云南最新房产转让政策,云南最新房产转让政策文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于云南最新房产转让政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍云南最新房产转让政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 在昆明买商品房如何网签？
2. 昆明中介费一般收多少？
3. 昆明房屋合同公证公证费多少？
4. 蔡锷位于昆明的故居，要进行销售，议价1亿元。名人故居可以买卖吗，各位有什么看法？

在昆明买商品房如何网签？

昆明买自住商品房，在具有资质的中介公司或者房屋所属区县建委过户大厅进行网签。

１、签订昆明自住商品房买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

２、签完网签昆明自住房合同后，可以在住建委网站查询自己的网签合同、首付款、定金等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的，自住房签约一般是五本合同，一本草签让客户练手，四本正式合同，正式合同上有住建委的网签编号。　　　　

３、昆明自住商品房预售合同联机备案表、合同首页、刷卡凭条这三个都能找到以Ｙ开头的，建议网签合同编号在网签的时候拍照留下记录，以留作备用。

４、打开昆明所在的住建委网址，按照首页－房屋管理－地产交易信息公示－期房签约的顺序进行查询，在签约查询界面输入个人信息、合同号、网签号、合同、首付款票据，点击搜索就能查询网签的结果了。

昆明中介费一般收多少？

你说的中介费指的是房产中介费吧！

昆明房产中介费一般是1-2%，不用中介公司比例不一样，低的可以谈到百分之零点五。

中介费大多数时候都是买方出，也有买卖双方各出一部分的。

所以买卖双方不管哪方，在谈价格的时候，都要说清楚，中介费由哪方出。

昆明房屋合同公证公证费多少？

10万元(含)以下部分，收取比例为1.2%，不足300元的，按300元收取;

10万元至20万元(含)部分，收取1%;

20万元至50万元(含)部分，收取0.75%;

50万元至100万元(含)部分，收取0.5%;

100万元至200万元(含)部分，收取0.45%;

据相关文件规定，证明土地使用权的出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，需按照下列标准来收取费用:标的额五十万元及以下部分，收取比例为0.3%，如按比例收费不到200元的，按200元收取;

五十万元至五百万元部分，收取0.25%;五百万元至- -千万元部分，收取0.2%;一千万元至两千万元部分，收取0.15%;两千万元至五千万元部分，收取0.1%;五千万元至一亿元部分，收取0.05%; - -亿元以上部分,收取0.01%

蔡锷位于昆明的故居，要进行销售，议价1亿元。名人故居可以买卖吗，各位有什么看法？

名人故居是一种历史建筑，但是不少名人故居都没有列入保护文物。属于私人产权的名人故居到底应该怎样保护，一直是法律上的空白和学术界的争议焦点。先行法律的框架下，没有列入保护文物的历史建筑是可以进行交易的。

比如说前段时间，因为“安家”这部电视剧火起来的上海“老洋房”，有的也是名人故居，估加几十亿，只要产权明晰，就可以买卖、过户。

刚才去看了相关资讯，笔者以为，名人故居如果是获得了这处旧宅的房产权利人，是可以出卖的，但如果是不可移动文物，任何人不得出售或者标价拍卖。因为有《文物法》管着，但配图一挂牌是保护建筑。蔡锷故居位于昆明东寺街一个深巷子里，建于清末。目前，都市条形码记者前住***访是不是拟销售，房主回应了，也仅是通过朋友圈发布的一个销售的筹划，据说己有北京的一个人有买下的意向。截屏配图搜自公众号。

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蔡锷昆明故居拟销售，议价1亿元；名人故居转让问题，国家有相关的规定，在符合国家法律和文物保护规定的前提下，名人故居转让是可以的。分享下个人意见，仅供参考！

01、法律规定

我国《文物保***》规定，文物收藏单位以外的公民、法人和其他组织，可以通过以下方式取得文物，并可以依法流通。

⑴依法继承或接受赠与；⑵从文物商店购买；⑶从经营文物拍卖的拍卖企业购买；⑷公民个人合法所有的文物相互交换或依法转让；⑸其他合法方式。

02、规定解读

根据法律规定，文物收藏单位以外的公民、法人和其他组织，可以转让名下的文物，但要依法进行，并在转让完成后，办理备案手续。

03、非文物收藏单位转让文物的法律禁止

根据《文物保***》的规定，非国有不可移动的文物，不得转让、抵押给外国人。

到此，以上就是小编对于云南最新房产转让政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于云南最新房产转让政策的4点解答对大家有用。