汕头村民自建房出售信息,汕头村民自建房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于汕头村民自建房出售信息的问题，于是小编就整理了5个相关介绍汕头村民自建房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么汕头宅基地那么贵？
2. 汕头市宅基地转让合法吗？
3. 汕头房改房交易流程？
4. 汕头合建房需要什么手续？
5. 汕头地区为什么那么多人买合建房？

为什么汕头宅基地那么贵？

城镇的宅基地之所以这么值钱是因为城镇的宅基地是大产权，是可以入市交易的，土地使用权是出让国有土地建设用地使用权，国家首先征用土地付出了土地的价值款，国家出让给个人取得土地使用权需要缴纳土地出让金，这就决定了宅基地是有偿得到的，而且价格较高。

汕头市宅基地转让合法吗？

汕头市的宅基地不能私下转让。

转让需符合以下条件:

(一)土地法第六十二条第三款明文规定了宅基地是县***批准，没有其他方式可以依法取得宅基地。

(二)宅基地不得随意转让，如转让应符合下列条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

汕头房改房交易流程？

汕头市房改房买卖交易程序

1、申办窗口：

      交易双方应在房地产买卖合同签订或有关法律文件生效之日30日内向房地产所在地的交易管理所窗口申办。

2、办事时限：30个工作日

二、应提交资料：

1、《房地产权登记申请表》;

2、交易双方和相关人的身份证明：申请人属自然人的提交***或军(警)官证等复印件，未成年的，提交户口簿复印件、监护书(卖 方须办理公证)及监护人***复印件;属法人的提交企业营业执照副本或法人代码证复印件，属其他组织的提交有效登记证书复印件;

3、房地产权证件(房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证等);

4、《汕头市区房改房上市交易核准申请表》及缴交“三金”证明书;(“三金”即土地出让金、分摊公共面积购房款、标准价购房增值部分的收益金);

5、买卖合同书;

汕头合建房需要什么手续？

1.

买卖双方当事人必须亲自到达现场。

2.

卖方要携带夫妻双方的***、结婚证、户口本原件,如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件,如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。

3.

双方离婚协议书和当地法院判决书原件。买房者要携带产权人***原件及结婚证原件,如果是单身人士,要当地市政局开具单身证明。

4.

卖方要携带过户房屋的《房屋权证》,卖方房产证复印件两份、买卖方***复印件要准备5份买卖双方配偶***复印件要2份、结婚证复印件也要2份。

汕头地区为什么那么多人买合建房？

有几个原因:1.有些农村户口的人家里有土地，可以建房子，自家住不满直接出售。

2.合建房因为没有房产证明，所以价格比较低。

3.买主可以与卖主沟通还款方式，可以灵活处理，降低购房者压力。

到此，以上就是小编对于汕头村民自建房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于汕头村民自建房出售信息的5点解答对大家有用。