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1. 济南二手车过户地点在哪里？
2. 车子过户同市不同县，必须在原车的县过户吗？
3. 山东一经济欠发达县的二手房价在降价，新楼盘在涨价，应该怎样解读？

济南二手车过户地点在哪里？

在济南二手过户大体有两种形式 1、车管所，准备一些自己的身份材料和车辆的材料以及复印件。

注意车管所上班时间固定也有休班，每天都有很长的队要排队。济南市车管所 （地址：济南市天桥区济洛路56号电话：66712345 历下大队车管所地址：历下区二环东路6729号电话：88951836 市中大队车管所地址：市中区郎茂山路8号电话：82***5824 槐荫大队车管所地址：槐荫区张庄路400—8号电话：87983036 天桥大队车管所地址：天桥区北外环赵家庄246号电话：85701879 历城大队车管所地址：历城区花园路4号电话：88905780 章丘大队车管所地址：鲁宏大道电话：83116168 长清大队车管所峰山路309号电话：83133960 济阳大队车管所地址：济阳县纬四路32号电话：84218923 平阴大队车管所地址：平阴县振兴街19号电话：87886694商河大队车管所 2、二手车过户服务站，会帮你过户但是费用一般是自己关过户的一倍，不划算。我当时就是因为车管所排了好长的才去服务站的，但是又因为费用太高找我非凡蚂蚁二手车济南店朋友帮忙免费弄得，他那都是免费的，你可以参考下。

车子过户同市不同县，必须在原车的县过户吗？

二手车过户是到车管所下设的登记服务站办理。只要是同一个市就可以直接办理，和县区无关，二手车的区域性是指不同地市车牌的。比如济南鲁A牌照的车，在临沂或者其他任何地市办理过户都是不给办理的。办理济南二手车过户地点：济南华瑞源机动车登记服务站、济西机动车登记服务站、济东登记服务站，泺口登记服务站、洪广服务站等等。可就近选择。济南二手车过户，如果是济阳、商河等县区的也是一样办理。

山东一经济欠发达县的二手房价在降价，新楼盘在涨价，应该怎样解读？

不只是山东欠发达小县城，其实全国都一样，产生这种情况的原因我认为有以下原因：

1.人都喜新厌旧，除了值钱的古董，新房新气象，大多数人买房还是喜欢买新房，旧房让人感情上不好认同，总认为是别人住过的房子，根子上不是一直就是自己的。

2.新房由于前面2015末-2017年国家鼓励消化库存房，经过两年的房价推高消化大部分已经完成，存量房很少或没有了，新开盘的少，物以稀为贵故价格还在涨。

3.旧房跌，是因为买房的本来就少了，再加上旧房存量大，加上现在销售限贷，旧房龄长的很难贷下来款，现在国家鼓励老小区改造为主不再大撤大建以前炒旧房赌拆迁的几率在降低，再加前面说了买房的人一般都买新房，旧房只是钱不够或其它原因才有的次选因素，所以旧房价格下跌。

山东经济欠发达县主要指从事传统农业县。比如枣庄市、邹城市、衮州市、泰安市等。为什么房价上涨其实老百姓买房只买涨不买跌，新房上涨有时地产商有许多炒作自已员工买自己房了等各种手段。为什么二手房下跌你在县城买了房年轻人就业是个大问题还的出外去打工房子大部分空着，再出手一定会下跌。我的朋友在烟台比较发达地方居住，后来跟儿子到陕西省西安定居，出卖自己在烟台房子三年才卖出手、只能便宜。

开发商套用，一两年前，去库存的方法。利用买涨不买跌的心里。房子是用来住的，不是炒的的理念 刚提出来，很多人还没改变。强行自己提高房价，很容易啊？二手房反而更真实，因为二手房都是单一个体，他们房子有价无市，没人没***去推，只能用市场的真实反应来调整房价，自我救赎

县城二手房价格理应明显低于新房，和大城市二手房主要分布于主城不同，经济欠发达县城的核心区通常比较小，所以绝大部分二手房都不在县城中心，所以自身价值本身就低于新房。

至于二手房降价，新房涨价，是证明这个区域新房库存量大，而且成交量低，二手房都是个人决定价格，有人认为房子不好卖，房价又在调控，希望降价快速出手的人有很多，而新盘都是开发商控制，每个大区开发商之间都是经常互相通气的，涨跌同步，以便控制市场行情，所以越是涨价，越可以给人一种现在不买以后更贵的感觉，同时以此掩盖库存量大的事实。

谢邀。山东一线城市即济南、青岛、烟台的房价一万至4万一平不等。二线城市即临沂、日照的房价也涨到了八千至一万多一平。普通老百姓的工资一个月几千元钱，在一二线城市买房，压力很大，迫于无耐，他们把目光投在了经济欠发达的小县城。小县城房价一般在五千元以下一平，很亲民化，这样的房价，更能让普通老百姓接受。去小县城买房的人越多，房价也会跟着上涨。至于县城的二手房的房价为什么会跌呢？我想是因为，二手房的房子，建的时间久了，房子老旧，光从外表，就不能被买房人接受，所以会跌。

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