最新房产拍卖政策出台,最新房产拍卖政策出台时间

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最新房产拍卖政策出台的问题，于是小编就整理了3个相关介绍最新房产拍卖政策出台的解答，让我们一起看看吧。

1. 强制执行，房屋拍卖，收费标准？流拍还收费吗？
2. 被法院拍卖的房产价格具体是怎样规定的？
3. 拍卖费用一般是多少？

强制执行，房屋拍卖，收费标准？流拍还收费吗？

法院强制拍卖视同于公物拍卖，根据拍卖法的规定，拍卖公司只能向买受方收取不超过成交价5%的佣金，委托方不需要支付佣金；按照最高人民***司法解释的规定200万元以下的标的可向买受人收取5%的佣金，超过200万元的则按照超额递减比例支付。

如果50万元的房屋经强制拍卖成功，买受人须支付2.5万元佣金，而委托人则不必支付任何费用。正常情况下，如果仅仅是流拍，拍卖相关费用由拍卖公司自行承担，拍卖公司不向任何人收取佣金和拍卖费用。

但如果在拍卖过程中，由于案情发生变化而撤拍，则由案件当事人中提出撤拍一方按拍卖保留价的5%向拍卖公司支付佣金。

被***拍卖的房产价格具体是怎样规定的？

***拍卖房产的流程：

1、首先是委托办理，***房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。

2、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作，第一步要对拍卖的房产价值进行评估，这样才能定出拍卖的低价，拍卖的低价不可以过高也不能过低，既要保证房屋产权所有人的利益，也要保证购买者的利益。

第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告。

3、再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核，购买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的保证金，竞买保证金就像是商品房认购书里面交付的保证金是一样的，交易成功就划入房款，交易失败就退还给购房的人。

4、最后就是进行房产的拍卖竞买程序了，一旦房屋竞买成功，当即就缴纳拍卖的房款，然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明就可以了。

***拍卖房产过户费用：

1、***拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。

拍卖费用一般是多少？

司法拍卖房产手续费：

1，《最高人民***关于人民***民事拍卖、变卖财产的规定》第三十二条 拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：

2，拍卖成交价 200 万元以下的，收取佣金的比例不得超过 5 ％；超过 200 万元至 1000 万元的部分，不得超过 3 ％；超过 1000 万元至 5000 万元的部分，不得超过 2 ％；超过 5000 万元至 1 亿元的部分，不得超过 1 ％；超过 1 亿元的部分，不得超过 0.5 ％。

3，***取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。

4，拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

到此，以上就是小编对于最新房产拍卖政策出台的问题就介绍到这了，希望介绍关于最新房产拍卖政策出台的3点解答对大家有用。