新房没办房产证前更名,新房没办房产证前更名给父母

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房没办房产证前更名的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新房没办房产证前更名的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证未办前可以改成孩子名吗？
2. 房子的房产证没下来前，能更改名字吗？
3. 买还没有办房产证的新房子如何更名？

不动产证未办前可以改成孩子名吗？

可以更改。

办手续，需要出让方本人和其配偶持身份证户口本，房产证，契税证，本地住房情况证明，婚姻证明，受让方需要***，户口本，本地住房情况证明，婚姻情况证明。过户前提；住房贷款还清，无抵押。

那得看你是为什么改名了,改名就意味着换主人了,这和买卖房子是差不多的.房管局不会让你随便改的，有三种改名字的方式：　 　

1、房产证改名字方法一是赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件;当事人***明 原件和复印件;委托书;房地产权证;原件;房屋平面图;地籍图;契税凭证原件;经公证的赠与书或赠与合同原件;房产证去名字的注意事项。　　

2、房产证改名字方法二是买卖：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行***房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。　　

3、房产证改名字方法三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。***设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记　

　拓展资料：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

房子的房产证没下来前，能更改名字吗？

你好，你这种情况房子一般都在房管局备案了，也就说这个房子是你父母的，更名的话不太好操作。一般都是办出房产证再过户，建议办出房产证或两年再过，不然会有一个增值税，在5.6左右，还是比较高的。

感谢邀请！

是否能更名有如下几种可能的情况：

1、己签合同，尚未网签，可与开发商直接沟通变更；

2、己网签，尚未备案，可与开发商协商（可能有些费用）变更；

3、己备案，一般开发商不会配合更名，如经协商（可能有一笔不小的费用）开发商同意变更，可向主管部门申请变更。

总之，是否同意更名，开发商有主导权。

买还没有办房产证的新房子如何更名？

如果开发商还没出具发票，那么协商一下变更下购房合同就可以。不过一般开发商不愿意跟你捣这个乱的。需要很多人和部门配合才能完成，作废旧合同，重新签新合同。这属于弄虚作***，违法违规的，明白吗？开发商人家有必要陪你作违法的事吗？

如果开发商已经开具了购房***。那就彻底死心吧。开了***，意味同期的税款开发商已经缴纳了。这时候光改合同还不行，还要改***的名字。需要税务局把那笔税款退回企业，企业拿到钱二次重新申报缴税，开具与合同一致的新***。即使你儿子是税务局局长，也未必敢无理由把税款说退就退。

如果合同和***都到了你手里。没其他办法了。房产证办下来以后，正常过户吧。你无非就是想省点过户税金吧！当初买房子前就应该想的事。现在想有点晚了。还有就是新变更的人，是否具备购房资格？

到此，以上就是小编对于新房没办房产证前更名的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房没办房产证前更名的3点解答对大家有用。