子。现在种一亩地连一千挣不上。我问一下你们多少年买的起。你和城里人不一样。和公务员不一样。农民现在种地一年挣不上一千块钱。你们算一下。耕地，肥料。浇地。农药。种子加上农民用的机器一年挣多少钱。买房就是房奴。一辈子能买的起吗？你们梦想吧。

济阳沾光济南市北跨，并且也受到化区的影响。这是不可改变的客观现实，但是你说商河又是什么因素造成的呢？房价也是噌噌的上涨了。一年之间得涨了40%到50%。这让老百姓情何以堪呢。

正常啊！济南马上要北跨了。北跨要首先发展的就是大桥镇和济阳县，潜力无比。现在又在说举全市之力来发展新旧能源交替引爆区。也是在黄河北。济阳的潜力还是挺大的。不过房价涨了，老百姓现在都买不起了。长的确实太快了！！

2018年平阴的房价会降吗？

我认为不会降，原因有几：一，平阴属于济南管辖，济南的房价直在漲，想让平阴的房价落，没有依据。二，平阴周边风俗习惯，附近青年结婚，都要求县城有房，这无异加大了房子的需求，买房的多了，房子还会降吗？三，从全省来看，2018年房价一直在涨，在这种形势下，平阴的房价落下来还是有些难度，以上仅是个人观点。

不可能降，平阴为省会济南一县城，虽距济远且偏辟，但看周围邻县也不算高，长清济阳别说，连商河也比不过，经济面也该照顾老末平阴了，西边今年6千左右，东边高些，新农村建设热火朝天的，玫瑰好象要发展，听他们说有条东西大道，黄河大挢也该有动静，看来不是表象，再发展也就这么大地方，对政策不大懂，四年前三千多，现五六千，再降能多少，自住无所谓了，此

可以确定的回答不会，因为平阴没有闲置的商品房，且位置也很好。重点是有两条国道相交，还有一条高速公路，是经商的好地方。人口会不断的增加，人口的增加就会带来房源短缺，房源短缺就会造成价格上涨。

2018年平阴的房价会降吗？很多想在平阴县城定居的人都会问这个问题，但是房价一直高高的，下半年，房价还有可能降吗？

笔者认为2018下半年，平阴房价很难降。

虽然平阴只是个小县城，但要预测下半年房价走势，还得将其放在整个济南的房价走势来看。

根据济南房地产网数据监控中心统计数据，今年前五个月，济南的二手房价格在小范围内浮动，但是整体价格呈上涨趋势。

分析：二手房不管是小区的自身配套还是周边生活、学校配套等都比较成熟稳定，而且上半年济南的房地产调控政策一直没有放松，二手房整体价格相对比较平稳。

而新房价格却和二手房不同。受地理位置和房源类型影响较大。

从国家层面来看，近日，住房和城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部门将联合开展治理房地产市场乱象专项行动，将于今年7月初至12月底，在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，而济南就在这30个城市之中。

笔者预测2018下半年，济南的房价会很稳，即使有上涨也会幅度很小。而作为西边的小县城平阴，房价也会偏稳。

而且，平阴县城现在发展很快，银座等大型商城的进入，给城市添了新的活力，消费等都有所上涨。预测随着城市发展，配套设施、产业的投入，城市房价仍然会继续上涨。

对于刚需族来说，若想在平阴县城内定居，还是要尽早买房比较好，短时间内，房价是不会降的。

平阴的具体情况不太清楚，但是现在三四线城市去库存是主流形式，青岛现在房价2-3万房价很普遍，但是济南作为省会城市房价才1-2万均价，作为国家战略一带一路的重要城市，济南大概率会吸血青岛，大力发展经济，济南长期看涨，济南涨，平阴没有理由会降！

坐标济南北部，有一套20年房龄的房子，现在手里有40万，最近想买套二手房，可行吗？

济南作为一个经济强省的省会，在做大省会的大趋势下，还是很有发展潜力，房产投资也有利可图。

20年房龄的房子已经比较老了，有些银行规定是贷款年限加房龄不超过40年，也就是别人再买你的房子***年限是越来越少了。

除非是非常非常优质的学区房，二手房特别有接盘的，可以暂时留在手里看看，手里的钱建议买入新房或者房龄较新的二手房。目前房地产处于比较冷的时期，买房有很多机会可以把握，比如低首付特价房等。

二手房早晚要卖掉，目前二手房市场比较冷，很难卖，拿到房款周期特别长，也可以考虑在市场火起来以后出手。

总结下来就是，手里的钱找机会买入优质房源，市区高性价比楼盘优先。二手房根据自身情况和市场情况择机售出。

济南发展是有目共睹，尤其是北跨、CBD等城市建设，济南发展会越来越好，投资房产就需要选择这样城市来布局，收益也会很大。

随着央行定向放水，让资金流入到实体经济，防止资金流入到房地产，全国大面积放开限购政策是不会发生，但是济南降低人口[_a***_]，其实就是变相放开限购政策。因为限购政策实际是限购不是当地人购房政策，那么降低落户门槛，显然就是变相放松限购政策。

济南目前城市发展已经步入正轨，投资济南房产是非常好的选择，尤其是北跨大力发展，济阳将会是济南房地产一匹黑马，我建议你投资济阳，你的房产收益会更大。

济南房贷利率下降意味着什么？

感谢邀请！

关于这个问题，我们可以从济南房地产目前的状态入手。

根据了解，对房产市场，济南市先后在2016年和2017年四次出台涉及限购、限贷、限售的政策，去年又两次对楼市进行了纠正和规范。

目前，济南市土地、住宅市场日趋平稳，供求矛盾进一步缓解，房地产市场预期进一步平稳。

去年下半年开始，济南楼市呈萎颓状态，9月份又有大量的土地流拍，这对经济发展而言存在着不可脱卸的消极作用。

同时，针对已经开始日渐理智的济南房产市场，实时“因城施策”，保留限购，取消限价也是思考良久之后的决定。

银行***利率浮动属于商业行为，会根据央行给出范围来进行调整，不能就说明市场有回升。

目前济南的银行***利率下调一方面是因为年初银行额度比较大。另一方面是因为去年济南楼市较冷清，相应的银行***市场也冷清，***业务少，银行调整幅度也是为了促进***业务的提升。

到此，以上就是小编对于济阳房产新房出售政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于济阳房产新房出售政策最新的4点解答对大家有用。