大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于农村房产换证政策最新规定的问题,于是小编就整理了5个相关介绍农村房产换证政策最新规定的解答,让我们一起看看吧。
农村更换不动产权证是宅基地登记制度的改革,将原来的宅基地证和房产证合并为一个不动产登记证,这样就将房屋建筑物和宅基地紧紧联系在一起,更容易保护农民合法权益,在平时落户,子女入学等用到不动产登记证更方便了,也更容易和规定接轨
3、等待审批结果,在审批通过后携带房产证、土地证及不动产调查结果到不动产登记大厅办理换证手续。
5、不动产登记由不动产所在地的县级人民***不动产登记机构办理,直辖市、设区的市人民***可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记,由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。
随着农村土地(宅基地)确权工作的推进,二零二零年宅基地使用证被村委会收取统一换发新的不动产权证。行政机构改革土地管理部门和房管部门合并成一个部门,土地使用证和房屋产权证也二合为一。现在所发的房屋及土地使用证合并到不动产权证上去了,农村宅基地及房产基本上是由区县国土***和房屋管理局统一确权统一换发新证。
1、申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇***出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。
3、审核与公告
在农村,一般离婚以后,房子是谁家的,还是归谁家,多数都是归男方家里,因为女方是嫁过来的,离婚以后就有了。
如果共同生活期间,购买了房产,那就要看离婚房子归谁了,怎么约定的。可以拿着离婚协议,去房管局换一本房产证就行了,没有房产证不牵扯。
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