房屋权属证书和房产证,房屋权属证书和房产证一个意思吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋权属证书和房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋权属证书和房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 确权证和房产证是一回事吗？
2. 房产证、不动产证是什么意思？
3. 房产证与户口有啥关系？

确权证和房产证是一回事吗？

不一样。

1、土地性质不同：宅基地是集体土地性质，宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权，房屋产权确权是拥有买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。

2、土地的获取方式不同：农村宅基地土地直接按户分配，农村村民一个户口本只能拥有一处宅基地，出卖和出租的不能拥有第二处宅基地，房屋产权确权的土地是通过国家公开拍卖拿到的，所以必须交钱。

3、土地的发证机关也不一样：宅基地确权的证件由乡镇土地管理部门确认，房屋产权确权的房产证的地至少县级及其以上的国家土地局来核发的。

扩展资料

确权原则

土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史，面对现实的原则；有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；政策和法律并用原则；分阶段、区别不同情况处理原则；权利设定一般法定原则。

对于退耕还林，农户如果领取了林权证的，本次不予确权登记颁证。如果没有领取林权证的，但领取了退耕还林补贴，应尊重农户自己的选择，是进行土地承包经营权确权还是等待领取林权证。对既没有领取林权证，也没有领取补贴的，应当进行确权登记颁证。

房产证、不动产证是什么意思？

房产证是2017年之前的说法，之前的房本是有二个证组成，一个房地产产权证一个是房地产土地证，后来全部更改为一本证叫房屋不动产权证，没有土地证的说法了，所以现在的新办理的都是红色的不动产权证，全国统一，为以后的联网和征收房产税提供基础。

房产证是指房屋权属证明。不动产证指土地、房屋、草原、林地、海域等不动产的权属证啊。不动产统一登记，是由2013年11月20日召开的***院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。就房产而言，新的不动产证包含房产和土地使用权属证明。

楼上回答的都不错，口头嘉奖一次。补充一下:

1.为啥叫不动产产权证

不动产，顾名思义就是不可移动的定物。给定物确定物权颁证就叫不动产产权证。

2.不动产产权证的适用范围

不动产产权证的登记范围，不仅仅是土地和房屋；还有水域、草地、林地***类；、构筑物、建筑物、附属物等。机场，养鸡场；公路、铁路；科研、军事、民用定物基本都在不动产登记范围。

3.不动产产权证记载的内容

除了楼上说的以外，还有不动产单元号，ID类似人的身份证编号，内容标注更加广泛清晰。特别是信息库，可以含概所有的物权信息。不动产产权证，就是您的物权产权和使用的综合性证明，也是打开您物权芯片的钥匙。

房产证就是中华人民共和国房屋产权证，房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证！

1.2016 年 10 月 8 日起原来的“《上海市房地产权证》”（本条内容的下文以“原产证”统称）一律更改为“《中华人民共 和国不动产权证书》”（全文统称为“产证“，本条内容的下文以“新产证”统称）

2. 原产证封面为绿色，新产证封面为红色 Ø 2016 年 10 月 8 日起原有的“一套房屋只有一本产证”，更改为“在共有人认可的前提下一套房屋可分别持证”

3.共有人已分别持证的，换证登记、补证登记可以仅换补发申请人所持有的产证，换证补证时需出示全体共有人所持有的 产证。

房产证与户口有啥关系？

你好，很高兴能够回答你这个问题的！

房产证与户口是两个相互独立又有相关联的作用，比如说：我买房房产证办理下来，但是不一定户口也需要一起过来的，但是在很多条件中，办理迁户口，可以根据自己房产证的条件落到住宅的，还有在有房的情况下，落户肯定是优先落在自己的住宅区的！

房产证和户口其实没有关系，户口是派出所按照产权证地址设定的，户口和产权没有关系单交易时是需要把户口迁出的，买房时一定要注意户口问题，户口不迁出是不能强制执行的，所以要在买房时留存户口迁出保证金。

答客户:

首先户口与房产证二者没有直接的联系,但是在有了房产证后可以落户,房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主,也可以不是。

其次房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册。中国的户口簿,是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。

《中华人民共和国户口登记条例》规定，户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

具体可以咨询:当地辖区派出所户籍科户籍警察

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》第五条

希望可以帮到你!

很高兴回答这个问题。

回答之前先要搞清楚房产证和户口的各自的含义和作用。

房产证是证明你对么处房产所有权的一种权属证明。上面记录了房产主人的姓名，房屋属性（商品房），房屋的具体地址，面积，户型等情况。可以有多个房产证。

户口是一种***明。记录了姓名.年龄.婚姻状况.成分（农村户口和商品粮户口）.亲属关系.法定住址等基本资料。由于我国施行单一户口政策。所以一个人只能有一个户口。它关系到你能享受的一些待遇。往往和社保.读书.就医.买房等有关系。

户口和房产证没有必然关系。

户口只有一个，房产证只要有钱，可以有多个。

只是有些时候要求户口和房产证合一。比如孩子[_a***_]对应的学区房。要求认证合一。有些地方拆迁也要求合一。

到此，以上就是小编对于房屋权属证书和房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋权属证书和房产证的3点解答对大家有用。